住宅小区的地下车位价格不菲，
却常常面临不动产登记难题。
每过一阵，微信群、朋友圈中
总能看到类似下面这样的爆款文章↓↓
小区地下车位究竟如何确权？
近日国家自然资源部发布了关于公开征求《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求稿）》意见的通知↓↓
↓↓全文如下↓↓
自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）
为维护城镇住宅小区地下车位（库）权利人合法权益，依据《物权法》《土地管理法》《城乡规划法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规规章规定，现就城镇住宅小区地下车位（库）（包括与地上建筑物一并开发建设的配建地下车位和独立开发地下空间建设的单建地下车位, 以下简称地下车位）确权登记有关问题提出如下意见：
一、地下车位土地用途、使用期限，依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。
多用途国有建设用地范围内配建地下车位，与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的，其土地用途、使用期限按对应地上建筑物的土地用途和使用期限认定；在空间上不能够明确区分的，按地上建筑物使用期限最长土地的用途和使用期限认定。
二、配建地下车位原则上以“个”划分定着物单元，每个定着物单元与所在国有建设用地宗地设为一个不动产登记单元。单建地下车位原则上作为一个定着物单元，与其占用的国有建设用地宗地设定为一个不动产登记单元。
三、申请配建地下车位首次登记的，原则上与地上建筑物一并申请。单独申请配建地下车位首次登记的，应提交配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告、税费缴纳凭证等材料。配建地下车位用于转让的，还应提供确认地下车位转让后属于权利人专有和共有部分的面积，以及确认车位划分、编号等材料。
配建地下车位转让的，应遵守有关地下车位转让的政策规定。配建地下车位和地上建筑物一并转让的，可一并申请办理转移登记。
四、申请单建地下车位首次登记的，应一并办理国有建设用地使用权及地下车位所有权登记。
单建地下车位符合国土空间规划但未办理地下空间用地手续的，可按照本意见办理地下车位登记。
五、地上建筑物所有权已办理转移登记，其所有权人因购买等实际使用配建地下车位，该地下车位已办理首次登记的，由转让双方持购买合同、税费缴纳凭证申请办理地下车位转移登记；该地下车位未办理首次登记的，由开发建设单位提供配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告等，配合购买人办理地下车位登记。
六、对经依法批准，将原有地下空间改建、扩建、改用为地下车位申请登记的，还应提供改建、扩建、改用后的建设工程符合规划和竣工验收等材料。
七、登记机构已获取地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告等材料的，不得要求申请人重复提交。
八、本意见实施前，经依法批准建设，符合相关规划许可条件、建设标准，不计算容积率、不计土地出让价款的配建地下车位，可按本意见相关要求办理不动产登记。
本意见实施前，已依法办理的地下车位不动产权属证书（含不动产统一登记前依法办理的房产证、土地证）继续有效。
本意见有效期5年。
另外，如果你有相关意见，可在2019年10月28日前，通过以下途径和方式反馈：
一是通过电子邮件方式将意见发送至：djsqsc@mail.mnr.gov.cn；
二是通过信函方式将意见寄至：北京市西城区阜内大街64号自然资源部自然资源确权登记局（邮编100812），并在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。
这下你清楚了吧快提醒身边的邻居们！【广告】
滨湖2019第四季度置业建议
——第30第一楼市万人社群话题交流会
近期，省府融创、绿城、旭辉和金融华润、中海等高端盘相继问世，买房人多了一批改善置业的不错选择。那么，这些高端盘对比哪个更优，对于买房人来说，应该如何在滨湖买到好房子呢？本期就让我们一起来讨论下，2019年第四季度应该如何置业滨湖。
本期话题：
1.《滨湖楼市走势分析》
2.《滨湖置业建议，买房如何选择？》
活动时间：2019年10月28晚19：00
活动地点：百瑞万人社群
欢迎加入，一起探讨合肥楼市新政出台后对于房价的影响。
方式1：扫描下方社群二维码入群参与讨论
方式2：添加小博士个人微信号，邀请入群参与讨论
“奔跑吧十月，畅游鹭山湖”
粉丝线下活动免费报名中
继八月大圩摘葡萄行之后，百瑞又一次粉丝线下公益活动开始啦！奔跑吧十月，畅游鹭山湖！临湖嗨玩游戏，有跑男中最火的撕名牌，还有快本中流行的你划我猜、谁说卧底，形式多样，任意组队玩耍，胜出者还有精美礼品相送，加湿器、电子秤、自动果盘……午间还为大家安排了健康午餐，让大家玩的开心、吃的尽兴。全程还有资深楼市专家和购房小博士随行，陪大家茶余饭后聊聊买房的那些事~
集合时间：2019年10月27日 上午9:30
集合地点：安徽大剧院（芜湖路与徽州大道交口）
活动地点：鹭山湖售楼处（合淮路卧龙山生态园区综合楼一楼）
对本次活动感兴趣的网友们，可以通过以下方式报名：
1、加小博士微信发送“姓名+联系方式+参加人数”报名
2、扫码群二维码进群报名
3、点击底部阅读原文进入H5页面报名
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