就在最近，我收到了一位粉丝的吐槽：现在在镇江，总价100万的房子依然一抓一大把，但总价200万以内的高品质改善新盘是真的不好找啊！
说这话的粉丝，是一位年近50且小有成就的企业家，年轻时在外打拼积累了一些财富，一向偏向于优质改善大户型的购买，按他的话讲就是：
“我买房主要看三点：
1、稀缺的产品类型；2、配套完善且有成长空间的地段；3、优质的产品力！
未来的镇江二手房市场，大家都是以房换房，手上都有一定的资金、且购买需求旺盛，那么首选的肯定也是具备我说的这三点特质的房子进行置换，这样的产品升值空间不言而喻！”
那么，这样的产品究竟藏于何处呢？
图▕ 来源网络
01
大平层——未来豪宅产品主流！
在镇江，随着二胎时代的到来，许多人的家庭结构也开始慢慢发生转变，很多三口之家已经升级成四口之家，或是三代同堂。
对于房地产市场而言，相较于之前备受青睐的两房、三房，随着二孩的到来，四房则成为了刚需。毫无疑问，“大屋时代”已经正式到来！
图▕ 来源网络
那么，什么样的产品才能满足镇江人未来的居住需求呢？别墅？还是大平层？
一直以来，在很多人的传统观念中：大平层的档次远不如别墅。殊不知，大平层可以把别墅大部分功能聚集在一层，居住起来还有墅居的体验，尺度感更强、生活更方便。
福布斯资料显示，“世界十大最奢侈豪宅”中，大平层产品一度占据七席！无论是华尔街的精英还是曼哈顿的贵族，总是对大平层情有独钟。
身价高达535亿美元的墨西哥电信大亨卡洛斯·赫鲁，就以4400万美元的天价，买下了希曼斯公爵公馆大平层，创下当时纽约房价之最。
图▕ 希曼斯公爵公馆
在中国，创造豪宅天价的汤臣一品（13万/㎡），就是大平层中的典型。香港大平层代表——天玺，曾经更以75万/㎡价格引起名流追捧！由此可见大平层对于上层人群的吸引力。
可以毫不夸张的说，大平层才是真正的豪宅！
图▕ 汤臣一品
那么，大平层在镇江未来的前景如何，对此，我咨询了不少业内人士，大家表示：
近两年，镇江周边市场已经兴起大平层热潮，如南京河西，新楼盘普遍做大平层，这些新房流通到二手房市场，涨幅惊人。其中仁恒江湾城四期250㎡户型，短短两年多，每平方米涨了3万多！
本质上，高净值人群越来越青睐大平层，看中的就是一步到位，既能享受成熟配套，又享受大尺度的奢阔感，一举两得。
而在镇江，豪宅市场尤其是大平层市场大有可为，重要的是，是否有开发商愿意沉下心做出让镇江人愿意买单的的好房子，好产品。
02
学府路——镇江繁华制高点！
正如前面所说，镇江人对于大平层的需求不同于别墅，必须能承载很多要求：
孩子要上学了，学区那是一定要有的；
自己上班辛苦，地段交通肯定要好；
买菜做饭，不能跑太远；
饭后散步，得有小公园。
……
图▕ 来源网络
这么一来，镇江绝大部分区域都被排除了：
丹徒和大港离市中心太远，pass；
南徐到现在一个像样的大型超市都没有，pass；
金山湖板块配套也不行，pass；
官塘就更别谈了，pass；
丁卯环境堪忧，pass；
滨江配套确实不错，就是房价对于镇江绝大部分买房人来说，真的是扛不住！
最后，只剩下学府路板块！
图▕ 火星人摄
事实证明，住在学府路板块，确实站在了镇江繁华制高点！
早上你要去上班，学府路上3路、19路、81路等十多条公交线路，遍布全城。开车的话，出门就是学府路和谷阳路两条主干道，而且靠近丁卯高架，去哪里都很方便。
下了班要买菜，区域内菜场众多，供应的永远都是新鲜的采摘蔬菜。吃完饭想逛街，学府路两边坐拥繁华商业，区域内还有欧尚超市，而且距离吾悦广场和大市口商圈都不远。
图▕ 来源网络
对于小孩的教育，中山路幼儿园、恒顺实验小学、江科大附中、江苏大学、江苏科技大学等镇江优质学校汇聚，形成了一条从学前教育至大学的完整教育链，文化氛围浓厚。
平时有个头疼脑热，镇江第四人民医院就在附近。
图▕ 来源网络
闲暇之余想散步，“海绵公园”孟家湾湿地公园堪称不二选择，里面设有亭台水榭、健身器材和园林，供周边业主休闲娱乐，陶冶身心。
图▕ 来源今日镇江
03
一步到位！140㎡神户型曝光！
然而，如今随着地价不断攀升，镇江房价也水涨船高，换房成本日益增加。对于许多人来说，能够换一套功能性齐全、一步到位的房子，再好不过！
当我们在谈论一步到位的房子时，首先，一定是空间格局的改善。
这样的房子，至少得有四个卧室！从居住舒适角度来看，如果生二胎，还想要三代同堂，就必须父母一间，孩子一人一间，老人一间；如果不需要三代同堂，老人房则可以作为书房或者儿童活动室，为孩子健康、快乐成长创造更多空间。
图▕ 玖仰样板间实拍
不过，目前在学府路核心地段，满足这种条件的大平层产品已经全面告急，未来也只会愈加稀缺。区域内主力在售楼盘便是碧桂园鑫控·玖仰！
项目推出的140㎡户型功能性强，性价比高！增加的不仅仅是居住空间，还有更多元化的功能分区以及更优质的居住体验，堪称一步到位的理想户型！
图▕ 面积约140㎡四室两厅两卫
经典格局：户型设计方正，不留缺角，符合中国人“天圆地方”的居住理念。
经典开间：大开间、短进深，采光充分，符合中国人逐阳光而居的习惯。
经典阳台：约7.3米超大尺度阳台，契合中国人养花养草的闲情雅趣。
经典客厅：大面宽客厅，气派轩昂，彰显中国人款待客人之道。
图▕ 样板间实拍
凭借这个户型，项目的产品已经足以称之为区域标杆。更难得的是，项目还为其配备了塔尖品牌精装和全智能科技系统，精装标准约2000元/㎡。
将采用5.0智能家居系统，运用手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等。业主可以根据个人喜好自由设置回家、离家等智能场景。
并配有全屋新风系统、全屋地暖和智能控制系统。而且整个小区实现全科技覆盖，设有社区直饮水系统、充电桩、公共WiFi等，非常人性化。
除此之外，还提供8大家庭安防系统，包括智能灯控、智能插座、燃气探测器、水浸探测器、紧急按钮、家庭摄像机、红外探测器和窗帘面板，为业主生活增添安全保障，体贴周到。
04
这才是镇江真正的硬核产品！
深入了解我们会发现，碧桂园鑫控玖仰的产品，定位起点高，品质足够硬核！
项目共规划25栋住宅，由电梯小高层、8层电梯洋房和6层叠墅组成，容积率低至1.35。小区全人车分流，避免了抢车位的困扰，是真正的低密度高品质社区，自带豪宅基因。
图▕ 碧桂园鑫控玖仰效果图
项目毗邻老山风光带和焦顶山主题公园，古运河环绕，占据得天独厚的山水资源，推窗即可见美景。
与此同时，“山带子来，水带财”，从风水学上说，项目所在地段也是一块上风上水的宝地。
图▕ 项目区位图
碧桂园鑫控玖仰园林景观由苏丹王室御用设计师梁国坤大师打造，绿化率高达36%。
梁国坤被称为森林城市匠心者，他将为玖仰打造别具一格的园林景观，真正做到移步易景，俯拾皆画，让房子成为生活的延续。
值得一提的是，小区自带泳池，绝对的顶豪配置！
图▕ 碧桂园鑫控玖仰效果图
而对于豪宅的软实力——物业水平，玖仰也极具竞争力！选取的物业团队为具有国家一级资质物业的碧桂园物业，为业主提供24小时管家式尊崇服务，大大提升了小区整体安全性。
据了解，碧桂园物业作为中国物业服务三强，其服务宗旨为“给您一个五星级的家”。自成立以来，布局27个省市自治区、服务近700个项目、300多万业主，经验丰富，备受信赖。
图▕ 来源网络
写在最后
如今，镇江楼市回归平稳，一座踮着脚就能够得着的改善型楼盘，可遇不可求。
碧桂园鑫控玖仰本次推出的6号楼，远离路边噪音较小，位置更佳；总楼层仅11层，舒适度更高；而且精装单价仅11500元/㎡起，绝对是城市中高产能够入住优质板块大平层的超低门槛。
对于还处于事业上升期的中产高知阶层，选择一套这样的豪宅，买的不仅是可以相伴一生的房子，也是选择了一个可以与自己一同成长的区域。
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