英雄也会迟暮。一个商场的落幕，也是一个时代的结束。
近几年商业综合体遍地开花，镇江也迈入多商圈时代，但转身回顾，镇江没落的商业体也不在少数。
镇江主城区的商业城，曾是镇江商场界的标志，然而时过境迁，转型之后的商业城依旧门庭冷清，甚至原来的美食城都变成了皮革城，实在令人唏嘘。

【商业城奥特莱斯资料】
原名：镇江商业城现名：商业城奥特莱斯开业时间：1996年年龄：23岁地址：镇江市京口区中山东路254号
1、占尽天时地利人和，如今老牌商场却举步维艰
2013年平安夜，有网友拍下当天商业城的凄凉场面，再与2008年平安夜对比，引起网友热议。（图源：My0511镇江网友之家）
这组照片引起了镇江人的集体回忆，作为一个老镇江人看着它，不免有一些欷歔和酸楚。
其实回过头来看，商业城在各方面都占有得天独厚的优势。
天时：在镇江市场发展之初，大市口只有华联商厦、商业大厦这两家综合性的商场，商业城开业后最红火的时候，直接让这两家倒闭。
地利：商业城地处大市口核心地带，交通便利，四通八达，京口还是润州的客流都能辐射到。
人和：商业城作为镇江发展的缩影，加上镇江人对它的一份情怀，在镇江人心中有很重的分量。
但是事实，商业城这几年过的却并不容易。
根据资料了解，2014年11月20日，恒顺醋业出售其持有的百盛商业城50%股权。并公布财报，截止2013年底，商业城负债9367万元，仅2014年1月-6月就亏损2000万元！
2014年7月22日，商业城上百员工更是因自觉前途未卜，集体向商业城总经理讨要说法。（图源：金山网）
2、号称镇江首个奥莱，内部却变成皮革城，惨遭网友群嘲“山寨”
商业城作为镇江本地老牌的零售企业，化茧成蝶，成功转型为商业城奥特莱斯。
转型后，商场外部进行了全面的包装，特别是大门上方做了灯光亮化，气势上看起来不输旁边的苏宁广场。
然而走进商场内部，不管是内部布局还是品牌定位，都和转型之前相差无几。
甚至原来的备受镇江人民喜爱的美食城也变成了皮革城，满满的中老年气息。对此我向六楼店员进行了采访。
我：您好，商业城转型成奥特莱斯之后有什么变化吗？店员：变化肯定是有的，17年年底到18年初的时候重新整过一遍，内部看起来就不一样了。我：那产品有更新吗？店员：最下面几层基本上还是原来的牌子，但是价格比原来会稍微低一点。我：我看咱们六楼变成主营皮草大衣了，来看的人多吗？店员：说实话人不多，像你这样的年轻人我已经好久没看到过了。
对此，不少网友也发表了自己的看法。
有的网友直言商业城是“山寨”奥特莱斯....
也有网友即使吐槽商业城“挂着羊头卖狗肉”，但因为情怀还是支持了下商业城的生意。
3、商场业态分布不均，产品偏中老年化严重
我在商业城逛了一圈发现，整个商场几乎没有吃饭的地方，业态分布不均，缺少可供顾客休息的地方。
商场进驻品牌的定位就趋于中老年化，实探过程中遇到的顾客都以上了年纪的大妈和带孩子的妈妈为主。
运动产品也只有一个耐克工厂折扣店撑场子，对于青少年消费主力人群吸引力度较差。
而且各个楼层的动线打造不合理，一圈逛下来已经累得不行，购物体验感较差。
4、面临巨大竞争压力，商业城仍无动于衷
科技的快速发展会带来商业模式的改变，传统商业模式必然会被颠覆、取代。
按理说自从中央大街开通之后，将商业城、苏宁、八佰伴商业区域联通，应对商业城产生积极的作用。
但现状则是一个大鱼通吃的局面，中央大街没能做到资源整合，反而成为了苏宁截取人流的通道。
相比于破罐破摔的太和广场，八佰伴当机立断下重金整改地下一层，引进超市和网红店吸引客流，成功续命。
此时商业城却仍然无动于衷。
做商业地产，从动线的打造，到招商的水平、业态定位，都需要花费更多的精力去琢磨，差之毫厘，失之千里。
然而商业城的打法还停留在10年之前，面对和众多后期之秀的竞争，无异于是手持冷兵器进入了一场现代化战争中。
前有八佰伴无情截流，后有苏宁广场虎视眈眈，商业城想要在这个竞争环境中胜出，难！
5、关于商业城，你还有哪些想说的呢？欢迎留言和我们讨论！
长江后浪推前浪，一浪更比一浪强。如今各行各业都面临着快速转型的压力。
商业城的没落究其原因还是因为没能够与时俱进，毕竟如今的消费主体已不是10年前的那批人了。
作为镇江发展的一个缩影，商业城辉煌过，落寞过，如果再不进行一场全面的改革，商业城势必难以存活，真正成为镇江人口中的过去。
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