刚刚《官塘桥路以西莱山路以南地块项目总平面》
公示曝光！
 4层、6层的叠墅产品来了
据可靠消息，该项目为红星和中南合作
也是中南进官塘首个项目！
最快年底上市！！！

重点内容
1、小区容积率1.10，总计容建筑面积85905.21㎡；
2、项目一共37栋叠墅产品，其中11栋为6层叠墅、26栋为4层叠墅；
3、配套商业，其中商业面积为6440.68㎡；
4、所有的别墅楼栋均增设了负一层住宅储藏室，面积最多的一栋有822㎡；
5、项目最快年底就会上市，据知情人士爆料，该项目将推出精装叠墅，产品力很强，最快年底就会上市，并且精装放风价格同隔壁某别墅盘毛坯价格一致。
猛料！中南首进官塘，打造叠墅产品
今天，官塘桥路以西莱山路以南地块规划曝光。在今年5月10日，镇江市区挂出10幅地块，其中官塘板块的R1908起拍楼面价最高，达到了5200元/㎡。在6月12日的土拍中，该地块被红星置业以5280元/㎡的楼面价成功竞得。

此前，红星就试图在寻求合作伙伴。最终我得到消息，该地块目前由中南操盘，也是中南继上悦城之后，在镇江的第13子。中南12年，在镇江的版图继续扩张！
从地块的出让要求来看，整体的容积率仅有1.0-1.1。在出让的时候我们就判断，未来依旧是建设低密度的住宅，不排除最终建设类似于中企南山墅和融创银城盛唐府这样的低密产品，和叠墅产品。
今天规划图曝光，果然是低密别墅！一共38栋，其中11栋为6层叠墅，1栋为商业物业用房、其余为4层叠墅。

售楼处抢先看！最快年底就上市...
看到规划发布，我立马去到了地块现场。目前售楼处的雏形已经显现，最快年底就要上市！

周末，施工现场也没有休息的迹象。我也咨询了一下目前项目的情况：
我：请问这边是中南在做吗？
现场施工人员：是的
我：你们大概售楼处什么时候能够完工？现场施工人员：预计应该是下个月就能好，主体做完就很快了
我：大概要建设的产品类型什么的你们清楚吗？现场施工人员：听说是别墅，不过我们只管这边不太了解
目前，一边地块在做售楼处，主体建筑框架已经基本完成。另一边平整土地的工作也在有序进行。



随后，我再向一位资深的业内人士进行核实，对方告诉我几个猛料。
3大猛料曝光！ 1、项目最快12月就要开卖了，在年底抢收一波；
2、产品力很强，这次推出的是精装叠墅。有几个亮点：可以吃的墙面乳胶漆、地下室也是精装交付；
3、价格诱人：精装的叠墅放风价格同隔壁某盘毛坯价格一致。

目前，该区域已经聚集了几家别墅楼盘，中企·回龙山庄和滴翠园都为叠墅在售，未来三家叠墅的竞争将越来越激烈。同时也将助推官塘这个区域往更高端、低密的镇江新富人区发展。
千亿房企落子官塘，这个区域被重新定义
不仅仅是深耕镇江的中南看中了官塘的发展潜力，刚进镇江的世茂，也把首个项目选在了官塘。前几天，【世茂云图花园】案名曝光,世茂高管也专门解读了为何落子官塘的意义。

世茂的高管许盼表示，伴随镇江的“南移”，官塘已成为镇江的地理几何中心，占据难得的景观资源。此次选择官塘，正是对这个区域发展潜力的看好。
而且就在前不久，镇江市自然资源和规划局官网发布了《关于润州区四平山路南侧等地块总规发展备用地置换及控规调整方案公示》，拟对官塘片区四平山路南侧等地块，开展总规发展备用地置换和控规调整。
看得出来，对于官塘的发展和要求都是高标准高规格，这也是世茂选址官塘的重要因素！
具体调整如下：
1、对四个地块由发展备用地调整为建设用地，占地共280亩。按照城市总体规划中建设用地总量不增加的原则，在官塘片区范围内选择等量城市建设用地调整为发展备用地。2、对三个地块由城市建设用地调整为发展备用地，占地共280亩，分别为凤西湖西侧地块、大莱山周边地块和安基山东侧地块。

附图二：控规调整方案

其实近一年，官塘终于迎来实质性突破，利好频传，各方面配套不断完善，令人对它的未来发展倍加期待！
1、2500㎡的菜市场：
对于区域内饱受居民诟病的生活配套也得到了解决，填补了这方面的空白！就在今年1月份，占地2500㎡的远洋菜场正式开业，彻底解决了周边居民无处买菜的烦恼，带来了不小的便利！

2、沙山国际体育公园：
区域内有沙山国际体育公园，总投资约6.5亿元，可以供周边人们进行垂钓、野炊、运动等休闲娱乐活动！
沙山公园实景图
与此同时，未来很快还将有大型商业体和医院也将落户官塘、重要道路——莱山路正式贯通，未来这个区域的发展势头正猛，谁也挡不住！