就在刚刚，紫东核心区热盘阳光城文澜府拿到1、3、6号楼共179套房源销许，均价29828.7元/㎡，与首开时持平，明天开始报名！
阳光城文澜府报名须知▼
1、报名时间：10月22日上午9点-10月23日上午9点2、①线上报名方式：识别下图中二维码进入报名界面填写信息后报名②线下报名方式：直接前往阳光城文澜府售楼处（江宁区麒麟街道四望路与福宁路交汇处）报名。
3、报名材料：
①购房人身份证照片（正、反面）
②购房人购房证明照片
虽然此次阳光城文澜府加推房源的价格与首开时持平，但是据我们了解，紫东核心区青龙地铁小镇两大楼盘在下一次加推时都有涨价的可能，所以此次加推的房源性价比很高，买房人需要抓紧机会。
性价比极高！均价29828.7元/㎡！紫东核心区洋房火热加推！
阳光城文澜府位于今年大火的紫东核心区，此次再次推出1、3、6号楼共179套房源，户型建筑面积为82㎡、99㎡、119㎡平层洋房与建筑面积约157㎡、130㎡、210㎡、164㎡顶底跃，一梯两户，均价与上次一致，并未超过3万/㎡！
楼栋区位示意图▼
▲阳光城文澜府楼栋区位示意图
户型分布示意图▼
▲阳光城文澜府户型分布示意图
此次加推的三种平层洋房户型示意图▼
建筑面积约82㎡户型解析：户型整体比例方正，作为小户型得房率高和赠送面积大，符合刚需买房人的买房需求。南北通透，朝南阳台和主卧飘窗，采光、视野都比较好；
建筑面积约99㎡户型解析：三开间朝南，朝南阳台和主、客卧朝南飘窗都具备，户型方正，南北通透，卫生间的门也做了一个有点像隐形处理的形式，作为刚需户型是很值得推荐的；
建筑面积约119㎡户型解析：该户型三开间并排朝南，带独立衣帽间、卫浴，南向全明的卧室，飘窗设计，视野更开阔；客厅与景观阳台相连，空间通透；厨房的人性化动线，功能分区更明确；
一房一价示意图▼
1号楼：
3号楼：
6号楼：
我还记得上一次文澜府的抢房盛况，共1585组买房人报名（剔除13组无效数据），以9.5％的极低中签率首开售罄。
▲阳光城文澜府首开实景图
不少非常钟意文澜府的买房人和我说：开盘现场人太多了，根本抢不到。
现在机会又来了，虽然能不能买到全靠摇号的运气，但是总有人品爆发的一次，说不定这次的前200名里就有你的名字，而且这次加推的三栋楼在区位条件上会比首开楼栋更好。
加推中心位置楼栋，最大楼间距超45米！5大亮点曝光
从区位上看，此次加推的1、3、6号楼中3、6号楼位于社区中心位置，居住氛围更安静；1号楼位于西北角，但西侧和北侧都不是主干道所以并不存在噪音现象，同时它还享有南向最大楼间距。
文澜府此次加推三栋楼均价为29828.7元/㎡，由于1、3号两栋楼没有顶底跃户型，所以中间层实际价格比首开同面积同楼层户型要低2-3万元左右，整体性价比更高。
▲阳光城文澜府区位示意图
1、最大楼间距超45米，视野开阔
阳光城文澜府本身打造的就是舒适度极高的低层洋房产品，容积率低至1.7，要知道城东不少高层的容积率都在2.8左右。1号楼南侧还拥有整个社区最大的楼间距，整体超45米。
低密度、大楼间距这两个特点就能充分保证整栋楼的采光和视野。同时，大楼间距在拥有阔绰景观以后还能减少相邻两家的横向干扰。保证日照时间、有利于自然通风，更宜居的环境也就随之而来。
▲阳光城文澜府效果图
2、儿童主题乐园、全龄运动场地就在楼下
我个人认为，“以人为本”可能是阳光城文澜府追求的第一准则，所以它在整个社区开辟了像主题儿童乐园、康体跑道、长者活动区、树下空间、户外书吧等等区域，在提高运动舒适性的同时能创造出更融洽的邻里关系。“以人为本”最体现在名为“彩虹之梦”的主题乐园之中，这个园区不仅设置了多个项目满足不同年龄层次儿童需求，而且在细节上做得很到位。贴心采用圆角设计保障儿童活动安全、并设置家长看护座椅和休息空间、配备完整清洁饮水设施等等，为业主创造出最温馨的亲子生活体验
▲“彩虹之梦”儿童乐园效果图
3、“绿色智慧家”高标准精装修，智能全覆盖
除配备中央空调、新风、地暖3大系统外，阳光城文澜府精装标准采用科勒、日立、奥普、罗格朗、志邦、诺贝尔等一线品牌产品。 这个“绿色智慧家”设计包含全屋总控开关、智能电子门锁、触摸式开关面板、空气监测仪、厨房凉霸等黑科技产品，“逼格”很高。
▲阳光城文澜府项目品牌墙
4、户型设计合理，整体得房率在82％-85％
看多了高层房源再看文澜府样板间就有一种它“偷面积”的错觉，其实不是。高层和洋房在公摊面积上相差比较多，所以得房率也有一定差距。
一般高层的得房率在73％左右，而文澜府的整体得房率在82％-85％。我们以中等面积户型建筑面积约99㎡为例，文澜府的实际套内面积要比高层多出11.88㎡，难怪会有“偷面积”的错觉。
5、顶底跃户型成最大亮点，样板间“壕无人性”
阳光城文澜府的地下一层层高5.05米可以做双层设计，而且它增加了一个采光井，空间感通透，采光更好，这就相当于买房人享有一套三层的“别墅”！
▲户型建筑面积约150㎡
▲户型建筑面积约160㎡
▲户型建筑面积约215㎡
但有些可惜的是，此次加推的三栋楼中一共只有12套顶跃带露台和底跃带挑高地下室的房源，而且这些房源位于楼王6号楼，房源更少竞争无疑更加激烈。
7大顶级开发商来了！紫东核心区未来不可限量
阳光城文澜府位于紫东核心区青龙地铁小镇，紫东地区落定后板块价值飞速提升，阳光城、招商、正荣、卓越、恒大、中南等大批房企入驻，板块价值正在爆发！
▲紫东核心区区位示意图
1、公办南外进驻，教育资源优势巨大
紫东核心区目前已经确定引进公办的南外仙林分校，而且据《南京晨报》报道，在十三五期间（2016年-2020年）出让的土地未来都会划进这所九年一贯制的公办南外中，阳光城文澜府也在这一范围内。
众所周知，学区是房子保值升值的关键因素，在所有类型的房源中，只有学区房与市场起伏关系最小，因为给孩子一所好的学校是大多数中国家长追求的目标，所以出手会更加轻松。
▲在建的公办南外分校效果图
2、7大顶级开发商进驻，紫东核心区迎来大发展
在今年4月紫东官宣后，紫东地区随即进行了全球招标，这也是国内继雄安新区后第二个面向全球公开招标城市规划的地区。这次招标可谓是竞争激烈，共吸引了国内外55家一流设计公司报名，最终经过层层筛选共7大顶级供应商入围。
这7大顶级供应商都不是无名之辈，悉尼歌剧院、广州塔、鸟巢、水立方等等享誉全球的标志性建筑物出自它们之手。我们也可以想到，今年年底城市规划出炉后，大概率会有一个地标性建筑彰显紫东核心区的力量。
3、地铁2、4号线已经开通，交通便捷
目前紫东核心区已经有2、4号两条地铁线路，未来区域内还将开通地铁16号线、地铁8号线和有轨电车等多条轨道交通线路，交通十分便捷。
4、生活配套逐渐齐全，人文素养比较高
由于地理位置紧靠仙林大学城的原因，紫东核心区有不少大学城里的教职工前来置业。周边一些像58所、地铁公司这样的企业员工也都将目标瞄准这里，整体人文素养比较高。紫东核心区除了已经建好的万达茂、仙林金鹰与学则路三大商圈，在九乡河东路的东侧还将规划商业，为板块内的居民提供购物娱乐的需求。
如果您对阳光城文澜府感兴趣，欢迎添加我的微信我会拉你进群与各位买房人一起交流讨论。另外，如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你最详细的解答。
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