买天梭的人，不懂百达翡丽的好；排队抢优衣库的人，也很难get到巴宝莉的贵族气质。
近日成都 “ 网红盘 ” 井喷式取证，举城沸腾，但少有明白者思忖：在这全民购房狂欢背后，有多少人首付都凑不齐、呼亲唤友 “ 集资购买 ” ，又有多少人怀揣投机之心、坐等甩卖？
你永远不知道自己的未来邻居是谁，也不知是否千金散尽，还是落得与 “ 中国大妈 ” 为伍。财智双全的人不会趋之若鹜，而是静静等候属于自己的 “ Right House ” 。这就像 “ 五折豹 ” 、 “ 六折凯 ” 遍地的汽车市场，从不打折的宾利、劳斯莱斯依然不乏追捧。
真正 “ 懂行 ” 的富人，会选什么样的产品呢？
前两年汤臣一品售出一套35万元/平的房子，震惊全国。然而大多数人不知道，在它背后，碧云富人区的别墅也能卖到三四十万一平。深圳湾1号的 “ 亿元楼王 ” 远近闻名，殊不知就在10公里外，香蜜湖一号早就身价9位数，不输一帮海景大宅。
塔尖人士，并非如你踮脚想象的 “ 摩天大楼、香槟红酒 ” ，而是更偏爱空间更敞阔、私密性更佳的 “ 半隐式 ” 生活 —— 虽然不在CBD中心，却能分享城市便利；进可购物休闲、5分钟一站搞定，退可推窗见树、花香鸟语。
为什么？VISA报告指出：中国富裕人群加班频率、时长均为全球第一。 “ 时 ” 以稀为贵，他们期望花更少的时间 “ 在路上 ” ，而用更多的时间陪伴家人、犒赏自己。
闹中取静，低密墅居。在任何一座国内城市，最受有钱人欢迎的社区都绕不开这八个字。
不过，成都富人似乎运气不太好。
浣花溪天生丽质，烟火气不足；牧马山环境幽静，离市中心太远；攀成钢十全九美，却遍地高密度大平层，窗外就是马路，上下班高峰堵得心塞 ……
成都不比上海深圳，看上去不缺 “ 高端 ” 、 “ 豪宅 ” ，但几乎找不出一个碧云或是香蜜湖，有钱人买房比想象的难！
多少挨边财务自由，他们岂能将就？好环境易得，CBD难觅，最好的办法是循着成都发展的主方向 —— “ 南 ” 搜寻。
▲ 锦绣花园
早在上世纪90年代，锦绣花园、中华园就聚集了一批OldMoney，当时五六千元一平的价格堪称 “ 逆天 ” 。
2002年，中海名城入市，神仙树接过桐梓林的衣钵。自2008年起，中海·城南1号、誉峰、西派国际等逐次登场，金融城也变身高端头牌。
大源、新川、麓山、麓湖、秦皇寺CBD …… 成都的脚步一路向南， “ 南富 ” 取代 “ 西贵 ” 成为城市主旋律，天府大道两侧也成了豪车穿行、财富扎堆的欢乐场。
▲ 金融城
20多年来，在这个方位，中高端居住项目表现出了远胜东、西、北的分布广度、开发深度和综合产品力，也让富人们更加坚定当年的选择。
他们满足了吗？平心而论，还是有些许不如意：大源有些 “ 刚 ” ，新川地块分散，金融城和攀成钢一样容积率高、别墅少 …… 秦皇寺也以高密度大平层居多，麓湖近期也主打高层 …… 最切合 “ 低密 ” 这个关键词的还是神仙树，但随着中心南移，它的区位优势也在消失。
挑不中满意的房子，难道要去摇那几个 “ 万人盘 ” 、并为自己的左邻右舍提心吊胆吗？做有钱人，真 “ 南 ” ！
一方面眼光越来越 “ 南 ” ，一方面买房的难度系数依然存在，这道摆在成都富人面前的 “ 南 ” 题该如何求解？
成都向南的源动力是天府新区，正是它的崛起，牵引着无数人南行的步伐。
作为 “ 一带一路 ” 与长江经济带建设的主要节点，作为 “ 公园城市 ” 的示范样本，作为未来的新一代增长极、内陆开放经济高地，天府新区肩负着从根本上改变城市格局、激发城市动能的重任： “ 再造一个成都 ” ，不仅是结构与功能的复制，还要在更高起点上、打造一个全球性的超级磁极！
▲ 天府中心CBD效果图
现在，区域的核心引擎 —— 天府中心CBD已经启动：坐拥6地铁7站点配置，右手西博城，左手天府公园，世界500强跃跃欲试，中海、中铁、中建、中粮等 “ 中字头 ” 争相入驻，万科、保利、广汇、天投、传化等纷至沓来，还将建城市候机楼、天府国际会议中心、言几又国际文创中心、成都第二座大悦城 ……
▲ 天府中心CBD效果图
诸神归位，蓄势待发，而这一切的爆发点，就是位于 “ 中心之心 ” 的中海超级地标。
由 “ 中国写字楼之王 ” 中海打造，囊括商务、商业、会展、观光、居住等业态，拥有睥睨全城的高度和天际线，正对成都唯一能远眺雪山的中轴绿化带 “ 望山廊 ” ……就像帝国大厦之于纽约、 “ 小黄瓜 ” 之于伦敦，它将唤醒CBD乃至城市的巨大能量，让成都真正对话世界！
▲ 天府中心CBD地标建筑群效果图
专家表示：这样的全球性CBD，其核心辐射范围将达12平方公里。这就像伦敦的 “ 一平方英里 ” ，将成为堪比陆家嘴、深圳前海的超级核心。
▲ 天府中心CBD核心辐射区示意
就在这12平方公里内，中海还布局了一个项目：中海·麓湖公馆。它与中海的超级地标直线距离约2公里，恰好位于辐射圈边缘。
▲ 中海·麓湖公馆区位图
在曼哈顿，第五大道串联起大小地标，第57街则豪宅云集，两者相交处被誉为纽约 “ 黄金十字 ” 。
我们发现，中海·麓湖公馆恰好也位于一个 “ 黄金十字 ” ：以天府大道、武汉路交叉点为中心，1公里范围内分布着天府七中、天府七小、万达国际医院、天府公园以及昌公堰站TOD项目（地铁6、15号线换乘站），武汉路沿线除麓湖公馆外，还有蔚蓝卡地亚花园城、万科天府锦绣、保利和光屿湖等中高端项目，“配置”直追曼哈顿中心。
▲ 武汉路
坐镇黄金十字，紧邻昌公堰站TOD，出行便利，中海·麓湖公馆既享受天府中心CBD、麓湖的双重配套，又与繁华街区有一定距离，避免了人流、车流干扰。南面高楼巨厦，北侧草长莺飞， “ 动 ” 、 “ 静 ” 兼得才是 “ 黄金十字 ” 的深层内涵。
▲ 中海·麓湖公馆生态资源配置
近万亩麓湖，约3500亩天府公园，以及约3730亩鹿溪河生态湿地 …… 这样的高配生态组合成都罕见。何况这个配置是放在天府中心CBD，放在未来的成都 “ 南中心 ” ！仅自然资源一项，它就超过了上海碧云，而与香蜜湖并驾齐驱。
▲ 天府公园
▲ 鹿溪河生态湿地
当得知中海·麓湖公馆将主推别墅产品时，UP君很惊讶：天府新区的住宅类用地本就稀缺，区域的别墅项目两只手就能数过来，更别说 “ 黄金十字 ” 附近！在成都，麓湖是公认的 “ 劳斯莱斯级 ” 大IP。无论市场多么浮躁， “ 麓粉 ” 们总会执著地等待。中海·麓湖公馆坐落于麓湖板块，在定位上比麓湖的大平层有过之无不及，无疑符合这部分 “ 真·富人 ” 的需求。
“ 闹中取静 ” 的天选地段有了， “ 墅居 ” 也有了， “ 南 ” 题终于有答案了吗？
中海对城南也有 “ 执念 ” ：从神仙树时代开始，他们就致力于为南门贡献优秀中高端项目，中海名城、中海·城南1号、中海·锦江城等，均是各大板块独当一面、撑起城市价值和居住价值的代表。
▲ 中海成都最新项目布局
其中的顶尖之作就是中海 “ 城市墅 ” ：数量极少，品质又极高。中海·城南官邸二手房动辄数千万，就是其产品力的体现。
▲ 中海·城南官邸二手房行情（来源：贝壳网）
深入了解后UP君认为：在中海·麓湖公馆身上， “ 城市墅 ” 又达到一个新的高度。首先是墅居环境的营造。
约318亩的园区仅有96亩用于项目打造，约222亩公园环抱；容积率仅2.0，一梯二户纯板式布局，层层退台，户户景观均好性极强。
▲ 中海·麓湖公馆鸟瞰效果图
项目园林由全球顶尖的BLSI景观规划设计师事务所担纲打造，依托地势，取材山水，构筑 “ 城隐山中、与森为邻 ” 的生活模式；内部绿道走廊、轴线景观、休闲空间等错落分布，还特别配置了架空层全龄活动空间，移步换景，归家即是游园。
一位参观者感叹：中海这次的园林精致度 “ 空前 ” 。
▲ 中海·麓湖公馆叠拼效果图
然后是产品本身。
据透露，中海·麓湖公馆这次为全系带装修，包括叠拼别墅。别墅做精装，在成都恐怕还是首例。
▲ 中海·麓湖公馆洋房&高层装修效果图
相关负责人表示： “ 突破常规做精装墅，是为了方便业主提前至少三年入住。我们的客户经济实力较高，工作也更繁忙，而别墅装修又非常繁琐，成品房让他们省时省力，也能避免由邻居间装修时间差带来的噪音、空气污染。 ”
▲ 中海·麓湖公馆叠拼样板间效果图
在麓湖公馆，中海将启动在成都的最高装修标准 —— MOST精装体系，包含Master（大师）、Original（首创）、Space（空间）、Top（顶级）等特点，如大师级美学、成都首创精装墅、10大空间系统、50+TOP细节，新风地暖、隔音降噪、品牌厨卫、简易清洁、便捷插座、智能家居、人性收纳等系统均为标配。
▲ 中海·麓湖公馆叠拼样板间效果图
怎样平衡不同的喜好呢？据悉，亚洲设计大师梁志天将加盟中海·麓湖公馆，操刀叠拼别墅从样板间到交付产品的室内设计。
▲ 亚洲设计大师梁志天
▲ 梁志天设计的香港THE HAMPTON样板间（来源：梁志天设计集团官网）
于全球获奖无数，梁志天先生在深圳湾1号、汤臣一品、香港THE HAMPTON等顶豪都留下了经典作品，赢得业内外一致好评。特别是他现代时尚、简洁而不失变化的风格，品位高不说，还能满足绝大多数客户、特别是中高端人士需求。为了成都富人，中海可真 “ 操碎了心 ” ！
▲ 中海·麓湖公馆叠拼样板间效果图
最后回到区位和配套：现在看还有成长性，但未来5-10年将是成都顶级！
比如刚从巴黎出差回来，下飞机乘地铁20分钟就到家门口；冲个澡泡壶茶，女儿放学回家，一声 “ 爸爸 ” 让你疲惫尽散；推开落地窗，妻子在后院浇灌多肉，锅里米饭刚好，香气飘入卧室 ……
▲ 中海·麓湖公馆叠拼效果图
明天就是周末，难得休个短假，你将带上家人去言几又逛书店，到天府公园捡落叶，或是再次登上成都建筑 “ 最高点 ” ，若是天气好，还能来两张雪山美照，顺便教孩子背一背 “ 窗含西岭千秋雪 ” ……
▲ 天府中心CBD效果图
中海·麓湖公馆的秘诀，就是 “ 时间的胜利 ” ：它为你省去了不必要的拥堵和车马劳顿，又以丰富的景观和产品，为有限时间赋予尽可能多的生活意义。特别地，这样的作品恰好放在寸土寸金的未来城市中心。这一次的 “ 城市墅 ” 比以往更稀缺，更值得收藏，在自住外还是资产配置的上上之选！在市场为 “ 五折豹 ” 而喧嚣时， “ 懂的人 ” 已经瞄准好自己的 “ 猎物 ” ：它跑赢了时间，又将在时间中盛放，将馥郁芬芳奉献给它的主人，正如 “ 永不打折的劳斯莱斯 ” 。
我们看到：在解开 “ 成都南题 ” 的过程中，中海一步步洞悉了成都富人的“软肋”，并为之披上密实、温暖的 “ 铠甲 ” 。
中海 · 麓湖公馆
天府芯，麓湖畔
CBD222亩公园旁墅居生活
约165㎡阔境奢适洋房
约178-208㎡梁志天美学墅
恭迎品鉴！
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