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近期，很多朋友问到，能不能投资学区房、怎么投资学区房？
根据珠海市教育局的文件，房户一致是最高原则，同时也规定在珠海拥有二套以上房产的业主，将以建筑面积50平方米以上的房产安排学区。换而言之，若已经拥有一套房的你，想买50平方米以下的小户型作为学区投资，这条路是走不通的！
下面我们来看看关于珠海学区房面积的相关政策：
(1)2013年6月1日前已办理《房地产权证》的完全产权房产，不受建筑面积大小限制。解读：如果是在2013年6月1日前买了房的（注：房子为普通商品房或二手商品房），不受房子面积限制，按照房户一致安排学区。 (2)仅有一套完全产权房产的，不受建筑面积大小限制。解读：如果只有一套普通商品房或二手商品房的，不受房子面积限制，按照房户一致安排学区。（前提是不再购买2套或更多套房） (3)两套或以上完全产权房产，且均为2013年6月1日后购置，建筑面积均在50 平方米以下的，只能使用“房户一致”的完全产权房产申请学位。解读：如果在2013年6月1日之后买了两套或以上普通商品房或二手商品房的，而面积都是50平以下的。不受面积限制，按照房户一致安排学区。 (4)已有建筑面积为50平方米以上完全产权房产的，不得使用2013年6月1日后购置的建筑面积在50 平方米以下的房产申请学位。解读：2013年6月1日后有购得一套或多套房子的。如果有一套大于50平，另一套小于50平的，只能选大于50平的学区房作为学区。
2013年6月1日后购买房子需按以下要求：
1、仅有一套房，无论面积大小，按照房户一致安排学区
2、有一套大于50平，另一套小于50平的，只能选大于50平的学区房作为学区
3、两套都小于50平以下的，或两套都是50平以上的，按照房户一致安排学区
