现在随着各地房地产调控的深入，很多拥有大量房产的人坐不住了。他们不时发出警告，若房价整体下跌30%，会有严重后果。这既有房价下跌会影响到上下游几十个行业的兴衰，也有房价大跌会导致系统性金融风险，房价若是大跌地方政府土地财政收入将会减少。总体给人一种感觉是，全国房价只能上涨，永远不能下跌，要是下跌了问题就会很严重。其实，之前国内房价并非没有下跌的城市，比如环京各地的楼市，燕郊、通州等地，房价从最高的4万/平方米，一下跌至2.6万/平方米，房价跌去30%以上，也没看到有啥后果。再比如厦门，房价从最高6万元/平方米，最后跌到4.2万/平方米，也跌去了30%以上。所以，既得利益群体人为夸大了房价下跌的影响。事实上，房价下跌的“跌”字有很大讲究。如果全国的一二线城市房价集体快速暴跌30%以上，那会引发系统性金融危机这样的后果。但是，现在一二线城市房价都在调控之中，就是不允许房价大起大落，通过每年房价以12-15%的速度下跌，再让当地居民的收入也同步提升，这样经过几年之后，让房价与当地居民的收入接轨，实现软着陆，这是最安全的挤房地产泡沫方式。不过，现在主要是避免一二线城市高房价出现大起大落，而对三四线城市的高房价基本上也不再干预房价波动，这主要有以下两个因素：其一，三四线城市太多，各地房价本来就不好控制，而且三四线城市去库存已经结束，即使房价大跌，也只不过是局部性的金融风险，难以构成较大影响。其二，三四线城市房价若是大跌，无论是炒房者，还是当地购房人，都会觉得，房价已经跌到这份上了，再跌也没空间了，如果坚持一下，继续偿还每月房贷，房价还是有可能反弹。其实，持有房产者的意见并不统一，难以对当地三四线城市房地产形成想象中的重大冲击。而真正对房地产购成冲击的是开发贷。不过，自去年初开始，各银行已经严格控制着开发贷的数量，实际上，如果中国房价能够缓慢的跌去30%，则会对国内经济产生积极影响，这是既得利益群体不愿意承认。首先，房价下跌，可以促进国内民间消费。在高房价的环境之下，居民们每个月拿来的工资都还了房贷，剩下的也只能维持基本生活费，这对于扩大内需和促进消费是不利的。房价降了，房贷利率降了。购房者消费能力也可以有所提高，对于国内促进消费，稳定经济结构转型是有利的。再者，高房价的赚钱效应，使得大量社会资金流向房地产业，实体经济是百业不兴，处于衰退状态。而一旦房价整体跌去30%以上，使得炒房没有了赚钱效应，大量房地产业的资金回流到实体经济，我国的中小微企业、民营企业、三农领域都可以受到雨露的灌溉，同时，实体经济的融资成本也可以大幅降低。最后，房价下跌30%，或者更大，可以使三四线城市吸引更多的农村居民成为市民。由于近年房价一直大涨，减缓了中国城镇化的进程，目前中国的城镇化率只有56%，离开发达国家的70-80%以上还有距离。如果房价下跌了，回归居住属性，那以，中国新型城镇化建设将会顺利推进。一些既得利益者最害怕房价下跌，所以他们现在抛出房价若是下跌会有怎样后果的问题？但事实上，高房价才是阻碍社会和经济发展的最大毒瘤。如果房价下跌30%以上，房地产市场反而可以步入可持续发展的轨道。而政府部门只要确保一二线城市房价不要集体的大起大落，通过房价降一些，居民收入再涨一些，实现房价泡沫的软着陆。房地产去泡沫不可怕，继续想要助推房价泡沫才更可恶。注：本文转载自网络，不代表本公众号立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！
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给我个在看再走好吗？