近日，定远景湖一号小区的八位业主反映，
他们在2016年年底购买了景湖一号小区的房子，
可是没想到今年上半年都被
小区开发商给告上了法庭，
让他们还清所欠的房款，
这到底是怎么回事呢？

2016年底，刘海他们在定远县的景湖一号售楼部看房，听到了一个让他们心动的消息：开发商没有钱给施工单位，用房款抵工程款，他们急需用钱，所以给他们优惠。
考虑到可以优惠一到三万块钱，刘海他们决定把房款交给项目经理，购买这种抵工程款的房子。包括刘海在内的七户业主，都是付了首付并办了银行贷款，只有王家俊一户是付了全款431770元。在跟开发商签订了商品房预售合同之后，八户业主拿到了新房，似乎一切都没有什么问题。
可是直到今年上半年，他们全部被开发商定远县众岳置业有限公司告上了法庭。
原来在这八户业主，除了和开发商签订房屋买卖合同之外，还签了一份欠条和一份承诺书，表明自己欠开发商首付款或者房款，并承诺在2016年12月20日前还清，否则就要承担欠款15%的违约金，并支付欠款万分之三的每日违约利息给开发商。

但是业主说，当时根本不知道里面还有一个欠条，当时一堆资料放在那里让他们签字，售楼员手按在上面，他们也看不到内容，就一直签一直签。
在一审中，定远县人民法院认为，开发商和这八位业主签订的《商品房买卖合同》为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任，因为被告业主未向开发商支付购房款，而立据欠条由开放商收执，被告业主理应按欠条中约定的期限履行支付购房款的义务，并支付违约金。

项目部负责人  魏苏保：在2014年到2015年之间，由于开发商资金萎缩，他跟我们达成隐形协议，意思是你们卖房子可以抵付你们的工程款，用这种方式，我们就找亲戚朋友来购置他们的房屋。

按照双方口头约定，当时几位项目经理先后共卖出71套房子，收到的房款用于抵付工程款，而这些购房者除了和开发商签订了购房合同，还都签了一份欠条和一份承诺书。
项目部负责人  魏苏保：开发商让购房者打欠条，我们是不同意的，但是他们财务讲你们所打的欠条，只不过是财务做账的手续，只要你们公司税票开来，我们立马把欠条退还给你们，我们公司不留存根，就用这种方式陆续办。
除了刘海他们八位业主，其他六十三户业主的欠条和承诺书都陆续被项目部负责人给取回了。
项目部负责人  魏苏保：扣了八户在他们手里，我们税票已经开给他了，他还不退给我们。
那么开发商为什么不肯退还这八户业主的欠条和承诺书呢？
项目部负责人  魏苏保：他那时候楼盘已经进入尾声了，没有人在这边办公了，找不到他人，迟迟没有对账，至今也没有跟我们对账，居然还说我们工程款拿多了。
在现场几位施工公司的项目部负责人都表示，开发商还欠他们不少工程款，他们也把开发商给起诉了。
八户业主都觉得不管开发商和施工公司之间有怎样的纠纷，都不应该让他们再付一次房款。同时他们也很后悔当初不该没有仔细看清欠条和承诺书的内容，就直接签了字。

项目负责人拨打了定远县众岳置业有限公司法人的电话，但是他始终没有接电话。
那么眼下这八户业主又该怎么给自己维权呢？
律师  韦舒颖：将自己之前支付购房款的证据组织好，去法院起诉（施工公司）经理人，也就是说，既然经理人已经收取了你的购房款项，现在可以起诉他，要求返还不当得利。
对于打算购买类似工程抵款房的购房者，律师也给出了提醒。
律师  韦舒颖：买房支付购房款的时候，一定要记住尽量支付给开发商本身的账户，或者开发商指定的账户，如果有特殊情况需要支付给第三方账户，建议三方在一起签订三方协议，以形成证据链的闭环，如果以后涉诉，更好维护自己的权益。
小编在这里提醒各位购房者，
买房时一定要注意，
以免上当受骗，
或者利益受损。
来源：安徽卫视
编辑：周艳丽/审核：蔡惠娟
审签：徐德飞
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