阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到最新文章了。每天都有分享。完全是免费订阅，请放心关注。今年以来，楼市调控政策密集出台，至今已经出台315次调控命令。房价不但没有掉头向下，还继续一路飘红，着实让一些人啪啪打脸。现在的房地产市场给人的感觉就是，越调越长，无论相关部门出台什么调控政策，许多老百姓都认为是不疼不痒，没有抓住调控的本质。这样做的结果就是，政策出台一次，房价再上一个台阶。                             

就目前房地产市场状态来看，一二线城市的房价还算稳定，而三四线城市的房价还是呈现继续上升态势。                                                                                                                                                                                      
尽管不少房地产专家或者学者都建议：三、四线城市产业基础薄弱，随着生育率降低、人口呈现净流出状态，从长期来看，房地产形势不好，未来的房价难言有什么大的涨幅，如果考虑到通胀，持有房子并不是一件明智的事，在就业不景气的情况下，如果一味加杠杆还存在断供的风险，但这些话就是没有多少人能听进去。所以，一些在外地工作的年轻人，即使没有在老家的居住需求，也有到家乡城市按揭一套住房的打算。
对于置业者来说，他们想的很简单，这么多人有房子，也有这么多人准备买房子，唯独多我一个吗？这些老家城市房子以后有没有人接盘不是他们首先考虑的问题，即使楼市崩盘，不是还有国家托着，所以，他们没有任何风险意识方面的考虑。此外，开发商眼见有需求，他们也乐意去拿地建造房子，至少在他们看来，房地产也是经济增长点，即使出现问题，地方上也不可能不管他们，再来一次去库存又如何？

所以，有专家表示：这么看来，楼市去库存就是一个伪命题，库存多了就去库存，库存不足了就增加供货，这是一个封闭的循环过程，不能从根本上消除问题。比如说，去库存就真正消化库存了吗？非也，不过是把开发商的库存转移到老百姓手中而已。从目前来看，开发商主要的销售量发生在三四线城市，为了延续销售规模，他们也不断拿地、建房、销售，随着各项成本上升，房价自然也是水涨船高，最终形成一个房子建造多、房价奇高的三四线城市？这里的风险不言而喻。
也有房地产专家直言，中国楼市泡沫问题不容置疑，有些地方还比较严重。总体看来，一二线城市泡沫相对好些，而三四线城市、经济不发达地区的房地产泡沫已经到了无法继续下去的地步，房子是用来居住的，没有人的城市，建造这么多的房子，而且还在继续建造，未来这些房子卖给谁去？只要经济出现问题，这些城市会率先爆发泡沫危机。

经济学家武国栋建议，房地产经济作为市场经济的组成部分，我们无需较多干越市场，供需会形成平衡，市场自然会形成预期，我们更不应该人为去限制房子价格，价格高了，自然卖不出去，也不要认为市场不行了，就去人为限制房子底价，不建议托着房子价格不让开发商降价销售，只有这样，开发商才会根据市场的实际需求去建造房子。
文章来源网络，如有侵权请联系删除。