撰文：宁镇扬楼市编辑明悦，欢迎加我个人微信my973263，咨询买房问题。
今天的文章只有一个主题：房价！
大家都在盼着房价跌，然而今天，我却从安居客上发现，丹阳新房已经连续上涨5个月，房价至少上涨1000元/㎡！
数据最实在，也最明了，也是买房人最关心的话题。
今天我扒空了丹阳所有在售楼盘的最新房价情况，并与半年前的价格做对比。在18家楼盘中，有15家楼盘房价上调，最高上调2000元/㎡。
（数据来源 房天下 丹阳翼网 均价仅作参考，实际以售楼处为准 ）
更让人扎心的是，随着丹阳土拍结束，至少有5家楼盘进行了一波调价，至少上调200元/㎡！
对于买房人来说，无论是房价上涨，还是高价盘的到来，都意味着买房成本更高了。

1残酷！丹阳房价已连续上涨5个月，15家楼盘房价上调，最高涨2000元/㎡！
“你在忙，房价也没闲着”这是最近朋友圈发布最多的转发语。
自6月12日土拍后，丹阳楼市就涨声一片，多家楼盘宣布取消优惠，公布涨价消息，这一连串的消息直戳买房人的心。

今天，我在查看安居客上各区的新房涨跌幅情况时发现，京口区、润州区房价都有所回落，丹阳房价却一路高歌猛进，连续5个月都在上涨！
随后，我仔细扒了一下在售楼盘的目前价格与半年前的价格，惊讶地发现：
据不完全统计，目前丹阳有18家在售楼盘（注：新上市楼盘未包含在内），其中15家楼盘房价都在上涨，最高涨2000元/㎡！
值得一提的是，丹阳上半年有两大高价盘入市，其中，大亚第一城开盘价高达1.26万/㎡，红星天铂开盘价高达1.5-1.6万/㎡，陆续刷新开发区房价天花板！

2依旧火热！土拍大战结束，至少5家楼盘上涨200-500元/㎡！
近期，丹阳连续进行了两次土拍，共拍出9块地。相比于6月12日的土拍，热度并没有达到预期般的火热。


但是在两次土拍中仍然诞生了三块地价超过4000元/㎡的高价地，一块地更是高达6107元/㎡！
今天，我打电话询问了丹阳各家楼盘的最新情况得知，土拍结束后，至少有5家楼盘已经涨价。

1、比如紧邻G1911地块的万善上院，土拍后立即上涨200元/㎡。

2、紧邻G1912地块的爱家尚城一期正在清盘，据我打听，土拍后房价上调300元/㎡。

3不接受反驳！丹阳已正式进入1.5万+时代，地王盘预计很快入市
不得不说，面粉的成本决定面包的价格，丹阳目前在售的热门楼盘房价正直逼镇江市区，现在丹阳房价已正式进入1.5万+时代。
丹阳开发区地王——红星天铂开盘一上午卖出3个亿！要知道，这个楼盘可是开发区的房价天花板，均价突破1.5万/㎡！

作为老城区最高在售价属于市中心的——藏龙御景近期加推了6#楼，毛坯高层均价已超过1.3万/㎡，开盘当天劲销52套！
目前，华南板块的房价天花板仍是中南君悦府，目前在售4#，11#为毛坯高层，均价10000元/㎡，面积116㎡-185㎡；
1#，5#，6#为毛坯洋房，均价1.2万/㎡，面积136-148㎡，（另外有些楼层顶复为213㎡）。
另外，中南君悦府即将加推2#，3#楼11层洋房，均价1.2万/㎡，建筑面积约136㎡，无疑，是一场手慢无的较量。

（中南君悦府售楼处实拍）
这是一个不争的事实：丹阳一批高价楼盘正在快速去化的路上！高价盘的陆续去化，意味着什么？这样的价格正在渐渐被人们接受，越来越多的人们愿意为高价盘买单。
今天我从业内人士那里打听得知，丹阳地王盘——天壹公馆预计今年下半年上市！
要知道，它的地价高达7150元/㎡，地价推导房价，它的开盘价很有可能刷新华南板块天花板！
4暴击！房贷利率上调！公积金暂停异地贷款！买房成本更高了！
令买房人心碎的是，未来买房成本更高了！并且还有进一步增加的趋势！
自10月8日开始，LPR新政全面执行。
近日，宁镇扬楼市致电了镇江17家银行，发现很多银行已经开始执行新政，还有部分银行要等待最新的具体通知。

按照之前的基准利率(8月20日统计)来算，镇江大部分银行首套房上浮10%左右，房贷利率是5.39%；二套房利率上浮15%，房贷利率是5.64%。
相比镇江此前的银行的首套房贷利率最低上浮5%（5.14%），以150万贷款30年等额本息为例，房贷利率上调至10%（5.39%）的话，购房将多付16万！
除此以外，丹阳公积金官方微信近期发布了暂停住房公积金个人贷款业务的通知！
我立刻致电镇江市住房公积金中心（0511-12329），工作人员表示：
消息属实！从10月12日起，镇江暂停异地公积金贷款业务，目前还没有明确的政策恢复日期！
异地公积金贷款暂停，意味着很多在异地缴纳了公积金的职工，并不能在丹阳买房，丹阳公积金政策进一步收紧！
对于买房人来说，无论是房价上调，还是高价盘的陆续上市，就意味着买房门槛在提高，也就意味着买房成本在增加。
回顾上半年的丹阳楼市，不少低价盘卖光清盘，高价盘卖的同样火热，针对这系列的发生，你认为下半年，丹阳楼市会怎样发展呢？
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