严选楼盘推荐榜 小编人肉踏盘 多维度评估性价比
信阳房产网讯 最近有位网友向灵风提了一个特别耐人寻味的问题：今年下半年猪肉大涨，间接带动了其他消费品的物价，那么房价会不会因为蝴蝶效应受其影响呢？这个问题着实有趣，猪肉和房价都是大家关注的话题，今天我就抛砖引玉，聊聊自己的看法。
先看看当下的形势。今年夏日起，猪肉突然疯涨，一路高歌，所向披靡！网上也出现了新的段子：以前装土豪要挂大金链子，如今挂猪排骨才是真正的王者。现在接近年底，猪肉的价格仍然独占鳌头，涨势凶猛。

国家统计局统计，2019年9月份，全国居民消费价格CPI同比上涨3.0%。其中，畜肉类价格上涨46.9%，影响CPI上涨约2.03个百分点（猪肉价格上涨69.3%，影响CPI上涨约1.65个百分点）。猪价的上涨带动其他肉类、鸡蛋一同上涨，这部分价格占CPI权重达到30%左右。

CPI反映的是最基本的生活用品价格，它涵盖全国城乡居民生活消费的食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务等 8大类。
猪肉上涨有三个原因：1.今年我国各地发生非洲猪瘟疫情，生猪养殖数快速下滑。2.我国环保禁养继续推进，规定适养区、禁养区和可养区，使养殖户不断减少。3.货币政策持续偏向宽松，导致大量游资无处投机，看到猪肉等农产品有市场，大量资金开始投机炒作，例如猪贩子大量囤积猪肉，待价而沽。不仅如此，猪肉供不应求，炒家肆意抬高猪肉期货价格。
可以看出，猪肉上涨的本质原因是猪肉市场存在供需失衡的空缺，它的确带动其他商品价格上涨，那么房价会受影响吗？我们来分析一下。
近些年，各地房价在短短一两年已经翻倍甚至好几倍，其中炒房者占了30%以上，而此时的房价早已脱离了当地居民的收入，几乎透支了其未来多年的成长性。如今的物价上涨，主要是原来银行的贷款流向了房地产和基建项目，再从这些领域溢出，流向了商品市场，导致了商品市场的价格补涨。
东方今典御府实景图
正是因为房价先涨，而后再溢到日用品市场，最终导致了商品价格的跟涨。所以短期内部分商品的上涨是无法刺激房价再次上涨的。
而且，现阶段房价主基调是受国家宏观调控影响的，未来刚需购房者成本会更加稳定，炒房者融资成本会越来越高，房价回归居住属性，将成为社会共识。当然，房价要具体考虑所在的城市，信阳楼市目前适合的是刚需。短期内信阳房价总体趋于稳定，轻微的价格波动与楼盘的品质和区位有关，刚需看准了还是可以下手的，肉可以少吃，但房子还是需要住的。
同时大家对猪肉上涨不用担心，CPI上涨意味着存在着一定的通胀压力，政府当然不会坐视不管的。8月21日，国务院常务会议表示，确定稳定生猪生产和猪肉保供稳价措施。一是综合施策恢复生猪生产；二是地方要立即取消超出法律法规的生猪禁养、限养规定；三是发展规模养殖，支持农户养猪；四是加强动物防疫体系建设，提升疫病防控能力；五是保障猪肉供应。增加地方猪肉储备。物极必反，猪肉的调控相比楼市，要简单许多。
网友们对此更是讨论的不亦乐乎。有人感慨：因果轮回，高房价带动物价上涨，收入就那么多，花钱吃肉，哪有钱付高房价了；有人无奈：猪肉涨价，是物价上涨的前兆，当大家慢慢习惯猪肉价格时，也意味着房价将崛起了；还有网友困惑：猪肉会不会同楼市一样，被炒得乱了市场？那么大家对此怎么看呢？猪肉涨价的背后，会不会没有想象的那么简单呢？【信阳房产网独家稿件，欢迎转载请注明出处！】

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