城市化的过程就像拼图
把配套、住宅区、产业
逐渐拼接进城市的版图
房子造起来
配套跟上来
产业兴起来
城市变得更大
人们有活干、有地住
生活可以有声有色
区块就繁荣起来了
01
10月16日
台州湾循环经济产业集聚区（高新区、绿心度假区）
为台州中央创新区举办了地块推介会
5宗住宅用地，共399.3亩
全部位于中央创新区
也就是大家常说的椒江城东
城东将要推出的5块住宅用地
除了地块本身
未来社区、文化创意街区
幼儿园、九年一贯制学校
国际医院、云湖等一系列规划
也都有了初步的信息披露
其中部分规划项目已经启动
沙北未来社区
还入选了浙江省首批未来社区建设试点
中央创新区海城公园、云湖效果图（仅供参考）
沙北未来社区意向图（仅供参考）
从目前释放的各种讯息看
未来3到5年内
椒江城东可能会进入相对高速的发展期
城市面貌预计会有“翻天覆地”的变化
而在沙北未来社区沿机场路往南不到2公里
旭辉在台州的第二个项目——旭辉府
已经在火热建设中
这里又有什么看点？
旭辉府项目地
旭辉府项目地
02
旭辉府就在机场路和洪三路交叉口
距离建设中的现代大道约1.5公里
交通比较便利
改扩建后的机场路双向6车道
是连接主城区和机场的交通大动脉
沿机场路往北
能快速到达主城区
往南可以直达路桥机场
出门旅游都不用着急赶飞机
项目南侧的洪三路
串联了洪家、三甲和集聚区
满足东西走向的交通需求
以后还能走现代大道直接上沿海高速
现代大道效果图（仅供参考）
下面这张照片是10楼左右拍的
从机场路向北望
东海大道、市府大道沿线的楼盘建筑
看起来并没有想象中那么远
项目地旁机场路实景（飞跃科创园楼上拍摄）
旭辉府区位示意（仅供参考）
旭辉府周边紧靠着中央创新区
多少能享受到区块发展的“福利”
项目距离心海绿廊（在建）不到1公里
距离规划中的海城公园、云湖不到2公里
等这些配套建成后
不同的自然景色任由选择
从旭辉府出发去逛个公园
感受河碧草青湖水荡漾的气息
应该可以成为美好的日常
如今站在心海绿廊上
河道宽阔、河岸碧绿
甚至能一眼看到台州银泰城
沙北未来社区接下来预计会推地
土地价值上升
城市面貌焕新
都是对周边的持续性“利好”
心海绿廊河道现状实景（机场路以东）
心海绿廊河道现状实景（机场路以西）
除此之外
教育问题也是区块发展要考虑的
由于学校招生名额有限
市区里面现在即便有学区房
入学问题还是会让家长们心焦
对比之下
旭辉府旁有两座小学的“配置”
就显的太过“奢侈”了
民办的海正育才小学
在项目东侧隔壁
公办的实验小学下陈校区
在项目西面一路之隔
根据项目地块的出让信息
还要配建一个9班制幼儿园
如果孩子能在旁边学校上学
接送就特别方便
牛轭综合市场也在项目旁
放学接完孩子顺便带点菜回家
生活的画面感一下就出来了
海正育才小学
实验小学下陈校区
转了一圈后还可以发现
旭辉府周边产业基础雄厚
却没有一个比较好的商品房小区
项目南侧洪三路以南是飞跃科创园
旁边还有建设中的星星创业服务园
飞跃科创园
是浙江省级转型升级重点建设项目
总规划用地1050亩
总建筑面积150万平方米
打造“尚学·安居·乐业”智造园区
（资料来源：浙江飞跃企业管理服务有限公司）
目前科创园已经建成
也有众多企业入驻
星星创业服务园
瞄准高端产业发展、新兴产业培育
总建筑面积将达42万平方米
预计能入驻中小企业120家左右
计划2020年项目建成
（资料来源：星星集团）
飞跃科创园效果图
飞跃科创园局部实景
星星创业服务园效果图
下陈街道近年来大力发展产城融合
在产业兴盛的背景下
周边乡镇居民和大量企业工作者
对居住改善的需求越发明显
并且这些需求还没有完全释放
这点感觉和集聚区有点类似
旭辉府当时地价7亿多
出让面积103412㎡
成交楼面价约3805元/㎡（未考虑回购）
相较于主城区的地价房价
这里显然还是个“洼地”
产业集聚人口产生需求
北面中央创新区发展带动
旭辉府的未来还是有价值想象空间的
03
目前关于旭辉府的详细信息不多
但从工程规划公示牌的信息大致判断
小区体量适宜
容积率仅1.8
建筑面积约18万方
主体层数12-14层
居住舒适度应该还不错
有天然河道穿过小区
可以打造比较好的景观环境
小区拥有近万方底商和千方会所
可以丰富周边商业业态
为居住生活提供便利
同时也可以集聚人气
目前的施工情况
河道以北桩机正在施工
河道以南尚未开工
目前旭辉府开放的多是综合体商场里的展点
更多相关信息只能等待后续的展厅开放了
不过最近可以看到椒江万达、城市主干道上
旭辉府的广告已经全面铺开
强势的曝光也证明着项目的重要性
作为旭辉·公元（推广名）之后
旭辉在台州又一重量级作品
期待不一样的惊喜
万达地下车库灯箱
万达地下车库灯箱
万达室内灯箱
东商务区自行车棚灯箱
东商务区自行车棚灯箱
东商务区自行车棚灯箱
东商务区自行车棚灯箱
市府大道和东环大道交叉口LED大屏
中心大道和东海大道交叉口LED大屏
东环大道和东海大道交叉口LED大屏
END
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户外场景式传播
助力品牌成长
END
本文仅供参考，
项目信息请以项目展厅信息为准
规划信息请以官方出处为准
新浪乐居台州原创
转载请注明出处
撰稿/周传植
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