阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体“房屋界”，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到最新文章了。每天都有分享。完全是免费订阅，请放心关注。这4个城市房价涨太快被住建部请去“喝茶”
昨天（18号）住建部发表了一条房产警示：由于近三个月来，苏州、佛山、大连和南宁的新房、二手房房价涨幅较大，对这4个城市公开预警提示！                                    

住建部要求以上4个城市要认真落实住房不炒和稳定房价、稳定楼市的政策。进一步加大房产市场监督，及时解决楼市出现的任何问题，防止房价出现大涨大跌。                                   

这4个城市为什么房价上涨那么快？                 
对于苏州来说，属于新一线城市，落户放宽之后房价上涨也是意料之中。佛山紧挨着广州，部分广州的购房刚需也会外溢到佛山，在佛山购房落户，所以佛山的房价会上涨也不意外。                                                     

而南宁属于西南部一个普通的省会三线城市，人口净流出大于净流入，为啥房价还是快速上涨？                                                                          

南宁房价过快上涨原因                      
南宁房价快速上涨更多的还是受到旅居购房的刺激。这几年到南方沿海城市购房养老的北方人越来越多。特别是去年海南房产限购之后，很多外来购房者转到广西、粤西购房养老。南宁是个省会，生活条件好，自然受到养老群体的青睐。所以南宁房价上涨更多的还是外来养老购房刺激导致。

广西沿海城市房价上涨空间大
其实，对于广西而言，房价上涨过快的不只是南宁，还有北海、防城港和钦州这些沿海城市。防城港房价从去年5000涨到现在超过6500；钦州房价从去年3500涨到现在超过5000。特别是北海、三年来，北海房价从三四千涨到了现在超过一万！                                                                          

北海的生活环境、气候比海南还要舒服一些。所以北海在海南限购之后房价上涨很迅猛，不难预料，只要海南不放开限购，今后几年广西这些沿海城市房价依然是会被迫上涨。

放眼整个华南，当地房价由于旅居购房被迫上涨的除了广西这些城市还有粤西（湛江、吴川和徐闻）、云南（昆明、腾冲、大理和丽江）这些地方虽然当地的刚需买房的不多，外来旅居购房却一年比一年热。这些地方三年后的房价可能就是海南现在的房价。
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