逢大事必有东湖 
东湖风景区后期再无住宅用地
东湖对武汉人来说不仅是休闲度假之地，更是引以为豪地武汉城市名片。2014年，东湖风景区正式升级为5A级景区，加上100多公里东湖绿道初成，如今的东湖每一帧都是景。

东湖不仅是武汉第二大城中湖，武汉的城市绿肺，更是向全世界展示武汉的名片！每年吸引世界各国选手参赛的汉马线路常年经过东湖绿道，终点设置在东湖欢乐谷。而2019年，火炬传递最后一站仍然设置在东湖，全世界瞩目！

东湖在武汉具有重要意义，东湖之滨的楼盘也自带光环！武汉的帆船、公路自行车、公开水域游泳和马拉松等4项赛事也已经在东湖举行，而毗邻东湖的华侨城·原岸，业主在家门口就可以观看国际赛事！2019，不仅东湖世界瞩目，位于东湖的华侨城项目，也频繁出现在东湖赛事的视野中！

住在东湖边的华侨城，不仅能享受到优美的东湖景色、在家附近观赏赛事，更是身份的象征！也因此，华侨城·原岸一问世，就备受瞩目。从2018年至今，华侨城·原岸共获得预售证15个，目前所有楼栋全部推出！

2018年华侨城·原岸以销售金额67.4亿成为2018年武汉单盘销售金额第一名，并且以一盘之力，进入2018年武汉房企销售额前十名，同时还进入2018年中国房地产企业项目销售金额前23名。

2019年上半年，华侨城· 原岸销售金额榜仍进入了前五名，销售热度依然不减。目前项目还仅剩15套高层房源在售，售完之后，华侨城·原岸再无新房！

备注：房管局备案信息有一定的延迟
华侨城剩余房源海报：

根据2019年最新修订的《武汉东湖风景名胜区条例》中规定，景区内禁止建设除改善修复水环境、生态保护、道路交通、景观等公共设施之外的建筑物，以后景区内再也不会有住宅用地！所以，希望入住东湖的购房者们可要抓紧了！

华侨城·原岸
（东湖风景区）
少量T7、T8、T9号楼
建面约220-260㎡毛坯大平层在售
单价25000元/㎡起
另有珍藏T3顶层复式在售
更多信息可文末添加置业顾问二维码详细咨询

高层在售房源索引：
华侨城住宅部分包括A、B两个地块，A地块纯水岸东湖项目总建面约102万方，容积率仅1.7，总计6256户，已全部售罄。目前项目在售的为B地块华侨城·原岸，华侨城·原岸总建面约57万方，容积率仅1.4，总户数1592户，分为两期开发，包括观湖高层、临湖别墅等多种产品，目前，华侨城·原岸的所有别墅产品均已售罄，仅有少量高层房源在售。

华侨城·原岸，建筑密度20%，绿地率30%。车位4682个，车位比1:2.94，车位配比相当高。目前项目还剩下T7、T8、T9和T3少量房源在售，共15套。

→ → T7、T8楼栋，257、262㎡房源
T7、T8号楼共47层，均为1个单元，3梯2户，户型面积均为253、260㎡，两栋楼为纯板式结构。

C1/C2户型253/260㎡，5房2厅3卫
该户型为T7、T8楼栋的户型，该两栋楼也仅此一个户型。户型南北通透，四开间朝南，南向长16.6米的超大270°观景看湖阳台；电梯单独入户；每个卧室外不是有飘窗就是有大阳台，提升了房间的得房率，整体户型方正。

备注：实际面积以备案面积为准
样板间实景图：



通过对T7、T8的房价分析，阿松发现，T7、T8同样的户型，低区产品与高区产品价格差达10000元/㎡！T7、T8的均价为31000元/㎡，高层更是达35650元/㎡，可是低区价格才25000元/㎡，同一栋楼的产品，后期二手房出售，差价也不会到10000元/㎡。
同样的社区、同样的配套、同样的物业服务、同样的户型，比其他人低了10000元/㎡买一套华侨城·原岸临东湖大平层，可以说是终极捡漏了！“千金置业，万金择邻”，以较低的价格选择一个优质圈层的大社区，一举多得！
T7、T8毛坯备案价格表：
（价格来源：武汉新房价公众号）

T7、T8成对角式设计，T7栋向东偏移约45°，看湖视野完全无遮挡；T8栋向西偏移约30°，一方面可以看东湖，另一方面还能俯瞰欢乐谷、玛雅海滩等。

T7、T8前面就是低密度别墅群，低区产品既能享受到跟别墅一样的景观视野，同时T7、T8与前排别墅、商业的楼间距达25米以上，比别墅之间约21米的楼间距还要大，采光非常好；而且别墅随便一套都要1000万以上，而T7、T8低楼层600多万就能买到了，社区内部比性价比也是杠杠的。
T7、T8与前排别墅楼间距对比：

别墅视野实景图：

华侨城的低区还是值得入手的，低容积率大社区，居住体验类似于别墅区，又因备案价的差异极具性价比；当然，如果更想追求一线的湖景视野，也可以考虑T7的高区，妥妥的湖景视野，更让你享受到买东湖之滨的价值。
高区看湖实景图：


→ → T9楼栋，220-227㎡房源
T9号楼共42层，1个单元，3梯2户，户型面积为220、227㎡，目前还有1套顶楼复式，纯板式结构。

B1/B2户型，220/227㎡四房两厅三卫：
该户型为T9号楼户型，该楼栋也仅有这么一个户型。户型南北通透，三开间朝南，南向约13米长大阳台，观湖效果非常好；电梯入户，同时每个卧室外不是有飘窗就是有大阳台，进一步拓展了房间的使用面积，整体户型方正。

备注：实际面积以备案面积为准
如果你觉得T7、T8的户型面积大了，总价高了，那么T9号楼的220-227㎡户型是一个更有性价比的选择。T9楼栋的均价同样是31000元/㎡，但是T9的户型面积更小，因此总价更低，最低价总价600万出头；而且楼栋高区的看湖效果也非常好，最高价32651元/㎡，比T7、T8的最高价35650元/㎡低了近3000元/㎡，再加上户型小，一套差价可达140多万；同样的湖景、同样的社区和配套，少了一个房间，就可以省140万多，T9是目前入手华侨城的最低门槛。

T9楼栋朝向西偏南约45°，可以西南看湖，能俯瞰磨山、东湖湾半岛以及10公顷原始水杉林；西南面为原溪商业街，且T7、T8与T9楼间距较大，楼栋采光不错；T9周边绿化比较丰富，低区可以看绿化，高区可以观湖看景。

→ → T3、T9楼栋，顶层复式
阿松专门说一下该户型，在空中住别墅，不要太舒服。
B3/B4户型，435/420㎡顶层复式：
该户型位于T3、T9号楼，每栋楼只有2户，是华侨城比较珍贵的产品之一。该户型有以下几点好处：
① 户型采光、通风、视野均好，可270°看东湖，望磨山；北面北洋桥公园（在建）、华侨城欢乐天际（在建）做好后，可看城市繁华；
② 楼上无住户，双梯入户、主佣分离，安全性、私密性更好，且赠送面积较多，与平层差不多的单价更有性价比；
③ 户型分上下两层，房间多，面积大，可根据个人喜好更充分的设计，功能性强；
④ 户型为横厅设计，客厅有6.3米挑高，全景落地玻璃开启面，房间采光和看湖视野非常霸气。
总的来说，这样的户型不仅是珍贵产品，还可用于收藏。


备注：实际面积以备案面积为准
顶层复式示意图（非本项目实景）：


目前该户型只有T3、T9在售，更多房源信息可文末添加置业顾问二维码详细咨询。
大型文化央企操刀  高豪宅品质社区
1、华侨城是大型文化央企，是中国文化产业的领跑者，其接待人次和累计接待总人次，常年稳居亚洲前列，连续5年进入全球主题公园集团四强。项目的物业公司为华侨城自己的物业公司。
2、项目为全区域人车分流设计，共设有8个车行出入口及5个人行出入口，出行方便。
3、入户大堂为五星精装入户大堂，大堂的外部为全玻璃材质，保证大堂采光和大气。地下一层、地下二层及首层入户大堂均采用精装修，标准高于市场同类型产品。

高层首层大堂层高为6米，大堂内部设计有休闲会客区。

4、项目高层的外立面采用全玻璃幕墙+铝板+真石漆材质搭配设计，阳台全部采用外挂式栏板，整个外立面看起来艺术时尚。全落地玻璃设计，让业主在室内能尽享东湖美景，铝板为高档外墙材料，具有环保、节能、防潮、隔音、透气、色泽丰富，持久如新等优点，在方便清洗的同时，确保外立面建筑效果的永久性。

项目外立面已初成
5、项目的美学生活馆、样板间等均为大师级设计公司操刀，项目周边的公园等也有不少国际性公司设计，美学、艺术性和实用性兼备；例如项目为了与东湖辉映，专门将东湖水引入小区内部，形成了“原渡码头”和原溪等亲水景观平台。
原渡码头：

一线临东湖 六大主题公园环绕
除了项目本身的高品质，华侨城为了打造好这块东湖“宝地”，还打造了武汉欢乐谷、玛雅海滩水公园、三大生态公园，还有部分商业配套、教育配套等。
→ → 一线临东湖
东湖本身就是重要资源！华侨城·原岸位于东湖之滨，就占据了天然的景观优势！

东湖绿道二期建成，从华侨城可以直接步行到绿道，东湖风景区相当于华侨城业主的“后花园”。

→ → 自建六大主题公园
武汉欢乐谷、玛雅海滩水公园均已开业，成为武汉重要的旅游名片；麦鲁小镇，是中部首个集成式全天候儿童公园；
欢乐谷实景图：

16万方华侨城生态艺术公园，连续5年举办“东湖青年雕塑家邀请展”，五年时间，已有50余件作品永久落户生态艺术公园；

华侨城生态湿地公园是东湖绿道“湖中道”的重要组成部分，12万方面积水域，成千上万只鸟类的生态世界；

华侨城生态运动公园，美国SWA公司设计，全龄化运动场所。

→ → 自带成熟商业街
为了补充片区配套，华侨城自建3.3万方东方里商业街和约7000平原溪商业街，目前东方里商业街已经开业，成了与东湖文化氛围一致的情调商业街，原溪商业街还未开业。
东方里商业实景图：

原溪商业效果图：

→→ 自带优质的教育资源
项目共配三所幼儿园和一所华师附小，其中纯水岸东湖的晶晶双语幼儿园、最爱国际幼儿园和华师附小已开学；华侨城·原岸幼儿园还未开学。
华侨城·原岸幼儿园效果图：

可以说，足不出社区，就可以享受完整的商业、教育和不同类型的公园体验，住这里，有的不仅是居住体验，还有生活方式的升级。
杨春湖高铁商务区开发进入快车道
大片区发展再升级
华侨城·原岸属于杨春湖高铁商务区范围内，杨春湖高铁商务区是武汉城市总体规划确定的六大城市副中心之一，定位为“国家高铁之心及武汉重要门户展示窗口”，目前华侨城、金茂、宝能等大开发商已相继进驻。
杨春湖商务区全景效果图：

→→打造约88.8万方华侨城·欢乐天际综合体（已动工）
2018年12月华侨城召开“杨春湖高铁商务区华侨城·欢乐天际品牌发布会”，标志着杨春湖高铁商务区发展正式迈入快车道！

华侨城·欢乐天际总建面约88.8万㎡，打造大型创新体验式生态文娱综合体，目前规划已经公示，后期华侨城·原岸业主步行1-2公里即可享受商务区的配套和商业服务。

→→华侨城52亿再次拿地杨春湖
2018年12月华侨城再次拿地杨春湖商务区，该地块距离华侨城·原岸不足1000米，为华侨城·原岸带来更充足的品牌效应。

杨春湖商务区最新用地规划
阿松点评：
1、东湖周边的楼盘非常少，华侨城之前的东湖天下，已经是2006年出品，将近5年之后，东湖之滨才等来了华侨城。之后，景区就再也不会有住宅用地！
2、东湖对武汉人有着重要意义，武汉重要的一些活动赛事，均会选择东湖作为一个重要的落脚点，更是让东湖成为武汉的重要城市名片；
3、项目周边配套日益成熟，天然优质的自然资源加人文景观，华侨城自建的主题公园和商业配套，再加上社区自带华师附小，让小区业主足不出户即可享受居住升级，而未来欢乐天际等杨春湖高铁商务区的开发，进一步促进了片区的发展和繁荣；
4、目前，项目还有少量总价600多万的220-260㎡观湖大平层可以捡漏！目前只有15套高层房源在售，售完东湖之滨再无新房大平层，以后再想东湖之滨置业，只能去找二手房，还不一定有人卖！
如果对项目感兴趣，可扫描下方置业顾问二维码详细咨询：


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