楼市的发展方向一直备受人们关注，而随着楼市进入调整期，关于对未来房地产方向的预判也多了起来。在众多的言论中，马云的言论传播得较为广泛。
此前马云在发表未来“房价如葱”论之后，又有了新预言。他在某类大型活动现场中，表示在未来30年的时间内，国家的发展需要依靠实体经济和互联网金融。未来就业的主导将会是现代服务业，而互联网金融则会让更多的中小企业更好的生存和发展下去。
如果按照马云的观点，那未来房地产会“失宠”，而互联网金融和实体经济则会得到大力的发展。
实际上，如果结合近几年房地产3大趋势来看，或许马云的“新预言”会成真。
一、随着国家定调楼市走向，楼市逐渐变得理性、冷静下来
在过去的这三年，国家一直在加重对楼市的调控力度，在短期内房地产想回到此前的狂热状态几乎不太可能。比如经济参考报就在前不久发表了言论：
并且早在几年前，很多地产大佬就开始抛售房产，像王健林就抛弃了其引以为傲的万达房地产项目，走上了转型之路。
不少知名房企（融创、富力等），也宣布了暂停拿地。此外，人们对买房稳赚不赔的观念也在悄悄发生变化。这些大佬的行动、房企和买房者态度的变化，进一步传递了房地产市场回归冷静的信号。
二、房地产行业进入了新的发展周期：由高速向高质过渡，炒房客也很难再投机取巧
在过去的二十年时间，房地产呈现出了高速发展的态势。但由于“投资属性”的增大，这种态势对居民的消费和实体经济都造成了一定的影响，这些负面效应让房地产行业多多少少积累了一定的金融风险。
于是为了控制房价和防范风险，国家多次明确了支持实体行业的目标。此外，还在不断加强对房地产信托、信贷等融资渠道的监管力度，以此让更多的资金流入到实体行业中，而炒房客也很难再投机取巧。
三、随着科技创新和现代服务业的兴起，房地产或许不再是一家独大
很多人也知道，现在全球产业的竞争相当激烈，那些发达国家在核心技术和专业服务上依然有着一定的优势，因此推动产业结构优化调整在未来势必会成为趋势。
马云曾说过：下一个超过他的人，一定出于大健康产业。此外现代物流、养老、健身等服务行业也会成为发展重点。
并且华为创始人任正非也表示，华为能走到今天靠的就是技术创新，华为每年的投入研发费用高达1000亿元，而此类费用还会逐渐提高。
而华为如此看中技术研发，其实也正说明了科技创新的重要性，正所谓“科技兴国”。
因此，在优化产业结构时，房地产过热的格局在很大程度上会得到抑制，也许房地产在未来并不再是一家独大了。
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