房产税是以房屋为征税对象，这对于房子多的人就有负担，目的也是为了加强房产的管理，提高房产使用率，控制一些投机倒把的行为，旨在控制房价快速上涨。
但是近年来更多调控政策出台之后房子也并未出现多少下跌空间，反而一些地方的房价再次上涨，这不免让人联想，无论是各种调控手段皆是为了不让房子出现较大的硬着陆，都是在想方设法的让房地产市场软着陆。

什么是房产税
就是以房屋为征收对象，向产权所有人征税的一种财产税。房产税或者说房屋税一般在房产所在地去缴纳，房产如果不在同个地方的纳税人，应分别向房产所在地不满进行缴纳。
但是房产税也说了这么多年了，推行一定是存在难度，要在全国范围征收也是比较难开展的，所以会进行试点。
不过要说房产税实施后房子大降的可能性并不会存在，房产税一旦推出就必然是在一个稳定的市场环境中，不会让房地产市场出现一个较大的波动，主要的目的都是为了抑制房价快速上涨，也是为了平稳房地产市场。
房产税它是一种以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。也就是向拥有房子的人征税，拥有房子越多，要缴纳的税越多。国家制定房产税的目的就是：打击投机，针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商，而不是针对普通百姓的普通住房，特别是刚需住房和改善性住房。

征收房产税对房价影响非常有限，更不会使房价大跌，高档房产会受小幅度影响，刚需市场更可能是正面刺激。
从房价基本构成来说，地价、融资成本、税费、人工、资产成本都在不断提高，而目前还在严格限购、限贷政策已经最大的压缩了市场需求，所以通过调控政策可以影响房价的上升的空间。
房产税对于房价的调解主要还是限制高端产品和投资需求，用市场供需关系影响价格，这跟限购政策的道理是一样的，但力度远远赶不上限购政策。首先在打击方面有限，限购政策会误伤到很多刚需群体；其次力度很难到位——征收额度和通货膨胀速度、房产增值速度相比，基本要买房的人还是可以接受的。
房产税受影响比较大的是租房群体，业主一定会把这个成本转嫁给租客，从而造成租房成本上涨更快，更正面刺激刚需市场需求。

从目前来看，新的契税政策要求：个人首次购买90平米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税；个人购买90平米到144平米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税；个人购买144平米以上以及其它房屋权属转移，或者购买144平米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。
新的个人所得税——个人转让房屋等财产所得，应按20%的税率缴纳个人所得税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
所以从以上可以看出，房产税出台针对的是炒房团体，对我们刚需影响不大，也就是说:对房价影响不大！

房地产税2018年立法。正式实施，要等到2019年或2020年才正式执行，而且这是一个逐步的过程。
那执行房地产税会不会影响房价呢？按照经济常识来看，房地产税，首先会增加持有多套房产的业主的成本，准备购买多套房子的投机者会犹豫不决。拥有多套房的投机者会仓皇抛售。大家都在抛售，这就造成市场房子供应量增加，需求量减少了，一项商品供应量增加了，需求量减少了，必定会引发降价的。
所以说，房地产税一旦开征。短时间内必定会促使房价大幅下降。但是从一个长的周期来看。房地产税并不能成为一个使房价长期下降的工具。但它能控制房地产市场暴涨。

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