珠海楼市是从什么时候开始火的？在各种珠海房产成为人们酒桌的闲谈的时候，一定有人会问这个问题。确实，2019年珠海房产没有一瞬间的爆发，但是就是这样渐渐的火起来了。

重点看2019年10月，在港珠澳大桥开通一周年的这个节点，珠海房产，终于在粤港澳湾区扬眉吐气了。这一段时间里，珠海横琴自贸岛的发展、澳门版纳斯达克的确定，全国互联网企业在珠海峰会上的签约进驻，使珠海在大环境上站上了前沿；而今年珠海的限购松动以及企业、人才的政策，让珠海人气非常旺盛。之前的诸多观望者看到珠海房产的升值潜力，都闻风而动赶往珠海。
过去的十一假期，除了熙熙攘攘的旅游游客，外地购房者挤满了珠海的各大售房部。
但是不得不说，即便如此，珠海房市的门槛也并不低。主城区香洲区偶见的几个新盘价格也不低于2.5万，而金湾区航空新城的超前规划，也使这个区域的价值攀升到和香洲一样2万起的价格，虽然升值而言已经得到诸多投资学者的肯定，但是门槛过高，瓜分这此阶段的红利也并不是一件太容易的事情，有80万起的首付以及后期稳定的月供，才能完美如愿。

那在珠海有没有一个低门槛的看得到升值前景的项目？
去过珠海大概了解一点的人可能会说，斗门；但是其实真正了解珠海的人和珠海本地人，断然不会向你推荐这边的产品。因为斗门属于珠海的农副产品生产基地，目前几乎没有大型的工业、金融、互联网等这一类可以大量吸收资金的项目落定斗门；而且目前斗门1.5万左右的房价基本处于一个区域高位，光靠农林副业带动，房价再往上提升也比较困难。
而珠海房市看涨还是要选择老城区香洲区（有人口，有配套）和金湾区航空新城（大面上的政府规划、优越的城市核心位置）；那为什么没有提横琴，下面会慢慢讲到。
首先，如果考虑50万左右的入门投资。更推荐大家考虑，能享受到澳门以及珠海横琴红利的——保十琴商务服务区。

解释一下，珠海人们口中的保十琴区域是包括，香洲区拱北口岸所在的十字门区域、横琴自贸岛、珠海保税区，三个区域，是属于珠海市即将打造的一个新城市中心。不过了解一点的人会说，这里没有什么住宅。对，在保十琴区域几乎没有住宅项目；但这里有一种低门槛快速收益的产品——酒店式公寓。原因很简单，这里的人口流量巨大。
首当其冲、这个区域拥有拱北、横琴两大通关澳门的口岸，仅拱北口岸一年通关人数就有8000万。
其二、珠海的会展中心、年游客量4000万的长隆海洋王国都在这个区位；
其三、保税区吸纳了世界近1500家企业进驻，保税区一大半的地方只能办公无法居住。所以这个区域最稀缺的就是能让流动人口居住的地方。加上区位本身的优势，收租+房价看涨，未来3-5年可以比较轻松的在珠海使你的资产做到最大化的升值。
但是到这你可能会考虑，直接买在横琴会不会有更多选择。小编套用某知名房投导师的一句话“横琴是珠海目前房价的天花板，不建议碰”。就是说，在更高门槛下可能收租没问题，升值，可能需要等一等。
所以小编在碧桂园珠海十盘中，给投资珠海的看客选择的低门槛快收益的项目——臻湾国际项目。
重点：
1、区域有地理位置优势和人口加持；
2、项目可签约代租代管，租金无忧，保守测算可够月供；
3、均价2.5万左右，一河之隔的横琴已飙到5万，所以房价仍然拥有翻倍的空间。

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