今年的“金九银十”，开场平平，没想到10月份的下半场，成都楼市纷纷炸开锅。
各大网红神盘全部出招，一场楼市的“斗地主”正在激情上演，面对各种“楼盘牌面”，购房者们个个兴奋异常，比过年还高兴。
在这样的楼市盛宴里，带上小本本、揣好计算器，摇到自己心仪又性价比高的房子，是每个人心中2019下半年最大的小确幸。
如果能在成都的核心地段买到一套自己的房子，不仅意味着自己能够享受城市的稀缺资源让房子变成你的储值资产，还意味着你的身份和地位也会上升一个level，曾经在你耳边叨叨的七大姑八大姨看见你都会两眼放光，毫不吝啬地露出姨母微笑。
但现实是，想要挑选到真正的“王炸”项目，不仅要看你从其他盘的“解锁速度”，还要看你是否能敏锐地嗅到那些核心地段的绝佳机会。
如果，我告诉你现在就有这样的机会，不仅阔以入住未来的成都城市新中心，未来你的房子还阔能成为成都的封面，你是不是瞬间就兴奋了？
没错，我说的这个宝藏区域，就是天府中央商务区，就在它的核心区域（天府公园东），近期将会有一个住宅项目开售，它就是中海天府里。
“百年大计”重中之重
宝藏地段藏着友好住宅
说到中海天府里，很多人对它还是停留在天府新区超级地标、西南第一高楼的印象里，很少有人知道，其实除超级地标外，这个项目还有240亩的住宅用地，今天如花就来给你们好生摆一哈。
天府CBD东区城市天际线
开摆之前，如花还是要照着教科书，把项目区位先划下重点，空口说白话的事情如花不得干。
很多人知道天府新区是成都的发展重点，但却搞不醒豁为什么。作为“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，天府新区被四川省定位为“百年大计，省之大计”，都是全省的“百年大计”了，重要程度可想而知。
天府中央商务区位置示意图（图源/天府发布）
而作为天府新区的1号工程，天府中央商务区当然是重中之重。总部经济、会展博览为两大主导产业，区域内尽是“央”字头的“国家队”企业，发展潜力是杠杠滴。
区域实拍
但遗憾的是，这里可供选择的性价比优质住宅项目少的可怜。尤其是天府中央商务区宝藏地段的天府公园东，一直默默耕耘基础建设，几乎未见任何公开开售的住宅项目。
之前虽有一些项目的风声，但你懂得，一般人去可能兽兽都不得理你。所以，此地段若是有个友好的能够大摇大摆去让兽兽接待你的项目，担怕很多人都要笑嘻了。
这时，中海天府里刚好来了。
配套资源都是“王炸”
集齐召唤神龙
也许是超级地标的影响力太强，大多数人之前只关心它的高度和建设速度，突然旁边冒出个住宅，而且还是唯一的核心住宅，真是个不错的小惊喜呢。
超级地标的情况我就不多说了，之前如花讲过，想复习的个人爬楼去看哈，这里我重点摆住宅。
项目总平图
在项目的总平图中，我标出的3—12号地块就是中海天府里的住宅用地，240亩，体量还是不小哦，而且10块住宅用地就围绕在超级地标周围，像不像七个小矮人和白雪公主的温馨家庭。
超级地标效果图（图源/网络）
有人说，就10块地，没得好大嘛。这位仁兄，你不要小看这10块地。
你要知道，在天府中央商务区的重点区域，可售的住宅用地相当稀缺。目前天府公园东的土地已经全部出让，在只有10%的住宅可售用地中，中海的这10块地就占了2%，且都在核心地段。
而且围绕超级地标这个东区C位的核心地带，也只有这240亩住宅用地，堪称是“熊猫”地带，相当甄稀。再加上超级地标的60亩和100亩中海代建的市政绿地，整个项目400亩，在寸土寸金的天府新区CBD已经是hin壕了。
当然，项目面积不是它的重点，它真正的“王炸”是它可以召唤神龙的配套资源，简直是壕无人性。
交通资源
离项目最近的是地铁6号线（在建）和19号线（在建），两条线的换乘站天府商务区站（暂定）就在中海天府里的边边上，甩火腿大概5分钟就到了。
项目周边地铁线路图
整个天府中央商务区覆盖了8条地铁线路，而中海天府里所在的东区就覆盖了5条，即1号线、6号线、16号线、18号线、19号线。
这么密集的地铁线配置，也是“王炸”，纵观全球其它CBD，目前都没有这么高的配置，可以说这个交通是全球“扛把子”咯，由此可见这个位置的世界性C位。
商业文化资源
超级地标组团可说是被各种高端商业资源包围，天府大悦城、鲁能天府美丽汇，不论在规格还是体量上都比以往的项目更为高端和逼格；距项目约700米的天府国际保税中心，未来更是在家门口就可以买到免税商品，嗨森得很。
项目沙盘实拍
除此之外，言几又国际文创中心、广汇城、雪莲堂美术馆等高端文化资源也围绕在侧，商务霸道总裁范儿+文艺青年清新范儿的氛围打造，气氛是燥得起来的。
并且项目旁边还有一个步行街，据说将会打造得非常现代化，这和前面提到的各种高端综合体相呼应，下一个“春熙路-太古里商圈”即将诞生，而且还是升级版的。
生态资源
作为公园城市的首提地，天府新区的生态资源是足够吸引人的。
鹿溪河生态湿地
离项目最近的是中海代建的100亩市政公园，项目面向鹿溪河生态湿地公园，500米开外还有18个天府广场大的天府公园，未来负氧离子吸个够，公园城市的生活超巴适。
天府公园
但这点都不是兽哥给我介绍的重点，人家认为这只是区域的基本配置，算不上什么大亮点。真正的亮点，其实是紧邻项目的那条望山廊。长约3.7公里，宽约100米，是一个东看龙泉山，西望西岭雪山的雪山观景带，重点是零遮挡哦，视野好到哭啊。
天府中央商务区景观示意图（图源/天府发布）
教育资源
其他资源都是高配了，教育资源怎么会缺席呢。项目9号地块旁规划了一所幼儿园和一所小学，以及一所初中和一所高中，涵盖的教育年龄段丰富。
投资自住都OK
买到即幸福
据如花踩盘得知，中海天府里首批次预售的是紧邻超级地标的3号、4号地块，预计约放出790套房源，面积段在106㎡—130㎡，预计总价区间在190—300万。
户型图
这两个地块和超级地标的组合，堪称地标核心功能区，这个位置、这个地段，入户门槛这么友好，真的买到就是幸福啊。
除超级地标本身外，3、4号住宅地块旁边还有一座超五星级酒店和1座国际服务式公寓，这样的配置现在看也许你很难立马兑现它的核心价值，但稍一对比就清晰了。
样板间
比如春熙路太古里IFS写字楼里面的国金豪庭服务式公寓，里面租金约在3—4万，贵的吓人；周边的二手房价也在3万左右，房子的增值潜力是看得见的。
太古里实景图
所以，在核心地段拥有一套住房，不仅是拥有一个家，也拥有了升值空间大和快速变现的资产。
中海天府里住宅地块靠近超级地标，不仅是占据了版块内的住宅核心位置，也能最大化地享受周围高端资源的红利，住宅的核心价值由此体现。
再加上超级地标本身由中海自己担纲开发，且开发到2026年，这本身就是一种品质的保障。并且中海在城市核心区“造城”的实力，这在之前也是有例可鉴的。
同样是在城南，从中海·城南一号到中海·城南官邸、中海·城南华府、中海·九号公馆，再到中海国际中心、中海天地系商业，中海以中海国际中心为圆点在金融城打造了一个1.5公里半径的住宅黄金圈，这些房的二手房均价在3.5万-4万/㎡，资产属性高于周边住宅。
再回到天府中央商务区，超级地标本身的规格就优于中海国际中心很多，可以说是中海国际中心的进阶版，再加上周边高密集的品质资源支撑，所以中海天府里的升值空间更大、投资属性更强。
如花的啰嗦
作为“百年大计”的重点，天府新区自成立以来，便是成都乃至全川的焦点。作为成都未来城市的新中心，无论是规划还是资源都不容小觑。
在天府中央商务区核心地段由超级地标共同组成的城市天际线，堪称成都的封面。在这样一个资源高密度聚集的区域，中海天府里有理由享有众人的焦点。
在这样一个顶级地段，约190万—300万的总价门槛，这在其他一线城市是没法想象的。纵观诸如北京、上海、深圳等一线城市，在这样的地段至少是千万级的总价，高不可攀。
而中海天府里友好的门槛，几乎全民可参与。并且，这个总价段对青年群体来说也是一个福音，稍微踮踮脚就能够得着。
如果自住，这儿无论是配套还是核心地段，都满足年轻人对于城市CBD生活的想象；如果投资，这个地段增值潜力不用说，未来也能让房子成为优质的资产，无论是出售还是出租，优势都很强大。
城市核心地段，又兼具居住与资产的双重属性，这样的福利错过了怕是要哭3年。所以，有天府新区资格的，不废话，上！
END
文/成都房管家-城南如花
图/中海天府里、实拍、网络
部分文字资料参考来源于中海天府里、网络
（有侵删）
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