本月中旬，东部新中心建设投资有限公司正式揭牌，标志着东部新中心一系列宏大设计，都将正式进入加速建设期。
中国网谷、中央CBD、中科大附属医院……，可能都将齐刷刷地出现在东部新中心这片奇迹倾盆的土地上。
合肥城市生长的红利，终于强势落脚到城东。毫无疑问，这是属于城东的，最伟大的时代。
图 丨 东部新中心建设投资有限公司揭牌现场
NO.1丨壹
东部新中心+长三角桥头堡，城东已成最大“潜力股”
作为合肥1-4-7空间规划的四大城市级副中心，东部新中心在发展能级上与政务中心、滨湖中心、老城中心平级，今年合肥市政府工作报告明确指出，将重点推进东部新中心的建设。
但在战略高度上，或许我们并不能将它理解为一地一市的独立行为，而是建设长三角世界城市群的国家意志。
特别是当总理宣告长三角区域一体化发展上升为国家战略后，合肥作为国家窗口的形象站在时代潮头，整座城市都在为融入长三角蓄力。
城东作为合肥向东与长三角深度融合的桥头堡，与沪宁杭往来的磅礴能量将在第一时间倾注到城东。
图 丨 东部新中心规划效果图
政策倾斜是区域发展的基石，过去十多年，合肥几乎举全市之力把政务新区和滨湖科学城打造成全省封面。现在在城东，我们又看到了这种力度。
目前，政务新区指挥部已加入东部新中心指挥部，城东的大片土地也已被纳入滨湖科学城的规划范围。仅仅在今年，城东的区域界面就已经完成多轮嬗变。
肥东第一条高架——裕溪路高架东延段三标段（影香亭路-桥头集路）已正式放行，预计今年年底全面通车。
在合肥城市扩张的每个阶段，高架都扮演着催化剂的角色。包河大道高架之于滨湖、金寨路高架之于政务，一条高架带动一个新区域发展的故事，显然还会在城东继续上演。
龙塘高速出入口今年9月运行，配合四纵八横的高速路网，城东将作为合肥连通全国几十个大中城市的交汇点存在。
图 丨 来源于网络
肥东高铁站预计今年年底恢复运营，并正式更名为合肥东站，2020年商合杭高铁通车后，城东就可直达长三角各大重点城市。
合肥市48中、合肥市师范附小、安师大教育集团、中美院等重量级教育资源纷纷落子城东。（备注：具体教育学区公示以政府规划为准）
同时，老旧工厂区拆迁、城中村改造、超大规模的土地收储同步提速。
如果把滨湖和政务的发展逻辑相互参照，同样被复刻的就是“城东板块”，区域迭代就像是“连连看”游戏！以交通先行的方式，将高架、地铁等高速通勤路网优先布局，名校、商业、公园做好脉络，随后由重量级开发商进场，兑现板块价值。
而“城东板块”，必将是合肥融入长三角发展的重中之重。
图 丨 东部新中心规划效果图
NO.2丨贰
四大主航道业务布局，龙湖缔造城东核心！
当城东代言合肥和上海、南京、杭州更多地融合，和所有伟大城市的中心一样，城东成为众多品牌房企的宠儿。2016年至今，全国TOP20的房企中，大半都在城东完成布局。
但是，其中真正改变区域格局和气质的，当属龙湖，是它给城东带去核心、高度和力量。
2017年首进合肥，短短两年龙湖已经落子9个项目。龙湖四大主航道业务，住宅开发、商业运营、长租公寓、智慧服务均已在合肥扎根。保持住宅业务强势发展的同时，天街、冠寓、龙湖物业同样成绩斐然。
图 丨 合肥龙湖天街板块布局
尤其在城东，龙湖在2公里范围内布局三子：龙湖·龙誉城、龙湖·瑶海天街、龙湖·春江郦城。标志着龙湖在城东实现了天街MALL、洋房、高层、商业街、冠寓、办公等全业态的建立。
除了地产的快速布局，合肥第一座天街龙湖·瑶海天街预计今年12月份开业，体量达到约25万㎡。海底捞、美吉姆、博纳影院、呷哺呷哺、多伦多自助餐厅……各类名品、网红店强势入驻，将改写东部新中心大型商业匮乏的现状，成为城东活力新趣乐活新主场。
图 丨 龙湖·瑶海天街效果图
从某种程度上说，龙湖与城东也是在互相成就。
合肥龙湖的2.0时代以“商业+住宅”双轮驱动的模式变革城东，获得了政府对龙湖空间战略布局的认可，于今年首肯了“TOD天街片区”。同样龙湖的每一种产品，LOFT、商铺、住宅，无一例外都以“龙湖式热销”收获了城东市场的认同。
龙湖给城东带来的，是不可多得的优质产品和力量感十足的区域中心，而城东对于龙湖的厚爱，飘红的销售业绩和接连落地的封面级配套，足以说明一切。
图 丨 龙湖·龙誉城鸟瞰图
NO.3丨叁
90天五开五罄，首席网红大盘+全能配套！
龙湖在城东的三个项目中，龙湖·龙誉城自入市起就迅速成为合肥市场的“超级话题”。90天内五开五罄，劲销1003套，已然是2019城东最热的网红大盘。
在目前极度分化的市场中，售罄已几乎是奢望，更何况还是五开五罄。要知道，大量住宅项目单次开盘去化仅仅个位数。
当多数楼盘深陷“无人区”窘境时，龙湖·龙誉城成了少有的“磁吸型项目”，因为它的产品和配套都堪称是城东教科书级别。
图 丨 龙湖·龙誉城开盘现场图
龙湖·龙誉城位于新安江路与大众路交口东南角，作为合肥龙湖首个大城系作品，这个拥有磅礴体量的低密大盘，张张都是“好牌”。
图 丨 龙湖·龙誉城区位图
交通来看，项目周边有地铁2号线三十埠站，再加上长江东路、大众路、新安江路等多条主干道构建的立体交通网络，区域交通非常便利。
教育方面，师范附小肥东校区（规划中）、四十八中肥东校区（规划中）、三十八中东校区、新十中等优质教育资源环伺，几乎是城东的“名校大合影”。
瑶海区的“中央公园”瑶海湾湿地公园（规划中）就在项目西侧，依托于二十埠河湿地公园兴建。目前瑶海湾湿地公园的北大门月亮湾公园，已经建成并投入使用。
图 丨 龙湖·龙誉城效果图
此外，项目在商业方面的呈现也是现象级的。除了项目自建商业外，西北侧还有25万㎡龙湖·瑶海天街（预计今年12月开业）。刷几条抖音的时间就可以钻进商场逛吃，正是当下年轻人最in的生活方式。
物业更是龙湖的强项，龙湖智慧服务是业内第一家，也是唯一一家颁布“物业白皮书”的公司，服务标准超2587条，连续十年业主满意度超90%。
龙湖三大优质品牌活动之一的“善居计划”，是龙湖为广大龙民提供的一项专属免费增值服务，已经持续多年。
其中，爱家焕颜行动可提升业主的户内设施与居家环境，社区冻龄行动则可优化园区环境，为业主营造更具亲和力的户外空间。
这也就是为什么，龙湖很多已经交付十多年的项目，外立面依然崭新如初，景观更加精致动人。
图 丨 重庆·水晶郦城实景图
图 丨 重庆·香樟林实景图
图 丨 上海·滟澜山实景图
当然，归根结底，一波接一波的去化热浪背后，不仅因为龙湖的优质产品都是城东的“解渴供应”，更在于很多人通过龙湖在城东的深耕，看到了这个区域的未来。
图 丨 龙湖·龙誉城效果图
NO.4丨肆
首付最低11万起，错过再无！
核心区域、大牌房企、繁华商业、毗邻地铁、顶级物业，在合肥市场中，以上任意两个关键词的搭配几乎都是无敌的存在。可只有当所有维度都聚合在一起，才有了现在的龙湖·龙誉城。
图 丨 龙湖·龙誉城效果图
令人振奋的是，为预热双十一，这个2019年冠领全城的首席网红大盘，现推出超级钜惠：95㎡-119㎡央景楼王，首付最低仅需11万起！
不足一个车位的价钱，就可以入手一套核心区住宅！而且还是整个项目中位置更优、景观更出色、配套占有更高的楼王。正南面是项目最大的主景观，北侧是集中商业区，不管是日常生活还是观景效果，都无可挑剔。
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图 丨 龙湖·龙誉城样板间实景图
后期，随着东部新中心和长三角的交互越发密切，区域界面加速蝶变。手握天街商圈、地铁2号线、龙湖智慧服务等多张王牌的龙湖·龙誉城，超强潜力便可随时兑现。
更关键的是，项目一期房源即将收官，二期房源加推在即。最低首付11万起的超级红利，据悉2019年第六次开盘在即，抢房大战再来袭，错过再无！
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免责声明：
1.本项目推广名为“龙湖·龙誉城”核准名以地名办为准。2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2019年10月22日前的信息，敬请留意最新资料。7.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。8.本文发送日期2019年10月22日。
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