都说楼市存在“金九银十”，今年的楼市却一反常态，仿佛是朝着“铜九铁十”一去不复返。
“金九银十”开局遇冷，难逃降温魔咒
根据上海易居研究院的数据显示，今年9月上半月，35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，比去年同期下降7%，其中一二三四线城市的交易量均出现下降。
数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院
不仅如此，与8月上半月和去年同期相比，成交下降的城市还多于成交增长的城市。如果把时间线拉长一点，其实8月份市场就开始有点冷了。
据国家统计局数据显示，8月份一手房房价上涨的城市已经从60个降为55个，二手房更是连续3个月出现20城房价下调。
不仅是一二线城市，在镇江丁卯区域也难逃楼市降温魔咒，“金刚石房产云数据”统计显示，10月1日到24日，整个丁卯网签仅76套住宅，从数据上来看，丁卯楼市的10月份可以说是“惨淡无比”！
不惧“降温潮”！镇江这神盘傲居十月销冠
然而，真正的神盘往往能无视楼市冷热，正如珑悦苑，尽管9、10月没有大规模加推，依然以29套成交套数傲居丁卯十月销冠！
截止至2019年9月30日，珑悦苑全年销售面积已达51025.5.81㎡，全年销售总套数达406套，全年认购总额更是达到56258.65万元——三项数据均领跑丁卯楼市（销冠数据来源金刚石房产数据系统），可谓是当之无愧的丁卯三冠王！
其实从珑悦苑2018年6月首次公开，当天就吸引了上千人到场。到此后开盘，但是开盘当天，据说到现场有500组，800多人到场选房，十分热闹。每一次的火热，都是买房人对其的认可。
最近，遇上整体市场比较低迷的情况，珑悦苑的来访依旧不错。今天我去珑悦苑踩盘时先去了镇江的另外几家楼盘，案场一个买房人都没有。而置业顾问调侃“苍蝇蚊子都比人多，就是目前很多楼盘的情况。”
我到达珑悦苑的时候，沙盘处有一对买房人正在看房，会客区还有两组客户正在算贷款的问题。置业顾问告诉我“市场是不如以前，不过我们每天的来访都还可以。一个是本来这边位置就不错，去到商场顺带来看看的人也多；一个是还有不少老客户带来的买房人，大家也愿意住到一起。”
三点揭秘！神盘究竟如何炼成的！
同时，相比于其他楼盘的颓势，珑悦苑10月的成绩可谓是鹤立鸡群。那么，究竟是什么样的魅力才能成就这样的神盘诞生？我今天实探，得到了三个优势！
售楼处实景图
占据交通主动脉
珑悦苑位于镇江城市东进战略下的丁卯核心处，坐踞丁卯高架与城市主干道谷阳路十字交汇中轴之上，占据城市发展正心。周边经五路、纬三路等道路纵横交错，一条条道路，宛如一条条生机勃发的大动脉，成就着城市进化与居住的奥义。
珑悦苑踞守一城交通主脉，连通城市的东南西北。有不少购买此盘的买房人，也是看中了楼盘占据了交通位置。一位买房人表示：“镇江的高架大动脉就是丁卯高架，也是丁卯高架改变了我们镇江人的出行，和缩短了时空距离。我看中的也就是这个位置的便捷性，上高架去高铁站、市中心都很方便。”
| 丁卯高架
配套成熟，坐拥50万方商业航母
而提到配套的商业，珑悦苑的商业配套在镇江也是数一数二的。约50万方巨型城市级商业航母吾悦广场，与珑悦苑隔街而望。吾悦广场涵盖多元丰富业态，将购物、娱乐、美食紧密相连。而且，周围还有优盛生活广场、侬家生鲜市场、沃得购物广场、欧尚超市、五大专业市场等配套。
业主出到小区大门就可以去到繁华的吾悦商圈，回家也能享受家的温暖。
效果图
细节曝光！双阳台设计
我实探看了看，户型的设计都很有看点！
1、双阳台设计
无论是三房还是四房，都有南向双阳台设计，并且置业顾问告诉我，阳台约1.8米进深。既可用于收纳家中杂物，晾晒衣物，也有很好的观景体验。
2、8.4m横厅
超广角客厅让人惊艳，据了解此为8.4m横厅设计，餐客厅一体的既可以拓宽家庭休闲与就餐空间，也更显得空间大气开阔。
3、精装细节曝光
在样板间里，我也看到了不少细节的安排。比如厨房广口U型操控、3M净水系统、上柜感应照明等多个精装小细节，卫浴间选用风暖浴霸，干湿分离，预留插座。尽量在细节上下足了功夫，也避免了日后业主在拿房以后还要增加一些设备的麻烦。
据了解，目前珑悦苑珑悦苑即将加推建面约110-131㎡的房源。小高层备案均价为12300元/㎡、高备案均价为11900元/㎡；小高层建筑面积约112-123㎡、高层建筑面积约131㎡，共计200套房源。
来源房地产信息网
加推楼栋号如下↓↓↓
户型图如下↓↓↓
小高层户型
↓↓↓
高层户型
↓↓↓
