销许已下！
丁卯纯新盘金科祥生·悦园
今日领取4栋住宅销许
172套房源即将入市
最高备案价17789元/㎡！

销许已下！丁卯纯新盘领取4栋销许，备案价最高17789元/㎡
刚刚，位于丁卯的纯新盘金科祥生·悦园领取了首轮销许，包括2#、3#、4#楼3栋洋房和13#楼精装高层，其中高层的备案均价为12500元/㎡，洋房的备案均价为13200元/㎡，最高备案价为17789元/㎡！

据了解，项目将于近期首推，首先推出2#3#楼毛坯洋房，建筑面积约122㎡；13#楼精装高层，建筑面积约97-109㎡。据置业顾问透漏，价格预计万元出头！

未开先火！国内两大房企首进镇江市区，一天验资近100组
在4月9日的土拍中，金科地产以3500元/㎡的成交楼面价成功摘得丁卯X1906号地块，与之一路之隔的X1905号地块以同样的成交楼面价被金辉地产所竞得。

如今，两幅地块均上市，金辉X1905号地块所开发的芸都尚院已于9月30日首开，金科的X106号地块与祥生地产联手，打造的金科祥生·悦园今日也领取了首轮销许，近期即将正式首推。

金科祥生·悦园鸟瞰图
金科和祥生两家房企都是首进镇江，对于镇江人来说，或许比较陌生。很多人对项目未来的品质存在一定的顾虑。
不过，据置业顾问介绍，在此前发布的2019年中国房地产百强企业中，金科地产和祥生地产分别位居第17和30名。此次金科和祥生联手，项目的品质不会差。

洋房效果图
7月14日，金科祥生·悦园在吾悦广场开启验资。据了解，验资开启当天就吸引了近100组客户前来办理验资手续。

验资当天实拍
利好不断！丁卯城东副中心正在崛起，板块价值不断提升
丁卯板块位于镇江城东，作为政府重点打造的城东副中心，近年来利好不断，区域价值不断提升，也吸引了一批大牌房企的入驻，这个价格洼地也逐渐走上了脱刚之路。
为何丁卯能在很短的时间内迅速崛起，并且如今的房价可以直接叫板学府板块呢？
 规划起点高 
镇江城市总体布局结构为“一城两翼，一核四区”：“一城”是指主城区；“两翼”之一是就是丁卯：以特色主题商贸服务，科技应用及商务服务，文化休闲，生态低碳居住四大功能为基础，集生活居住，商务办公和人文休闲于一体的城东生态新城。
随着“一城两翼”、“退二进三”、“东进南移”的政策推进，丁卯将以崭新的身姿出现在大家面前，一处城市功能完善，高居住品味，宜居宜业宜商的镇江城市副中心已经初见雏形。

 品牌房企看好 
在去年6月14日镇江土拍大战中，3幅地块均位于城东，其中一幅历经97轮角逐，以楼面价5460元/㎡成为新地王，溢价率高达82％。
地价是决定房价不可或缺的因素，从地价的走高也能窥得未来房价的走势。
再看拿地房企，融创、新城、嘉源、金辉、金科等知名房企相继落子丁卯，一定程度上反映了开发商对丁卯片区发展潜力的看好。
去年4月下旬，镇江新区管委会举办了丁卯片区城市资源推介会。推介会重点推出了镇江丁卯区的8幅地块，共有8幅地块，其中5幅居住地块位于丁卯核心板块，总面积51.13公顷。

（8宗成熟地块区位图）
除了永隆、新城、大港股份、碧桂园、新城、融创等开发商悉数参加，保利地产、中骏和龙湖也都有意向进驻这个区域。新区的房企将增加，随之而来的就是住宅品质的提升。未来新区丁卯配套将更加完善成熟，整体也会更宜居。
 交通、教育、商业利好频发 
作为镇江最长、最现代的一座高架桥，丁卯高架已正式通车，其西接南徐大道政务区，中经城中，东联老城东，可谓镇江当之无愧的黄金中轴。
自驾开车直接上丁卯高架，直达镇江一中，15分钟畅达大市口及南徐政务区，20分钟到新区，30分钟到扬中，主城区与镇江新区、扬中的往来更便捷、更畅通。

镇江新城吾悦广场已经开业，综合性大商业综合体的出现，极大的丰富了周边居民的日常生活，也提高了区域的经济价值。

南师大附属镇江小学落户镇江新区，是一所民办寄宿制学校，由南京师范大学和镇江新区管理委员会联合创办。

总投资50亿元的好未来镇江教育基地项目落户新区丁卯片区，拟在镇江打造现代教育“一区四基地”项目，将打造中国区域教育现代化示范区。

丁卯板块的腾飞，同时意味着购房门槛提高。从五六千，到一万，仅用了2年的时间。还有人说，丁卯人口少，根本支撑不起这么大的体量，而在我看来，之所以大牌房企相继进入丁卯，也是由于镇江城市外扩发展的必然因素。