近期不少地方房地产市场开始有“化冰解冻”之势，长沙、合肥、南京等二线城市开始曝出“日光盘”，一线环郊房价和访客量开始回温，开发商也感到幸福来得太突然，甚至一天成交量能赶得上去年一个月的，纷纷开始“秀业绩”。
无论是各个地市关于公积金、限价的微调政策，开发商的花式推新营销，还是二三线城市的落户放宽，都是对前期颓靡楼市进行的新鲜刺激。这波筑底行情，也悄悄在二手房市场上演。

2019年第8周百城二手房挂牌均价14810元/平方米，环比上周微跌0.01%（上期跌幅0.02%），降价幅度在继续收窄，且触底迹象明显。

从上图可以明显看出，在2018年12月份，全国各级别城市二手房价格皆进入大幅下滑阶段，进入2019年后降幅开始收缩，一、三、四线城市处价格底部，二线城市已有回温趋势。
东三省上榜城市总体来看仍处于下跌通道，二手房挂牌均价9330元/㎡，环跌0.11%（上期跌0.16%）。其中降幅最为明显的依然是沈阳，挂牌均价10687元/㎡，跌幅0.91%（上期跌0.9%）。沈阳近三个月二手房市场转冷的速度和跌幅，远超东北其他城市。

此次大连价格并未出现变动，底部已现，三线城市丹东、吉林涨价幅度偏大。
上周哈尔滨价格略有变动，微涨0.1%。总的来看，哈市新房市场存量来源正在逐步调整，开始由主城区向城市边缘三四环转移，所以依赖交通、商业、教育、医疗等配套和公共资源的客户，开始逐渐转向二手房市场，2019年哈尔滨二手房仍有发展空间，价格稳定略有上浮仍是大趋势。
在涨跌前十的城市中，沈阳跌幅位列全国第六（上期跌幅第四），环比涨幅前十城市中，以东部发达及较发达城市为主；环比跌幅前十城市中，以中部城市为主。

易居数据显示，上个月，哈尔滨新房市场处于休假期，供应面积46.3万㎡，较去年同期下滑74.29%；成交商品房5044套，环比12月下降39.78%，跟去年相比降27.63%。1月份成交量最多的是100—120㎡面积段，多为改善型大两居、紧凑型三居及舒适型三居，可见岁末年初春节假期烘托下，居民置换需求较为旺盛，这个面积段刚好也是新房价格攀升最快的部分。
新房供应区域向城市外围转移，且标价并不输于老城区，价格上互不妥协，接下来拼的就是配套、居住舒适度、区位优势，新房、二手房市场在争取客源方面，将陷入较长时期的博弈阶段，价格方面难出现大幅波动，稳定上升是主流。
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