近期，纽约曼哈顿房价开始呈自由落体式的暴跌，因为该市新的“豪宅税”削弱了用户的需求。
据纽约市经纪公司CORE周二的一份报告显示，该市今年第三季度的中位销售价格同比下降17%，至999，950美元，跌破了100万美元的中数，打破了2015年以来首次低于100万美元的记录。

另外，该市的公寓的销量下降了6%，至2299套。从7月1日开始以来纽约开始对100万美元以上的房产征收“豪宅税”（mansion tax）征收范围是：100万——200万的征收1%，200万——2500万的征收1.25%，2500万美元以上的房产征收3.9%。
“市场价格已经从曾经被描述为最温和、最温和的调整走向近乎自由下跌”。纽约地产经纪公司CORE公司的市场分析董事、总经理加勒特·德里安(Garrett Derderian)表示。
“同时，上一次纽约豪宅暴跌是在在经济衰退最严重的时候”。 加勒特·德里安说。
同时，该公司的报告称，许多买家为了避免缴纳新税，在第二季度大量完成了交易，导致第三季度豪宅开始暴跌。在税收生效之前，许多买家将他们的交易转移到了第二季度，抢走了这些交易的第三季度。

同时，豪宅税的征收也促进了低端房屋的销售。CORE公司的报告显示，售价低于50万美元的房屋销量飙升35%，而售价2000万美元及以上的房屋销量则下跌33%。 “这一趋势越来越明显，标志着买家群体将兴趣从豪华空间转移到更实惠的房产”，德里安说。
除了纽约州政府的豪宅税，去年生效的新联邦税法继续影响市场。该法案规定州和地方税收的扣除上限为10，000美元。这导致在纽约、新泽西、康涅狄格和加利福尼亚等拥有高价房地产和高额财产税的州拥有住房变得更加昂贵。
（文章转自莉利地产集团，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们）

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