10月24日
是一个重要的日子
海门最贵楼盘的开盘日
当然希望她大卖
水岸观澜公众号的公布
经销售近9成
什么概念？？
共150套的9成就是135套
若按照140平米*135套*均价19882=3.757亿
3.7个亿？？？
纳尼，这么大的数字为什么不报？
打个折
2.88个亿也挺吉利

（水岸公众号）
小编与朋友聊天得知
她看好的是2号楼的西套，因为便宜（后来具体有没有买，不清楚）
目前开盘的是29号楼、1号楼、2号楼、6号楼、7号楼、9号楼

（水岸官方图编辑）
其实小编对每一栋楼进行初步的区位
做成一个检查表
发现为什么这次开盘的西边套便宜了
小编预言后面10、11、12、13、16、17号楼肯定不会比今天贵
但是最贵的一定是20、21、22、23、25、26、27、28号楼
为什么呢？原因有两点
1、离东洲河景观带近在咫尺
2、外围的一圈楼帮他们挡住了：
a:高架桥的尘埃和噪声
b:扩建的基督教堂、
c:即将扩建的火葬场

那么先来说说29号楼里南海路大桥近？
大约60米左右，路边长着4、5米高的大树
可以说29号楼3层以下的住户，往南视野很窄没有扩展性，建议购买3楼以上
接下来就是高架了，
高架多高：一般城市道路高架不低于5米
也就是相当于3层差不多与高架平行
所以1-3层西边风景：高架桥
如果安装声屏障，那么1-4层的西边风景都是高架桥+声屏障

（江海路高架设计效果图）

（江海路高架设计效果图）
设计要求高架要进行噪音处理-降低居民接触的噪音
但是据网络资料：南段的南海路与江海路的连接点至南京路与江海路的交汇点安装声屏障。小编纳闷，具体方案需等官方公布

（江海路高架设计效果图）
这几天销售还在带着客户在东洲河边推销靠近南海路的房子（29号楼、1号楼）24日近销9成，到27日还有很多房源？？？

（东洲河钓鱼的网友微信群内提供）
更加夸张的是水岸的房子已经有中介在对外销售了
是中介在开盘时吃下，转手卖？
还是投资客抢到后放在中介卖？
还是根本没卖掉，是中介代理卖？
真相只有一个
可惜小编不是柯南，真心不知道


水岸观澜的开盘价几乎就是2W
这个价格创海门历史
无论龙信、中南、万科、保利、、
都未曾举出如此高价
这个2W/平米是海门楼市的里分水岭？
在这里小编希望水岸成功，因为高地价带来高房价，高房价的购入人群毕竟大部分是改善型的有钱人，老百姓的刚需不会考虑。
换句话说是政府为老百姓谋福利--缩小贫富差距

可能有些人无法理解
那我给大家举个例子：小穷和小富是一个村的邻居
小穷和小富一起大学毕业后，都那么5000元的工资，可是小穷开着点拼车，小富开着奥迪A4L，为什么呢？因为 小富的家里在三星做家纺批发赚了好几百万。
后来大家结婚买房，小穷家底一般，小夫妻积蓄双方父母凑了几十万买了老城区安置房，贷款50万。
小富也要买房，家底还可以，买了水岸的190平米的大平层房款和装修花了近500万（全款），但是毕竟小生意家底几乎掏空。而且小富父母年龄上升，即将退休。现在可以理解了吗？
（小富500万其中大约300万是给政府的楼面价买单，那么政府呢，就用这笔钱开发民生工程，比如江海路高架，<建成后，小富和小穷都可以走>）
sorry，说的有点远了、、、、
最后小编建议想买左岸的朋友，水岸观澜的19-28号楼值得购买
我也喜欢，可惜没钱
其他楼号，看完小编的区位分析，自行斟酌！
你若投资？
你要考高架、教堂、火葬场完工后，会有接盘侠吗？
你若自住!
自己喜欢就好，人生那么短，何必在乎别人的看法呢！
喜欢的关注小编，继续
南海路的中南.柳岸春风
富江路东的花园里
本文相关资源来源于水岸观澜、海门日报、网络 、我们重在分享，尊重原创，如有侵权我们在24小时内删除长按下方“二维码”关注

你若喜欢，为我点个在看哦