2019年还剩两个多月，对于今年要不要买房这个问题，想必很多人心里也都有答案了，单就从房地产市场现在的热度这个方面来看，愿意在剩下的两个多月的时间里买房的人都不多。毕竟今年是国家对楼市调控的一个重要“拐点”，炒房客是不太愿意买房了，而刚需的买房热情普遍都不高，毕竟楼市还在调控阶段，谁都想着未来的楼市会有更多的利好，因此，就算是房企从8月份开始就打折促销了，房产销售量还是上不去。显然，购房者已经变得更加理智了，不会像以前那样有钱就直接买房，毕竟现阶段楼市所显示出来的“矛盾”已经很明显了。

那么我国的楼市现在到底面临着怎样的矛盾呢?
其实在楼市持续上行的同时，不仅企业获益了，早期买房的人也跟着赚了不少钱，尤其是那些买房投资的人，因为房价的持续上涨都赚得盆满钵满的。但是房产投资行为终究还是对楼市发展不利的，因为这造就了大量的“虚假需求”，开发商也就会因此过度开发，这样一来，房地产市场的火热其实在很多时候并不真实。另一方面。这种“虚假”火热同时也成了房价上涨的“催化剂”，刚需也就因此变得更加买不起房了。最重要的是，现在房产投资被抑制了，房地产市场就一下子冷淡下来了，但是房价没有降，刚需无法消耗库存，所以有房的卖不动，没房的买不起，造成了房产空置。                                                                    

因此，在很多人看来，房价在接下来会因为“房产过剩”和“有价无市”之间矛盾的激化而降低。当然，这只是一种预想，而且从目前的政策调控导向和楼市的真实情况来看，在短期内想要房价下跌的话是很难实现的。就拿明年来说，房价的走向有很大的可能还是保持稳定。因为稳定房价是国家调控的一个重要导向，即使楼市陷入了“卖不动买不起”的“僵局”，但是明年还没有到房价下跌的周期，毕竟经济的去房地产化还没有实现，等到经济摆脱了对房地产的依赖，房价下跌才有可能实现。因此，明年的房价还是有很大的可能会持续稳定。                                    

与此同时，楼市的一个“新调控”也发酵，购房者要注意。
前段时间，南京、三亚、海南省在限购政策上都开始“松绑”了，但是这也只是部分城市，而那些对房地产的依赖度不高的城市并没有在限购这个政策上松懈，甚至还是在持续收紧的，这也就是楼市调控的一个“新纪元”：双向调控，这或许也可能成为楼市分化的一个重要性的调控。                                                                    

在这样的调控下，明年想要买房的人最好能提前准备，看自己城市的调控是放松的还是收紧的，然后再挑选适合自己的买房时机。
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