今年以来，房地产市场调控政策密集出台，迄今已下发监管指令315个。房价不但没有下降，而且还继续走红，真让一些人摸不着脸。当前的房地产市场给人的感觉是监管时间越长，不管相关部门出台什么样的监管政策，很多人都觉得不疼，不懂监管的本质。其结果是，政策再一次，房价上了一个新台阶。
从目前的房地产市场状况来看，一二线城市房价相对稳定，而三四线城市房价持续上涨。。尽管许多房地产专家或学者提出:三、四线城市产业基础薄弱,生育率较低,人口呈现净流出状态,从长远来看,房地产形势不好,未来价格几乎没有什么大的收益,如果考虑到通货膨胀,保持房子并不是一个明智的事情,在就业低迷的情况下,如果只是增加杠杆也有丧失抵押品赎回权的风险,但这些话并不会有多少人听。因此，一些在外地工作的年轻人即使不需要在家乡居住，也有在家乡抵押房子的意愿。
对于购房者来说，他们想的很简单，这么多人有房，这么多人要买房，但只有我一个人?在他们的家乡，是否会有人接手房子并不是他们首先关心的问题。即使房地产市场崩溃，也不会有国家的支持，所以他们没有任何风险意识。此外，开发商看到了需求，他们愿意拿土地去盖房子，至少在他们看来，房地产也是经济的一个增长点，即使出现问题，当地也无法离开他们，那又如何减少库存呢?
所以，一些专家说:那么看来，房屋市场去库存化是一个错误命题，去库存化更多的是库存，去库存化不足增加供给，这是一个封闭的循环过程，不能从根本上消除问题。例如，去库存真的是去库存吗?也不，而是开展业务的库存转移到老百姓手里而已。目前，开发商的销售量主要集中在三四线城市。为了继续扩大销售规模，他们还不断地征地、建房、卖房。随着各种成本的增加，房价自然会上涨。风险显而易见。
一些房地产专家表示，中国房地产泡沫的问题不容置疑，在一些地方相当严重。一般来说，一二线城市比较好，而三、四线城市和经济欠发达地区的房地产泡沫已经到了不可持续的地步。房子被用来住在没有人的城市里。这么多房子正在建造，而且还在建造。每当经济衰退时，这些城市都是第一个破灭的泡沫。
经济学家吴国栋建议，房地产经济作为市场经济的一部分，我们不需要更多的跨市场。供求会形成平衡，市场自然会形成预期。
人为限制房屋的底价，不建议持有房屋的价格不允许开发商出售，只有这样，开发商才会根据实际市场需求来建造房屋。
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