大家好，我就是你们“小格局”的“易老师”！
易老师一直秉承“坚持原创，坚守情怀”的原则分享每一篇原创文章，力求篇篇与众不同、章章有内容！
当别人给你说“新闻”的时候，而易老师却给你看“论文”！
 
（　引　子　）
 
对于金华人民而言，滨江是一个传道高僧，它2010年在金华湖海塘拿地后留下的滨江●金色蓝庭，其口碑至今无人能超越，标杆近十年：
 
老王评二手之一：（语音版）外来高僧，真经难传，空留一庭信仰！本地百姓，求经无门，徒增一城神伤！---致离我们远去的“滨江”情怀！
 
这一次，
在一个恰当的时间，一个恰当的地点，一次恰当的合作，
你们的滨江，携手中天，
又回来了！
 
这是最好的安排，金华欠滨江一个说法，现在给回一个交代！而错失海塘的人，将错失一个时代！----房产杂感之九十四
 
这次的回归，应该是有充分准备的，
因为它回归的脚步，
是那么“坚定”与“机巧”！
 
未开工躺赚6261万，相当于多卖了200套利润！滨江！谜之运道，神之威武！----房产杂感之105
 
上天总会在亏待别人之后，再加倍地予以回报！
 
那么，
两个对精工品质同样有追求的开发商，联手合作，究竟会给我们带来什么样的产品？
 
别急，
就让易老师带你去高僧的圣都“萧山”走一遭，
来看看刚交付不久的与滨江中天●锦翠蓝庭同品系的滨江●江南之星又是什么模样？
由此及彼，知微见著！
 

 
（　正　文　）
 
滨江江南之星位于杭州市萧山萧山新城区，由杭州京滨置业有限公司建成，总建筑面积347390，总占地面积90600，容积率2.8。
这是一个136多亩的大型楼盘，比金华滨江金色蓝庭少了约30亩，从整体的定位与配套上看，与其相差不大，只不过金色蓝庭做了高低配，有排屋；而江南之星有两个露天泳池，一个地下恒温泳池会所。
 

 
一、室外园路铺贴篇：
一入江南之星的大门，浓浓的蓝庭风格扑面而来。
过了门岗之后，便是左右两道车行入口，通向地下室，而正对大门的，自然是一道：花岗岩景墙+跌泉+加纳利海枣+圆形地面拼花石材的入口景观！
 

 
正门入口处就采取“堆坡造景+景墙”应该是滨江的标准做法了，让你不能一眼就全窥其貌！
 
低调、含蓄，尽显中式美学！
 
我们的探访，就自然从这一入口的地面开始！
除环形消防通道采用极普通的沥青路面外，其余路面全用石材铺帖，而滨江最为成熟、可靠的园路铺贴给整个小区的路面增色不少。
每条大园路，至少要保证两种以上的花色拼贴，一般做法是主行路面用大块的方形花岗岩斜贴，两边再用深色花岗岩拼花压边，次行路面则用更小的不同颜色的小方块花岗岩间错拼贴，带着文艺范儿的那种！
 

 
稍小点的园路，则更复杂些，全路面都用大小不一、颜色不等的花岗岩斜拼间错式铺贴：
 

 
再小的园路，则还会用各色不等的不规则的原石花岗岩拼贴：
 

 
而单元门入口的小路，一般以方形花岗岩正帖+小方块压边为主：
 

 
对于一些宅间小品的硬质铺贴，又变化出很多种花式拼帖法：
 

 
请注意上图中灰带分割色带交接处的“小方块形花岗岩”，这不是一整块的，而是有很多细小的花岗岩、玉石，一点点拼花拼出来的，做工极致地细腻，相当费工时。
这样的拼花方式，一般很少会在露天使用，更不会用在常被踩踏的路面上。但滨江，就相当有个性地将它用在了普通的园林小品的路上，而且还是在路中间......
这些拼花到底有多细腻呢？
请看放大图：
 

  
由图中的拼花节点可见，玉色的应该是玉石一类的材料，被分割成极小块，最小的只有约半指面宽。
这样极细小的石材做在室外路面，任凭风吹雨打，人群踩踏！却依然完好，足以证明其用工、用料的不惜成本！
滨江对自已的工程质量有个要求是：
 
“室外工程室内化”！
 
这么一个小小的节点细节，充分并完美地体现了滨江对自已的承诺！
 
园路侧的雨水口采用不锈钢+石材拼花制成，美观、大方！做工细致！
 

 
除所有沿街店铺门口必不可少的窨井盖板外，你在整个小区的路面上几乎看不到一个窨井！这也是滨江在方案阶段最为注重的一个工艺点！几乎很难有开发商像它这样贯彻到位，执行到底的！
而看得见的沿街店铺门口的窨井盖板，也必然要保证其工整、美观、大方！
 

 
二、室外园林篇：
滨江的绿化有一个特点：
 
就是它的立体与平面结合地相当地好，单个园林景观而言立体绿植组合丰富，层次分明；整体园林景观而言又疏密得当，开合得体，协调有致。
在大开大合之中，更利用绿化堆坡造成景观分区，
使得该隐的隐，该显的显！
 
举几个例子：
 
单个园林景观如下图：
 

 
由图可见，每个园林景观区的组成小单元，都可以自成体系，从地面草坪开始，逐级向上分布出低矮花卉、小灌木、大灌木、中乔木及至逐级到大乔木，而且能保证四季分明！
 
每个单体，就是一道风景！可以独赏，不失风雅。
 
而将这些单体景观连成片成林之后，却又形成了极具规模、极具视觉效果的大景观！
如图：
 

 
由点及面的组合，保证了疏密得当、四季分明的景观效果！而合理地利用堆坡进行视觉的分割，更让你能在小小的空间里有不同层次的享受！
 
再举个例子！
 
滨江●江南之星的花园洋房一层是带花园的户型，市场上的抢手货，但这样的户型往往有一个弊端，那就是隐私性不太好！往往是人来人往的，一眼就可以望穿室内！
滨江●江南之星就很好地解决了这个问题，我们站在花园洋房一层的路边，如果不是花园内有声响传出，我们根本就注意不到这一楼是住户！
 

 
走近一层花园，你会发现，堆坡之后的高度，种上的花篱笆就已经差不多一人来高了，再加上外边还有一大圈的各类灌木、乔木遮挡。
所以你几乎看不到里面，里面也看不到外面，如下图中的美女，就几乎完全掩映了万花丛中了......
 

 
滨江园林还有一个值得称道的，是它的绿化覆盖率，几乎是100%，也就是说在小区，你几乎看不到裸露的泥巴！
正是由于绿化维护地好，它根本就用不着大动干戈地去做大金华维权中的“常规武器”：所谓“雨水排水导槽”！
随便走在哪儿园路边，你会发现园路与绿化草坪早就“无缝对接”地很牢固，根本不用提心泥水问题！
这虽然是小小的一个细节，但足显示出滨江的精工良心！
别人做不好的事，在这里，根本就不是事！
 

 
泥不外露，最重要的还是依靠日常的维护，所有的灌木与草坪间全部做了雨水槽，漂亮、整洁，费工，费时。
 

 
所有乔木根部，也都专门做了树池：
 

 
三、外立面篇：
 
来看看滨江●江南之星的外立面工艺！
 
底部干挂光鉴照人：
 

 
线条棱角分明，刚毅，硬朗！
 

 
上部外墙配以灰色窗台板、阳台板线条勾勒，庄重、大气！
 

 
最让金华人民的羡慕的，应该它的外立面以及户型。
滨江●江南之星中有大量的外突的弧形阳台，观景、晾晒都是绝佳的，再加上大体量的落地窗，即使是小户型，也可以大空间！
 
我们以5#楼为例：
 

 
边套88方户型图如下：
 

 
1.6米宽的弧形大阳台、餐客竖向连厅、5.9米宽的大开间飘窗、主卧全尺寸飘窗、两个卫生间.....
 
这里面无论哪一点，在金华都已不可能！
别问我为什么，
没有为什么！
大金华永远走在规划管控前列，自我加压！
大家都懂的......
 
大开间落地窗，
真的很爽！
瞬间让我怀念起以前的大金华“房事”！
 

 
四、泳池篇：
 
滨江●江南之星有着室外双泳池，还有一个带恒温泳池的室内会所。
泳池应该是滨江另一个著名的标签。
无论你什么时候走到滨江的泳池，永远是那么清澈透亮，尤如珍珠般闪闪莹光！
 

 
这是滨江的金字招牌，更是它的门面所在！
能保持这么好的物业状态，与大投入的维护是分不开的！
参观的时候，正好物业又在进行维护，只见一台潜水泵不停地在抽吸底部脏物，直接排入池边水沟，物业小伙一丝不苟地拖着个管子一片片地洗剐着池底！
 

 

 
买房子，其实就是买物业！
这句话，真的不会错！
 

 
而最让人艳羡的，应该还是这个会所中的四季恒温泳池。
四季恒温泳池，应该是豪宅的标配啊！
 

 
走进恒温泳池，你仿佛进了一个石材的世界，能用上大理石的地方全都用上，富丽堂皇！
 

 
我最喜欢这个马赛克贴面的圆形柱子，很扎人眼球的那种娇艳！
 

 
泳池四周的溢流槽全是大理石孔板，全然不是你常见的塑料制隔栅。
 

 
会所内的地砖，更是滨江常用的黄白相间的石材，并用玉石压边，连踢脚线，也是全是黑色石材。
 

 
请记住这个色系，这个黄白搭配，因为它“很滨江”！几乎到哪都能看见它！
 

 
当然，背景墙上的马赛克，也“很滨江”，你也应该记得它！
 

 
墙面能用上石材的，都用上，造型柱也用它包裹，不差的是钱，不错的是工艺！
 

 
据说这个室内的健身跑步机如同“车中的劳斯莱斯”，反正我是记不得是啥牌，总之是吓得我不敢再踏入一步：
 

 
走出会所，来到下沉式广场，一水的石材干挂，足工足料！连楼梯扶梯也全是！
 

 

 
正当我好奇如此偏黄却又带点玉质的大理石出自哪里时？
一位路过的滨江员工跟我说：
“这叫城堡米黄，沙特进口的！”
言语中，自信而傲娇！
难怪它给人的质感是那么的与众不同，特别是在硬朗的线条勾勒下，视觉冲击感很强：
 

 
精料，也要靠精工体现其价值，
易老师现场发现的一个小细节，足以让我对滨江的施工工艺肃然起敬！
请看下图大样：
 

 
这是一个立柱包边的侧边角，如果你不仔细看，会以为这是一整块天然的大理石砌筑而成的！
但了解干挂的人会知道，现在的石材装饰面都是板材拼接的，不可能用上纯石材！
所以，
在这个角度看，你要非常仔细，才能看到“两块石材呈直角立面拼接后留下的接缝”！
如果您还是看不出来，那我放大给你近拍一个：
 

 
以上两张图，是同个部位实景拍摄！
由放大图看，不仅仅胶打得天衣无缝，石材的两个立面的接缝更是几乎肉眼不易发现，这是要多大的精准度与操作工艺才能实现？
说句实话，
恕我才疏学浅，这样的施工水准，易老师没有在大金华得见！
 
不仅仅是主要外立面做工精致，就边入口处的小矮墙，也一样的施工质量！
 

 
灯柱下，还配以雕花石材，不惜工本！
 

 
滨江一直以精工著称，而精工中尤以石材精工为甚，仅仅一个地下泳池会所的精工标准都已让我大为惊叹！
相信一以贯之的滨江能将这样的做派带到咱大金华！
 

五、入户大堂与架空层篇：
 
如果没有说错，滨江是第一个将“精装式入户大堂”引入金华的开发商，至今在大金华打遍天下无敌手！
而走进滨江●江南之星的门厅，一股熟悉的感觉更是扑面而来！
 
熟悉的入口拼花石材地砖：
 

 
熟悉的黄白色双拼石材地砖:
 

 
熟悉的玉石压边以及黑色石材踢脚线！
 

 
熟悉的金色马赛克背景墙：
 

 
熟悉的玫瑰金电梯门板包边以及石材线条、墙砖：
 

 
熟悉的楼梯间环氧漆：
 

 
熟悉的架空层涂料、地砖：
 

 
熟悉的吊顶：
 

 
以及不太熟悉的儿童游乐区：
 

 
滨江对自已的工程质量还有个要求是：
 
“室内工程机械化”
 
正是由于多年的成熟经验积累与沉淀，渐渐形成了自已独特的风格以及质量标准，而将这些施工质量要求固化下来，变成一种机械式的执行标准，才能保证最终呈现出来的质量水准永远是一致的、可靠的、机械的、可复制的！
 
滨江的标准化，远超你我之想像！
 
六、地下车库等配套部位：
 
只要你去过金华的滨江●金色蓝庭，那接下来你能看到的一些公共配套部位设施，也都再熟悉不过了！
车库入口，也是标准化的不锈钢雨水格栅地沟：
 

 
地下室也一样的无梁板立柱：
 

 
管线也一样的橫平竖直：
 

  
环氧地坪漆下的地面也油光锃亮：
 

  
总之，在你注意的，不注意的，看得见的，看不见的地方，滨江都有着自已一套成熟的工艺标准！
而最重要的是操作这套工艺标准的人，也就是施工单位，是滨江一直以来共成长的单位，这就保证了从工艺标准到操作层面的统一。
 
这才是一个品质工程的最基本的保障！
 
也正因为这样，
你才可以在不同的地方，看到一样的工艺，一样的效果，无论身处何处，尤如一家！
 
七、总结：
也没啥好总结的，对于滨江这样一个一直坚守着自已情怀的房企来而言，过多的修饰都是多余的。
因为没有一套合适的总结陈词可以尽述它对产品的执着以及坚守！
所以，最好的总结应该是：
 
准备钱，买滨江！
 
就让我们共同期待2019年11月6日
 
滨江中天●锦翠蓝庭
售楼展示中心盛大启幕的那一天啊
 
 

-----------　完　-------------
最后的最后，如果大家觉得写的好，学到东西了，那真心感谢大家给我在文章末尾的右下角点一下那个星星状的“在看”！让更多人看到易老师辣么帅气、认真的脸后，赞一个“在看”呀！
　　还有，别以为易老师什么都会，其实都是装的逼而已，因我有万能的群友们帮我助力，我只负责装得更鲜活些，要说功劳，其实都是大家的！同分享！共提高！是我建群的目的，大家才能更成功！所以，有兴趣的，欢迎入群啊！
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