尽管我们从上半年就开始提醒大家，从人口红利、土地供应、购买力、供求关系等相关数据上看，在房住不炒定位之下，当前的楼市已发生根本性的变化，房价会走上下跌之路。但是，在一片抢房的热潮之中，投身于买房的队伍也是实力的表现。所以，很多人经不起售楼人员的鼓吹，下手买房了。
当十月来临，各城市的房价优惠大潮启动后，很大一批买房的业主有点坐不住起，以往冷 清的业主群也活跌起来，一致探讨降价过后怎么办。当然，其结果也是一如继往的不服，要想办法搞回来。在市场经济之中，在买卖自愿的合约之下，真为他们捏一把汗。
话不多说，举几个案例。
第一个案例，便是经济发达，购买力强劲的杭州，大家都知道杭州的万人摇全国第一，最近的清冷你可能无法想象。曾经的网红盘某中央公馆项目，一套123㎡房源由首发成交价约5.8万元/㎡降至5.2万元/㎡，直接跌出“首发价”，直降6000元每平米。像这种跌破首发价的还有好几个。
从另外一个数据也证明杭州楼市当前面临的严峻形势，那就是二手房挂牌量。10月20日，挂牌数量已经超过9.7万套。去年同期杭州八区的二手房的挂牌量仅6万套出头，不到一年，净增3.7万套准备卖出。杭州的炒房人出货明显。
第二个案例，杭州市国立公证处公示，某个翠园项目，获准销售一个多月后，截止报名登记期限届满，没有一个客户登记申请购买。你说楼市冷还是不冷。
第三个案例，广东肇庆的一个楼盘在十一之中进行促销，一期业主买的9000元一平米的房子，降价到了6000元一平米，降价幅度到达了33%。
第四个案例，济南某个楼盘昨日直降4000元每平米，让前期业主直接损失40万元。引起济南业主的强烈不满。
第五个案例、某房企昨日开会确定，对天津所有项目打折甩货。最高优惠达到了4折多，某个项目从从首开的7.2万/㎡，降到3.5万/㎡。某个精装洋房也从首开的3.3万/㎡降到2.1万/㎡，降幅高达1.2万/㎡。
从以上楼盘降价情况来看，降幅猛烈，一年之内损失40万至100万元之间。因此，那些老业主同样的表示了愤怒，他们拿起了喇叭，拿起了横幅，甚至站上了沙盘，要求退房或者补差价，引起了网友的热议。
从情理上来说，亏损40至100万，对于很多人来说的确难以接受，这些钱可能是多年的积蓄而来，就这么一打折，就没了。这一点从感情上可以理解。但是，规则是规则。按照合同办事，又不得不执行。真的是两难。
估计这样的情况以后还会有很多，现在买房的风险真的来临了。