对于华夏的房价，就连曾经的首富之子王思聪都给出过五字评价——高到不正常。
确实！
目前，中国随随便便一个小县城房价都逼近一万人民币，更不要说那些一、二线城市了！而个别城市的房价更是恐怖，郊区每平方三、四万元，市中心更是“丧心病狂”的达到了十几万一平。如今，同胞们的月薪都在四五千徘徊，每个月减除房租、水电餐饮费用，所剩无几。所以，当下望“房”兴叹的普通家庭都在等待着房价下跌。只不过，纵使而今房价趋于稳定，也没有下降的迹象。

在许多朋友眼中，此刻房价保持平稳，乃是寒蝉之象，撑不了多久。
之所以如此说，就是因为现在房子售出困难。自从国家严密调控楼市，追求“稳房价、稳地价、稳预期”，楼市寒冷刺骨，凉态尽显，多数投资者“惨遭”退场，剩下的个体购房者只有缺房的刚需。而在房子增值的数十年种，有能力购房的人差不多都已经出手。换而言之，剩下没买房的人要么对房屋不在意，要么兜里没钱。
综上所述，现今楼市的寒意渗人主要在于房价过高，房子卖不动。如果想要让市场升温，只需要降低房价就行。
然而，国家借助官媒直传达了一个意思——稳，迟迟不言降。有专家认为，之所以如此的原因在于最后一片雪花没有落下。

那么，这最后一片“雪花”什么时候到来呢？
大家伙需要清除的了解到一点，这最后一片雪花由两个部分构成——房产税、空置税的出台以及预售制、公摊制取消。
对于房产税、空置税的出台，还没有传出任何风吹草动。不过，前段时间中国房地产之父孟晓苏针对于征收房产税提出了自己独特的见解。首先，向全部城镇住宅征收房产税。其次，退一套房的房产税，不管该套房在国内的那一座城市。最后就是从小产权房开始征房产税。孟晓苏的设想比较“有力”。但是，依旧还存有漏洞。不过，也足以为房产税的征收充当“养料”。不管如何，房产税一经出台，肯定会给“恶意”持有多套房的投资者沉重一击。同理，空置税也有类似的效果。
如此一来，6500万套空置房中的水分就能被顺利的挤出来，房价也能够下降。公摊制和预售制，诞生以来长期为购房者所厌恶。毕竟，两种制度严重损害了购房者的利益，却让开发商赚得盆满钵满。今年国家数次提出公摊制、预售制乃是急需解决的问题，这对房企来说就又是一座“大山”。因为中央已经掐紧了开发商的融资渠道，楼市又不火爆，如此一来，取消公摊制、预售制就是敲碎了地产行业的“金手指”。
房产税、空置税的问世和公摊制、预售制的取消，兴许可以“挤出”大量空置房。在经济稳定的时候，房价的下跌也就为必然事项。
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