近期楼市波动，全国因城施策，网上讯息错综复杂，没几个靠谱的，很多人买房人向我们询问，目前在镇江买房需要哪些材料？贷款怎么办？房贷利率是多少？
今天，我就为大家整理了一份镇江买房政策大全，包含了限购、贷款、税费、落户等。2019年在镇江买房，看这一条就够了，快收藏！

（图源网络）
01
2019镇江最新购房政策
2019年镇江市区（除句容外）购房政策：

■限购：不限购，本地人首套房享优先购买权。
■限贷： 首次贷款首付30%，二套首付30%，三套停贷款。其中公积金贷款继续施行“商转公”贴息政策。
■ 限售：依旧是不限售
■ 契税：以家庭首次购买144㎡以下的普通住宅减免政策已失效！
而句容区域依然执行2017年3月22开始实施的限购政策：

（图源水印）
句容调控政策回顾：
2017年3月
非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，本地人不限购。通知从2017年3月22日起执行，暂定实施6个月。
2017年4月
非本市户籍家庭买房需要一年社保。
2017年9月
原规定执行6个月的句容限购，句容官方回复：将继续执行调控政策，没有截止时间。
但同时对这四类人不限购：
A类：国家级领军人才。
B类：省级领军人才。
C类：市县级领军人才。
D类：其他高层次人才。
（图源网络）
长期以来，句容宝华作为南京都市圈的重要组成部分，南京买房人一直是宝华楼盘的主力客群，因此限购的放松也是给句容楼市打了一剂强心针。02
2019镇江贷款政策
一、镇江住房公积金贷款政策 
 现行公积金政策 1、公积金贷款利率首套▼1-5年：2.75%6-30年：3.25%
二套上浮10%▼1-5年：3.025%6-20年：3.575%
2、贷款期限贷款主借款人男性实际年龄不得超过65周岁，女性实际年龄不得超过55周岁，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
3、首付比例目前镇江公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为60%。
4、贷款要求年满18周岁，连续缴存公积金满6个月（含6个月）可贷款。
5、贷款额度贷款额度为单人最高30万，两人（夫妻双方）最高60万。公积金未有使用记录及提取记录的，可贷余额的20倍，有使用记录和提取记录的，可贷余额的10倍。最高不超过规定贷款额度。
6、注意事项（1）目前外地公积金不能在镇江买房（2）2019年10月12日起：暂停新增异地住房公积金个人贷款开户及公积金贷款业务；已进入公积金信息系统的存量异地住房公积金个人贷款业务，经再次与住房公积金缴存地核实异地职工的缴存使用信息，核实无误后予以办理。
异地公积金贷款暂停，意味着很多在异地缴纳了公积金的职工，并不能在镇江买房，镇江公积金政策进一步收紧！关于公积金贷款：镇江市从2017年11月1日起至今，暂停商转公贷款，买房人可以申请“商转公”贷款贴息，具体截止时间未出。
二、镇江商贷政策
镇江商贷政策认贷不认房。

（图源网络）
1、如果你在镇江及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，能算首次购房。
2、如果你在镇江及其他城市有过房贷记录，但已还清，也可以算首套房。
3、如果你在镇江及其他城市有一套房的贷款没还清，你在镇江买房，算二套房。首付比例及利率以二套房计算！
>>商贷首付、利率 

（图源水印）
①首付
目前在镇江商业贷款买房，大部分银行执行的是首次购买房子首付比例为30%。
②利率
10月份镇江多家主流银行LPR利率已出炉，房贷利率均有上浮，其中首套房贷利率最高达5.88%，二套房贷利率最高达6.13%。
许多商业银行都和固定的楼盘合作，每个合作楼盘的具体利率不一样，可先咨询意向楼盘合作的银行。
注：利率随时变动，表格统计至10.25
如果要想享受首付两成的待遇，各大银行要求买房人必须符合以下基本条件：
◆必须是合作的楼盘；
◆名下没有贷款没有房子；
◆必须是符合银行要求的优质客户，如夫妻双方是企事业单位员工、公务员、老师等；
◆银行会对客户的流水、信用进行严格审查。
注：各家银行具体条件不一样，可致电咨询。
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2019镇江人才租房购房补贴政策
关于人才租房补贴：
2019年1月，镇江发布了关于租房补贴、购房补贴一系列“抢人”新政。
（图源网络）
1、镇江本月启动2017、2018届大学生租房补贴网上申报工作，学历要求为全日制普通高校本科及以上学历；2、全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生，分别按每人每月600元、800元、1000元的标准给予个人租房补贴；关于人才购房补贴：1、申报对象：
（1）在本市就业的“双一流”高校和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生；
（2）需与我市市区企业签订劳动合同一年以上并缴纳社会保险金的；
（3）同时，初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起不满5年。
2、补贴标准和期限：分3年给予硕士、博士毕业生申请人15 万、20万元的购房补贴；购房补贴按照第一年40%、第二年30%、第三年30%的比例予以发放
3、所购房屋要求：
（1）须是申请人首套自住商品住房
（2）所购房屋需坐落为市区范围
（3）所购房屋签订《商品房买卖合同》和《二手住房买卖合同》网签时间在2018年8月10日（含当日）至2023年8月9日（含当日），网签时间须在签订劳动合同并缴纳社会保险金之后。
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2019镇江落户政策
2018年7月镇江出台的落户新政比以前更加宽松，对购房面积没有限制，对学历工作也几乎没要求。
1、大学生迁入
镇江市降低毕业生落户门槛，年龄45周岁以下的全日制普通高校大专以上学历毕业生，来镇就业创业可先落户后就业。市和各市区公共人才服务机构建立集体户，保障毕业生落户需求。

（图源网络）
2、外来务工经商人员的户口办理（1）在本市居住并办理居住证（暂住证）满一年；（2）外来人口在镇江市区城镇范围内，有合法稳定住所和合法稳定职业，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女，可以申请落户，合法稳定住所面积不受限制；
外来人口在辖县级市城区，有合法稳定住所，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女，可以申请落户，合法稳定住所面积不受限制。
05
2019镇江房产交易税
1、镇江新房税费

2、镇江二手房税费

06
买房常用资料清单
在购房以及后续的公积金/商业贷款申请、领证纳税等过程中，经常需要买房人提供资料，这里我将一些常用资料列出，供买房人参考：
1、基础身份及关系证明：身份证、户口簿、结婚证（或离婚证）；
2、收入能力证明：常用的是用人单位出具并盖章的《收入证明》，和银行工资账户流水；还可根据经办机构规定，提供社保缴纳明细、公积金缴纳明细等辅助；
3、住房套数证明：国土资源局查询并打印盖章的不动产权证明；
4、国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》；
5、购房发票（不低于合同总价的30%）；
6、房地产开发企业保证函。（图源网络）
购买二手房，还须准备：
1、二手房买卖契约；
2、交易资金托管协议；
3、解交首付款至监管账户的凭证；
4、原房屋权属证书、土地证；
5、卖方及共有权人身份证；
6、买卖房屋的不动产登记信息调查结果以上就是今天为大家整理的2019镇江最新最全的买房攻略，小编吐血整理，走过路过不要错过，点个“在看”再走！
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