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中共中央连夜发文:国家明令禁止!10月开始,所有“一刀切”暴力强拆立马停止.为什么?8个理由

阅读量:3836913 2019-10-27



 第一,确认违法建筑仍然应当得到赔偿。一、除基本农田以外的养殖业以外的耕地,不再按照建设用地或者临时土地用途进行审批。
根据国土资源部国家土地分类的有关规定和关于如何处理养殖业土地的指示要求,水产养殖用地属于农业用地,养殖场建设不属于土地利用变更行为。除基本农田以外的耕地的占用,不再按照建设用地或者临时用地的规定进行审批。                                                                        
2.土地承包人可自行决定使用耕地进行水产养殖。
律师了解到,土地承包人应充分尊重土地承包人的生产经营自主权,只要耕地耕层不被破坏,耕地耕种条件不被破坏,土地承包人可以自主决定利用耕地进行养殖。                                                                    
三、根据有关法律和实践经验,对被认定为非法建筑的农场,应当给予合理的赔偿。                                                                             
4.可依法向农场提供相应的补偿。                                                
根据国有土地房屋征收补偿条例(以下简称征用补偿条例)第十七条的规定,对房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业等,可以给予赔偿。

第二,我们应该如何补偿关闭和收集农场的费用?法律依据是什么?
一、国务院关于防止和控制畜牧规模化养殖污染的第643号法令第二十五条,由于畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整和禁止养殖区的划定,或者由于对污染严重的畜禽养殖区进行全面整治,确有必要关闭或者迁移现有的畜禽养殖场,造成畜禽养殖户经济损失,由县级以上地方人民政府依法给予赔偿。因此,对拆迁农场的关闭、拆迁要给予赔偿,县级以上的人民行政机关有依法赔偿的责任。
二、县(市、区)主管部门应当制定禁区划定规划,报县(市、区)人民行政机关批准,经同级法律部门审批后公布。禁区的划定应当依法按照规定进行,防止禁区范围盲目扩大。此外,在一些地方,禁区划定方案也将由依法设立的开发区行政委员会批准。
三、依法制定、批准和实施封闭安置实施计划,制定禁渔区现有水产养殖场(住宅区)和养殖专业户关闭搬迁实施方案,报县(市、区)人民行政机关批准。根据各部门的职责,要依法健全实施关闭安置计划。此外,在一些地方,关闭和搬迁执行计划也将由依法设立的开发区行政委员会批准。补偿的内容是关闭和搬迁执行计划的重要组成部分。

四、关闭农场能得到什么补偿?律师们认为,如果农场没有违法情况,我们可以参照征用来争取赔偿。关闭企业的赔偿金额可以参照企业征收的补偿标准。-
5.根据国有土地上房屋征收和补偿条例(以下简称征用和补偿条例)第17条的规定,可从房屋价值、搬迁、临时安置、停产和停工损失等方面获得赔偿。
(六)或者依照土地管理法第四十七条的规定,给予土地补偿、安置补贴和土地安置补偿。
7.除常规补偿项目外,征收和补偿条例第17条第2款规定:市、县各级人民行政机关应当制定补贴和奖励办法,对被征收的人给予补贴和奖励。
8.根据土地管理法第47条的规定,省、自治区、直辖市根据土地补偿费和耕地安置补贴标准规定的精神,对被征用的人给予土地补偿费和其他土地安置补贴标准。

律师提醒你:
如果你的农场被禁止和关闭,或者农场被直接拆除,你应该争取合理的补偿。企业应积极与有关部门谈判,而不是被动地等待。大多数等待结果都没有达到法定时效。如果这些农场是在环境保护的基础上被拆除和关闭的,当然,它们应该得到补偿!县级行政机关应当给予合理的赔偿。如果没有相关的赔偿法律规定,应参照土地征用的有关规定进行评估。如果你不与行政机构协商赔偿条款,你可以咨询专业律师或请律师进行干预。 
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