随着房地产市场的发展，房价的上涨早已被人们熟知，房子越建越多，价格却是越涨越高，很多人不明白的是，房子多了价格却涨到了无法触及，这么多的房子真的都是刚需，都是人们的真实需求吗？

　　房价的不断上涨，悄悄偷走了人们的幸福感，对于多数普通人而言，为一套房子奋斗半生不是梦想，而是现实，年轻人迫于婚姻的压力也是无奈步入其中，无法摆脱，梦想在现实面前那么的不堪一击，让人无奈。
　　对于楼市的高涨，相关部门也表示了关注，不断出台新规调控市场，楼市调控进行了两年多，房住不炒的观念逐渐被人们接受，购房者更加理智，有中介表示，房子越来越不好卖了。然而市场面临压力，资金面临困境，为什么房价还在硬撑市场？

　　有专家表示，房价硬撑市场，多数房企在咬牙坚持，不仅是由于初期拿地价格太高，对于房企而言，坚持不下降说明了什么很简单，期待反弹，期待调控放松。这次或许要失望了，楼市回归理性已是大势所趋，最后要亏的可能性更大。

　　第一，有相关数据表示，随着商品房快速发展的20年间，房子修建的已经很多，如今房屋空置率已在20%-25%范围，也就是说，市场空置房的数量近乎1.5亿套，换算成人口居住，也可以满足4亿人居住。
　　我国人口不足14亿，面对如此大额的空置房，农村人口占有比例又高，又该如何处理？保留着控制还是拆掉，谁也无法抉择。

　　第二，房价坚持不下降，不只是房企的想法，也是所有已经购房者的想法，无论是一套房子的居住者，还是多套房子的投资者，都期待房价升值。
　　近年来对于房价的期待，已经让房产不只是居住，更多的带有金融的属性，在多数人的心里这个印象根深蒂固，买房考虑的不只是居住，还有升值潜力。每当开发商降价促销，总有围堵售楼处的闹剧，事实让人深思。

　　第三，房价的稳住是大势所趋，然而下跌也不是调控的主要目的，房住不炒解决的是居民的住房问题，而不是一味的降低房价，对于市场来说，这并不是一个最好的选择。
　　随着房地产市场的发展，已经牵扯到了各方的利益，无论是相关行业还是从业人员，房价过度的下跌，对于所有人都不是一个好消息，与此同时也会出现很多业主和房企的矛盾。

　　专家表示，虽然房价的下降需要很大的决心，然而迅速回弹也更不可能。对于房企而言，无论是高价的拿地，还是楼盘坚持硬撑，随着时间的推移，资金的压力也会越来越大，没有尽快回笼资金的后果，或将最后也是要亏，而不是如其预期中的枯木逢春。