澳洲最大的銀行之一ANZ預測，到明年年中，悉尼和墨爾本的房價將以每年12%以上的速度增長。此外，RBA也預測2020年有機會實現經濟復蘇。
ANZ的經濟學家認為，市場情緒的改變以及銀行降息和聯邦政府所得稅的減稅政策，將對悉尼和墨爾本產生巨大影響，從而有效地抵消2017年至今年年初的價格下跌結果。
2012-2017年，悉尼房價上漲75%，同期墨爾本房價上漲58%。截至今年6月，兩地房價分別下跌15%和11%。
ANZ認為，今年年底悉尼和墨爾本的房價將上漲3%；明年年中兩地房價分別會實現12%和13%的增長。
截至今年年中，雖然信貸緊縮和供應量增加會實現房價的小幅回升，但悉尼和墨爾本兩地的房價增長率仍將保持在7%和9%。
ANZ高級經濟學家Felicity Emmett表示，兩地房市的回暖速度極大超過預期。
她說：“拍賣清空率於12月觸底，此後一直上升。尤其從5月份開始，增長率更為明顯。促使市場情緒改變的是由低利率、更容易獲得信貸以及關於房產稅款增加了確定性等因素共同推動的。這些因素的共同作用使人們從普遍消極情緒轉變為廣泛樂觀情緒。”
RBA自6月5日開始降息。據CoreLogic的數據顯示，此後悉尼和墨爾本房價增長率分別為7.2%和7%。然而，房價的上漲將產生長期支出很可能導致家庭負債增多，可負擔能力下降。
Emmett 說：“隨著價格的復蘇，我們預測可負擔能力會下降，特別是悉尼和墨爾本地區。”
金融市場的現狀暫時降低了RBA今年會再次降息的預期。RBA行長Philip Lowe周五發表的講話稱，再降低利率將無法帶來重大經濟效益，而且可能會推高住房等資產的價格。
他說：“在我看來，現在的處境是貨幣寬松顯然會使收益遞減。如果真的是這樣的話，那麽解決問題就另有他法。這就創造了一個鼓勵投資的環境。在這方面沒有任何進展，低利率的主要作用是讓已有資產升值，而不是鼓勵投資新資產，這才是我們所需要的。”
行長Lowe表示，RBA讓經濟按趨勢增長，通脹率回到2%-3%的目標之內任務艱巨。他說：“在過去的一年裏，經濟雖然是一個非常疲軟的時期，但實際上正在逐步改善，低利率也在發揮作用。”
