老胡昨天参与了一个小调查：老了怎么过？三个选项：自己住，养老院，和子女住。您会选哪个？
结果显示，参与调查的656人中，有456人选择“自己住”，占比70%，老胡也是其中之一。

    发起调查的是一位投资博主，参与投票者大多是对社会经济有一定认知能力的投资爱好者，在城市居民中，这个结果应该是有一定代表性的。随着社会的发展，和子女住的可能性已经越来越低。每个大家庭（爷孙三代）有两三套房是主流现象，再加上代际理念差异，几代人共居一室已无必要，大家都想追求更宽松、舒适的居住环境。而客观上，相当多的子女在外地就业成家，给两代人的相聚增加了障碍。其次，我国目前养老院的硬件设施和运营理念仍与日本等发达国家有不小差距，长者在其中无法获得尊重与体面，无法获得快乐和价值实现，这使得养老院仍然不是养老的普遍选择，而是一个被动选项。
排除了两个选项，剩下的唯有保持居住现状—自己住。那么问题是，老了后“自己住”，能住的好吗？

老李是我的一位前同事，退休后凭着过硬的专业技术返聘到我公司兼职。夫妻二人育有一子，大学毕业后落户在杭州工作。在老李的支持下，儿子在杭州首付100余万买了一套90多方的两居室。前几年，老李夫妻俩轮流到杭州照顾孙子，现在孙子上了小学，杭州的小学生中饭由学校统一配餐、放学可留置到家长下班，小家庭有了初步自理能力，加上两居室房子确实不大，老两口也就回来了。在为儿子扶上马送一程后，老李现在的现实问题是自己的养老生活。他现在住的四楼，是十八年前购置的“最佳楼层”，现在却成了痛苦楼层，没了接送孙子的任务，生活也少了寄托。可以说，用一辈子的努力，终于过上了空巢老人的生活。
这样的场景，我们的身边比比皆是。市面上有没有合适的居住产品，能满足父母们“自己住”的需求和愿望呢？“陶然里”颐养公寓，正是承载这样的期待应运而生的。“陶然里”既不是养老院，也不是一个普通的住宅产品。它是一个养老综合社区，涵盖了颐养公寓、医疗机构、老年大学、养护机构、社区食堂等多种功能区，以对应业主的各阶段养老需求。

“福特汽车”创始人亨利福特曾说过，在汽车诞生之前，如果我问消费者他们想要什么，他们会告诉我，“要一匹更快的马”，而不是“一辆汽车”。到目前为止，老胡认为，市面上房子都是同质化的，价高者无非是在环境上、户型上做到了更高品质，本质上是一匹“更快的马”。而“陶然里”不是，她是一辆人们从未见过的“汽车”。“陶然里”的长者们住在自己的家里不必体验养老院的酸楚，他们可以上家门口的老年大学，可以自己开厨也可以到食堂就餐，可以找邻居们打牌娱乐，也可以一道出游，进出无障碍，需求有响应，满足对退休生活的一切想像。“陶然里”，她是一所带服务的房子，让子女不在身边的长者更从容；她是一种全新的生活方式，带给长者应有尊严与体面。
满足用户需求，解决社会矛盾，这才是真正的升级换代，这才是房子的“供给侧改革”。

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