随着国家的经济水平越来越高，人们的生活也越来越丰富起来，衣食住行早已不再是一个问题。高科技日新月异，10年前的人绝对想不到现在的手机连按钮都可以没有。未来生活水平能达到什么高度，我们仍然不可想象，不过可以肯定的是，高科技正在改变着我们的生活方式，加速着生活的变革、丰富生活内容，现在如此，未来依然如此。
到现今为止，我国的住房形态经历了三次更新迭代，分别是茅草房、泥瓦房、电梯房。茅草房是最原始的住房形态，人们用茅草搭建房子，实现房屋的居住功能，这个时候房子的价格相对便宜，因为取材自大自然，在原始的土地上，只要抛出一个空地，采用最原始的建房方法，只要有人就可以盖房子。                                                                                              

到了泥瓦房的阶段，市场上的住房交易已经初具形态，主要表现在三个方面，一是有地段意识了，位于好地段（例如市集）的房子价值就高一些，位于差地段（例如路途偏远）的房子价值就低一些，在这个阶段，当房子可以用价格衡量的时候，地契房契也就应运而生，用着一张纸来表达对房屋和土地权属的归属问题。在这个阶段，房子都差不多，建造成本也差不多，唯一的区别在于地段的好坏和做工的精细程度，例如有钱人大户人家可能打造出四合院式的泥瓦房，房子做工精良、处处独具匠心，甚至有庭院式的生活方式；没钱的人用地少一些，做工粗糙一些，不过也能自己建造房子，可能是地段不好而已。
现在的商品房属于住房发展的第三阶段：电梯房，高楼大厦拔地而起，座座高楼都有电梯，现代化的住房方式被人形象地称之为鸟笼房，或者火柴盒房子。随着商品房市场的变化发展，房价也水涨船高，钢筋混凝土的建筑方式并不是个人可以完成的，高耸入云的房子首先需要有足够的质量保障，所以开发商应运而生，房价也水涨船高。

到现在，不少刚需面对高房价，只能望洋兴叹，一方面是不少人买不起房子，另一方面是住在火柴盒房子的人感到与传统的庭院式泥瓦房差距太大了，例如邻里之间没有了温情，居住几十年甚至不知道对门姓什么，再例如与自然失去了亲近的机会，住在半空中，连棵树都看不到。买不起房的恭喜！新式住房袭来，未来买房“不再难”，房价也降？这就是正在试点和兴起的第四代空中庭院式住宅，也解决了当下买房的三大难题
1、新房子每一层都有公共庭院，解决了邻里关系不往来的问题，还能亲近自然。
在第四代的住房时代，房屋都带有私家小庭院，根据清华大学的研究设计，每一层都配置了一条公共的街道和一座公共院子，这是对一楼的模仿和复制，大体与一楼的公共庭院和过道差不多。房子都建造在公共院落的四个角落周边位置，就像大家生活在一个共同的第二代住宅的四合院里，日常休息就在公共区域，相信这样的邻里关系肯定会越来越亲密的。
还有家家户户的私家小庭院，根据已经有的研究设计，第四代住宅每家每户有两层住房，都配置了几十平米小院子，可以栽树、种花，甚至可以种菜，闲暇之际还能养养狗、溜溜宠物，生活在这样的房子里，相信感受很不错。

2、车辆不再听到地下，直接开到家门口。
现代化的生活方式，除了公共交通更加便利之外，私家交通也越来越便利，每家每户配置一辆小汽车似乎成了当下居家的标准配置，城市里小汽车越来越多，停车位显得越来越不够用了。为了解决停车问题，在第三代住宅中，全部修建了地下停车库，地下停车位要么是一层、要么是两层，让整个小区的车辆都停放在小区的负一层。虽然能解决停车问题，但是并没有得到最大化解决，可能每家每户不止一辆车。
新的住宅，车辆不需要停放在地下室，可以直接通过小区的智能系统开到家门口，购房者车辆就停放在自家楼层的私家车位上，下车就可以到家，出门就可以上车，非常便捷。

3、可以有效降低公摊面积，或能降低购房成本和房价。
根据清华大学研究分析，住宅可以把公摊面积节省到10%以下，还能从成本等途径有效降低房价和购房成本。这是什么概念呢，我们算一笔账就清楚了，现在的商品房住宅，一般公摊比例在30%左右，按照二线城市一套房子100平米，每平米2万元计算，有30平米的公摊面积，就直接导致购房价格上涨60万元，如果能把公摊面积所见到10%也就是10平米左右，那就节省了接近40万元，对于购房者而言，是一个好消息，或许买房更容易了。
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