小梁发现最近“金九银十”中的金九，果然没有辜负了大家所望，成交量、成交面积等等均有上涨。在楼市出现足够的优惠，刚需会毫不犹豫的上车。
那么，你是否知道买房该先看什么呢？
对于买房，你掌握了哪些知识点呢？
接下来，让小梁教你如何挑选出自己中意的户型，让买房这件事变得更简单！
进售楼处前看什么？
到达要探访的楼盘后不要急着进售楼处，先在楼盘周围逛逛，看看周边的交通、基础设施配套、自然环境等。如果周边有已经入住的小区，可以通过询问居民了解一下居住环境。
交通配套怎么看？
1、看小区到公共交通站点的距离；
2、看公共交通线路的数量；
3、看公共交通线路是否能畅达本人经常出入的地点；
4、看经常要路过的途中是否会堵车。
除了交通，还需要看哪些配套？
1、商业配套：看周边是否有大型商超；
2、医疗配套：看周边是否有医院、诊所，以及药店；
3、教育配套：看周边是否有楼盘配套的学区；
4、自然资源配套：看周边是否有河流、公园等。
进售楼处后看什么？
进入售楼处以后主要是通过三大方面了解楼盘相关情况：
一看项目五证是否齐全；
二看售楼处里相关项目展示（户型图、区位图、沙盘等）；
三看样板间和工地施工情况。
五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。
交通和周边配套后，户型该怎么选？
一、朝向
对于买房这件事，买房者自己内心都有一个目标。多大的面积？价位是多少？这些自己都是了然。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。很多时候我们可以自己测量一下。
二、是否承重墙和非承重墙
下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉承重墙，是不可取的。
三、细看标尺
户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。
四、特殊符号
下面的这些小符号你要看懂，下图中的入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要特别注意，不要在这附近放置柜子。之前看过某楼盘的样板间，这些小的细节没有注意到，其卧室的内开门挨着柜子了，导致门并不能完全打开。另外，要注意，空调位处，有些空调位设置在飘窗下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费贵。
户型图学会了还有什么需要注意的呢？
行内老司机看房门道究竟是什么呢？
只需3分钟，小梁即可教你从买房小白升级成老司机！
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