晚上，走在河道边，看着河对岸高楼的灯光（入住率挺高的），那么是不是意味着“去库存”已经不需要了呢？
事实上并不是这样，要知道，这里边有一部分“租房”群体，因为买不起房。
楼市去库存已经进入了怪圈

为什么说，这个楼市的去库存已经进入了怪圈了呢？怪在哪里呢？！
一方面，高喊去库存，然而另一方面“高昂”的房价让人望而却步，所以造就了一个结果：有价无市！
在这其中，还隐藏这一些问题：我在之前的文章中，一直说“炒房者”是成就高房价的“罪魁祸首”，那么随着房地产行业整体“定调：住房”，我们也根据相关部门一个大的方针预测未来房价“趋稳”。
综合来看，这就是一个怪圈。为什么呢？我们且从还未实施的“房产税说起”。
房产税来了房价就能有所“回落”吗？！

已经喊了多年的“房地产税”，最终还未落到石锤，前段时间就有“专家”表示：房产税的实施还需要一段时间。其实，现在看来，不无道理。
房产税的目的是为了调节房价，或者说调节“炒房者”，然而，你仔细一想，会发现房价会因为这个“提升”，特别是“房租”，为什么？
房产税，让炒房客的成本增加，那么这增加的一部分成本，势必会被“转嫁”给租客或者购房者。二手房的价格，势必会因为这个有所提升，那么新房价格会不会跟着二手房价格提升呢（不要忘记，我们之前的文章就分析过，开发商和炒房客在一定程度上有共同利益）？
当然，另一个好一点的情况就是：炒房者因为房产税的实施，急着把自己手中的房源出手（无论是降价还是稍微提升）；因为房产税，新的炒房客逐渐减少甚至最终消失。那么，最终房价距离回归正常才可以说真的不远了。
然而，愿望很美好，现实却很骨感：
有关部门不想房价大起大落，因为房地产是在太“强壮了”，以至于把握了“经济要塞”，所以就在这样一个“有价无市”的时刻仍旧是希望房价“趋稳”，以便炒房者有足够的时间“脱手”，这或许就是官方去库存的逻辑。
为什么这么说呢？还记不记得一个逻辑：房价不涨就是跌。
我们假设一下，其他行业涨幅高于房价涨幅时候，其实就是有利于去库存的，那时候，炒房的人就不会那么热衷于投资房地产了。
然而，这个过程究竟需要多久？我们还未可知！
或许，我们还要在这个怪圈里徘徊好久好久，当我们走出怪圈的时候，也就是“泡沫”破灭的时候。
所以，你还有这样的疑问么：
现在是不适合买房？
手中的房子现在出手合适吗？！
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