很多打算去海口买房的购房者都在纠结该不该买房，不知道海口的楼市行情怎么样？其实内行人都知道，海口的楼市发趋势就是会一直很稳定的上涨，没有一点悬念！

海口房价限购一年涨幅25%！海口市是限购的重点区域，本因为说限购了海口的房价该跌了，可是让人想不到的是海口在实施限购这一年来，整体均价从1.4万涨到1.73万，海口市中心的房价从去年6月份均价1.7万，涨到现在均价已经突破2万大关！房价为什么越限购越涨价就不用多说了吧。

当前海口淡季高位震荡从房价涨幅趋势来看，海口市中心在去年年底12月份的时候均价突破了2万大关，在最近半年时间内高位震荡。这是整体稳定。这是为什么呢？

因为海南的楼市分淡季旺季，下半年的9-11月是购房旺季，春节前后的上半年是淡季。所以海南房价是下半年比上半年涨幅更大。同一年当中，年底的房价比年初房价更高。上半年房价本轮高位震荡之后，接下来就是一年当中房价涨幅最大的时候到了。

目前市区房价1.5万以下的屈指可数去年年初房价1.7万的房子现在基本上涨到2万了，去年1.2万左右的现在也差不多涨到1.5万了。海口市的新房房价1.5万是一个分水岭，房价1.5万以下的占比不到5%。房价1.5万-1.7万的约占比20%，1.7-2.1万的约占比55%,均价过2.1万的约占比20%。

海口主城区新房房价在1.5万及以下的在市区寥寥无几。比如：海口国贸金牛岭附近的海悦·四季花园当前均价1.34万。

海口美兰区南 渡 江海瑞大桥附近的粤泰·滨江花园，当前均价1.38万；

棕榈泉·国际公馆二期均价待定，预计是1.35万-1.7万左右。

目前仅有城投·海一方、金地·海南自在城和观澜湖·新城这几个新盘均价在1.5万出头。

连江东新区还处于待开发区域的新房房价都超过1.6万，剩下房价低于1.5万的的要么是特别偏要么就是海口其他乡镇。

海口购房者建议刚需建议，如果真打算在海口市区买房的刚需，又觉得房价1.5万以上购房压力太大的。那么仅有的这几个房价不过1.5万的新盘也许是最后的购房可能了。当然买房无压力的可以自由选择。

如果是单纯来养老的，同时有购房压力可以适当考虑位置相对远离繁华地段的房源。像江东新区和秀英市区周边也有不少新房目前房价是低于1.5万的。

如果是投·资兼自住，那么江东新区沿江、沿海区域和CBD重点区域的房子可以了解一下。