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行业动态 
1.国家统计局：9月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大
财联社10月21日讯，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。
 
2.中国9月70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨
财联社10月21日讯，国家统计局数据显示，中国9月70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，8月为55城；环比看，南宁涨幅2.1%领跑，北上广深分别持平、涨0.5%、持平、涨1.2%。
 
3.多地“定向”放宽人才购房限制
财联社10月21日讯，放松外地户籍人才限购政策的城市又多一例。记者从三亚市住房和城乡建设局网站了解到，对于外省户籍人才，满足全日制大专及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。这是继南京六合区、天津滨海新区后，又一为引进人才调整限购政策的城市。
 
4.“金九”余热难改降温大势 9月房价环比上涨城市为今年最少
财联社10月22日讯，虽然今年的“金九”明显成色不足，但由于开发商延续了旺季加大推盘等一贯做法，9月份楼市表现仍好过8月。10月21日，国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一、二、三线城市新房价格环比涨幅皆出现微升。
不过“金九”的余热仍难以撼动楼市“降温”的大势所趋。9月份70城中，新房、二手房价格环比上涨的城市数量皆为今年以来最少，价格环比下降的城市数量则为今年以来最多。
 
5.中国社科院报告：年底前住房市场价格稳中趋降 少部分城市降速或加快
财联社10月23日讯，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组23日发布的中国住房市场发展月度分析报告预计，今年底前住房市场价格总体稳中趋降，少部分城市可能降速加快。
报告显示，核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降；二线城市房价总体涨速进一步下降，市场走势继续分化；三四线城市总体由涨转跌，部分城市房价仍逆势上涨；核心城市住房租金下跌有所加快，市场景气度比上年相对较低。报告建议，应保持调控定力，坚持避免出台刺激购房政策。
 
6.规模房企冲刺全年业绩 四季度降价或成趋势
财联社10月23日讯，从已披露前九月销售业绩的房地产企业看，不少规模房企前三季度销售进度不及预期，不少房企完成率不足60%。业内人士预计，规模房企四季度降价或成趋势，通过降价促销抢收业绩，加速项目去化。
 
7.豪宅市场热度不减 深圳楼市压轴戏登台
财联社10月23日讯，近几个月以来，深圳新房市场变得热闹起来，众多新项目扎堆入市，其中不乏一些价格“10万+”的豪宅项目。在深圳市场，这些售价超过每平方米10万元的豪宅项目历来是市场的风向标。
在房地产调控不放松的背景下，深圳豪宅的入市时机选择不仅考验着市场，也考验着房企。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房企的资金链压力开始增大，拿地策略也趋于保守。“地王”和豪宅项目入市关键要看准楼市周期，要回避市场降温或管控升级的时间点。
 
8.机构：四分之一“百强房企” 面临短期偿债风险
财联社10月23日讯，亿翰智库研究报告指出，从房地产企业上半年业绩来看，“百强房企”当中有24家企业现金短债比小于1，这意味着近四分之一房企货币资金无法覆盖短期负债，面临短期偿债风险。此外，有半数房企现金短债比处于1到2之间。
 
9.前三季度房地产开发投资：14省份增速超全国 3地负增长
财联社10月23日讯，日前，国家统计局公布31省份前9月房地产开发投资情况。从房地产投资累计值来看，1—9月，广东、江苏、浙江继续保持领先，广东以11464.44亿元稳居第一，江苏以9239.16亿元紧随其后。
从增速来看，安徽、广东、山东、湖南、内蒙古、吉林、福建、四川、山西、天津、贵州、广西、云南、西藏等14省份增速跑赢全国。其中，西藏、云南、广西增速位列前三甲，分别为40.9%、29.7%和28.7%。另外17省份增速均低于10%，其中，海南、宁夏、河北3地同比为负增长，分别为-28.1%、-10.4%、-1.1%。
10.房贷利率又松动了？没有！未来还可能持续上行
财联社10月24日讯，近日有消息称，近期北、上、广、深四大一线城市房贷利率相继出现松动迹象，引发市场关注。楼市是否又将重启“牛市”？记者采访多位一二线城市房贷业务和房地产中介业务人士发现，自新版LPR利率执行以来，普及范围逐渐增大，从一线城市到二三线城市，从大行到股份行、再到城农商行逐渐普及，存在一定的房贷利率调整趋势。
但这一轮调整截至目前，房贷未见明显的松动趋势。市场和分析人士多认为，未来房贷利率存在进一步上行可能。
 
11.全国50大城市土地收入达3.33万亿 9城破千亿
财联社10月24日讯，根据中原地产研究中心统计数据，截至10月24日，2019年全国50大城市合计的土地收入3.33万亿，同比上涨幅度达18%。其中，出现了9个千亿土地收入的城市，最多的是杭州，为2383亿。此外，苏州为1431亿，上海为1407亿，武汉为1396亿，北京为1331亿，南京为1298亿，天津为1217亿，宁波为1193亿，重庆为1154亿。
12.发改委：支持在新建居住区等配建托育服务设施
财联社10月24日讯，发改委印发《支持社会力量发展普惠托育服务专项行动实施方案（试行）》。支持在新建居住区等配建托育服务设施；支持在老城区和已建成居住区新建、改扩建托育服务设施；支持学前教育机构等通过新建、改扩建等方式提供托育服务。形成金融机构推荐名单并实行动态管理，与国家发展改革委签订备忘录，对参与专项行动的托育机构提供普惠金融服务。
13.天猫双十一开卖特价学区房
财联社10月25日讯，今年天猫双11的首批特价学区房上线，10月25日起，消费者可以开始选购、交保证金，10月29日将集中开卖。据悉，该房源主要集中在杭州市上城区与下城区，覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所优质小学的学区。其起拍价比市场价至少低三成。
14.商务部等十四部门明确培育建设国际消费中心城市六大重点任务
财联社10月25日讯，商务部等14部门印发《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》。《指导意见》明确，培育建设国际消费中心城市的重点任务有：一是聚集优质消费资源。二是建设新型消费商圈。三是推动消费融合创新。
推动实体商业转型升级，打造一批商旅文体联动示范项目；促进传统百货店、大型体育场馆、闲置工业厂区向消费体验中心、休闲娱乐中心、文化时尚中心等新型发展载体转变。四是打造消费时尚风向标。五是加强消费环境建设。六是完善消费促进机制。制定完善促进消费相关政策，提升城市消费竞争力。
14.2018年我国住房市值达321万亿元
恒大研究院发布2019中国住房市值报告显示，2000-2018年中国住房市值从23万亿元增加到321万亿元，年均增长15.7%，其中，住房存量增加、房价上涨分别贡献11%、89%。人均住房市值从1.8万元增加到23万元，年均增长15.2%，高于人均GDP的13.8%。

房企动态
1.青客公寓或将成为首个上市的长租公寓
财联社10月21日讯，分散式长租公寓服务商青客公寓近日向美国证券交易委员会递交F-1招股文件，欲发行美国存托股票募资至多1亿美元。相比头部企业自如、蛋壳公寓，青客提前一步，或将成为首个上市的长租公寓。
2.湖南绿地强制员工买房属实 今年销售目标暴增七成
财联社10月22日讯，近日，网传一张绿地湖南事业部技术研发中心的微信群截图。有员工反映，绿地湖南事业部要求部门内所有员工（包括试用期员工）必须在月底前购买一套绿地湖南的房产（也可以找亲戚或朋友来购买），住宅、公寓均可，享有一次更名权和所有案场最低价1个点的折扣，首付20%，半年内付50%，“不完成者将被除名”。
据21世纪经济报道多方证实，湖南绿地确实向员工发布过这种要求，上述通知为公司在10月19日的会议上所传达，传达该消息的是绿地集团湖南房地产事业部常务副总经理黄薪，且当时“事情紧急”。
3.万科A：前三季度实现净利润182.4亿元 同比增长30%
财联社10月24日讯，万科公布三季报，前三季度实现营收2239.14亿元，同比增长27.21%；实现净利润182.40亿元，同比增长30.43%。
 
4.绿地控股：前三季度净利润同比增长33%
财联社10月24日讯，绿地控股公布三季报，前三季度实现营收2940.21亿元，同比增长26.17%；实现净利润118.12亿元，同比增长32.83%。
5.中交地产：以7.95亿元竞得惠城区一处国有建设用地使用权
财联社10月24日讯，中交地产公告，收到惠州市国有建设用地使用权电子挂牌交易成交确认书，与惠州市交融企业管理合伙企业（有限合伙）共同竞得惠城区汝湖金石四路南侧的国有建设用地使用权，成交总价为7.95亿元。

地方动态
1.燕郊“定向”放松限购？不动产登记大厅：仍执行原政策
财联社10月24日讯，近日，网络传言燕郊限购放松消息，针对这一传言，三河市不动产登记业务大厅相关工作人员向记者表示，“我们没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件，目前还是严格执行之前的限购政策。”
2.世邦魏理仕：成都优质写字楼空置率降至22.4% 创近十年新低
财联社10月23日讯，世邦魏理仕（CBRE）发布《2019年第三季度成都房地产市场报告》，当季成都房地产市场整体表现良好。
其中，成都优质写字楼市场整体空置率环比下降0.6个百分点至22.4%，创近十年新低；平均账面租金环比基本持平，至季末报83.9元每平米每月；甲级写字楼整体空置率环比下降1.9个百分点，创近八年新低。第四季度，成都优质写字楼市场将迎来约7万平方米的新增供应。
 
3.河北廊坊：重拳整治住房租赁中介机构侵害群众利益行为
财联社10月22日讯，记者从河北省廊坊市政府了解到，自10月21日起，廊坊市重点围绕网络营销虚假宣传、恶意克扣保证金和预订金等多种住房租赁中介机构乱象，对全市范围内房地产中介机构、从事住房租赁经营业务的企业开展专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，让群众买房租房更放心。
 
4.海南省首宗“作价出资”土地成交
财联社10月23日讯，海南强盛油气有限公司近日以1141元/平方米的价格竞得“海南省文昌市文集建试（2018）-29号”集体经营性建设用地使用权。这是自海南省文昌市被列为国家集体土地入市试点以来，第一次采取“作价出资”方式入市集体经营性建设用地，也是海南省首宗“作价出资”成交建设用地使用权。
5.深圳大规模开展公共住房建房行动
财联社10月23日讯，深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动，大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。深圳市政府日前召开的有关公共住房专题会议更是传出好消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于5万/平方米、位于原特区外的公共住房项目售价低至2万-3万/平方米左右，均远低于同类地区商品房售价。
6.北京住宅设计规范征意见 四层及以上新建住宅必须装电梯
财联社10月21日讯，最小套型面积定在24平方米、住宅层高不小于2.8米、四层及四层以上新建住宅必须设置电梯……10月21日，北京市规划和自然资源委员会在官网公布了北京市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿，公示期7天。
据悉，这是北京首次公布地方版的《住宅设计规范》，征求意见后，市规划自然资源委员会将对其进行修改和完善。正式实施后，北京将以此标准来规范、指导全市住宅设计。
 
7.北京乐视大厦遭司法拍卖 起拍价6.78亿元
财联社10月21日讯，据北京市第三中级人民法院消息，将于11月18日10时至2019年11月19日10时止（延时的除外）在北京市第三中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上 ，公开拍卖北京乐视大厦，起价约6.78亿元。根据信息显示，本次拍卖为乐视大厦第一次拍卖，评估价显示为9.69亿元，起拍价6.78亿元，起拍价相当于评估价的7折。
8.深圳住房公积金提取和贷款新规下月实施
财联社10月22日讯，新版《深圳市住房公积金提取管理规定》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》将于11月1日起正式实施。
据介绍，新规对原提取、贷款政策进行了微调，主要包括取消部分证明材料、延长购房提取时间间隔、对租房提取额度进行差异化安排、违规骗提职工被限制提取以及实施联合惩戒、部分限制交易类住房可申请公积金贷款等。
 
9.深圳在全国率先全面应用标定地价
财联社10月22日讯，为改善深圳营商环境，实现国土空间提质增效和土地市场健康平稳，深圳先行示范，成为全国率先全面应用标定地价的城市。深圳市规划和自然资源局昨日召开新闻通气会，公布实施《深圳市地价测算规则》并上线地价测算平台。据悉，本次标定地价是以标准宗地为单位的土地权利市场价格，包括住宅、商业、办公、工业四种用途。
10.三亚发文放宽人才购房门槛
财联社10月19日讯，三亚再一次放宽了人才的购房门槛。
近日，三亚下发了了一份红头文件《关于进一步完善人才住房政策的通知》，文件中规定了人才在海南不落户就可以买房的条件：1、符合人才引进条件，全日制大专及以上学历（年龄放宽） 。2、要求实际工作单位配套的社保或个税（社保个税的时间没有具体限制）。3、不需要社保个税的前提是急需紧缺人才，需要认定；（很多急需人才的要求很低）。
11.广州将推首批共有产权房
财联社10月25日讯，《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》正式印发。根据此次印发的《实施细则》，在购房人自核准产权登记之日起满8年的，购房人可以按有关规定，向南沙区住房城乡建设局提交上市申请，改变住房原本的共有产权性质，转变为商品住房。南沙首批共有产权房共有347套，目前已经全部达到交房条件。
12.房住不炒！深圳一口气再推6块限价纯宅地
财联社10月24日讯，继“限定”人才住房、安居型商品房的销售价格后，深圳土地房产交易中心官网在23日挂出6块纯住宅用地，以挂牌方式公开出让，挂牌期至2019年11月22日止。
值得注意的是，在所有宅地的出让公告中，均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价做出限定。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，今年深圳房价存在暗涌，政府对于稳楼价的压力增大，因此推出多宗限售价宅地，主要还是在于稳定市场对房价的预期。总体而言，这些地块的最终限定售价都贴近市价，价格也不算低。
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