
就在刚刚,紫东核心区热盘阳光城文澜府拿到1、3、6号楼共179套房源销许,均价29828.7元/㎡,与首开时持平,明天开始报名!

阳光城文澜府报名须知▼
1、报名时间:10月22日上午9点-10月23日上午9点2、①线上报名方式:识别下图中二维码进入报名界面填写信息后报名②线下报名方式:直接前往阳光城文澜府售楼处(江宁区麒麟街道四望路与福宁路交汇处)报名。

3、报名材料:
①购房人身份证照片(正、反面)
②购房人购房证明照片
虽然此次阳光城文澜府加推房源的价格与首开时持平,但是据我们了解,紫东核心区青龙地铁小镇两大楼盘在下一次加推时都有涨价的可能,所以此次加推的房源性价比很高,买房人需要抓紧机会。
性价比极高!均价29828.7元/㎡!紫东核心区洋房火热加推!
阳光城文澜府位于今年大火的紫东核心区,此次再次推出1、3、6号楼共179套房源,户型建筑面积为82㎡、99㎡、119㎡平层洋房与建筑面积约157㎡、130㎡、210㎡、164㎡顶底跃,一梯两户,均价与上次一致,并未超过3万/㎡!
楼栋区位示意图▼

▲阳光城文澜府楼栋区位示意图
户型分布示意图▼

▲阳光城文澜府户型分布示意图
此次加推的三种平层洋房户型示意图▼

建筑面积约82㎡户型解析:户型整体比例方正,作为小户型得房率高和赠送面积大,符合刚需买房人的买房需求。南北通透,朝南阳台和主卧飘窗,采光、视野都比较好;

建筑面积约99㎡户型解析:三开间朝南,朝南阳台和主、客卧朝南飘窗都具备,户型方正,南北通透,卫生间的门也做了一个有点像隐形处理的形式,作为刚需户型是很值得推荐的;

建筑面积约119㎡户型解析:该户型三开间并排朝南,带独立衣帽间、卫浴,南向全明的卧室,飘窗设计,视野更开阔;客厅与景观阳台相连,空间通透;厨房的人性化动线,功能分区更明确;
一房一价示意图▼
1号楼:

3号楼:

6号楼:

我还记得上一次文澜府的抢房盛况,共1585组买房人报名(剔除13组无效数据),以9.5%的极低中签率首开售罄。


▲阳光城文澜府首开实景图
不少非常钟意文澜府的买房人和我说:开盘现场人太多了,根本抢不到。
现在机会又来了,虽然能不能买到全靠摇号的运气,但是总有人品爆发的一次,说不定这次的前200名里就有你的名字,而且这次加推的三栋楼在区位条件上会比首开楼栋更好。
加推中心位置楼栋,最大楼间距超45米!5大亮点曝光
从区位上看,此次加推的1、3、6号楼中3、6号楼位于社区中心位置,居住氛围更安静;1号楼位于西北角,但西侧和北侧都不是主干道所以并不存在噪音现象,同时它还享有南向最大楼间距。
文澜府此次加推三栋楼均价为29828.7元/㎡,由于1、3号两栋楼没有顶底跃户型,所以中间层实际价格比首开同面积同楼层户型要低2-3万元左右,整体性价比更高。

▲阳光城文澜府区位示意图
1、最大楼间距超45米,视野开阔
阳光城文澜府本身打造的就是舒适度极高的低层洋房产品,容积率低至1.7,要知道城东不少高层的容积率都在2.8左右。1号楼南侧还拥有整个社区最大的楼间距,整体超45米。
低密度、大楼间距这两个特点就能充分保证整栋楼的采光和视野。同时,大楼间距在拥有阔绰景观以后还能减少相邻两家的横向干扰。保证日照时间、有利于自然通风,更宜居的环境也就随之而来。

▲阳光城文澜府效果图
2、儿童主题乐园、全龄运动场地就在楼下
我个人认为,“以人为本”可能是阳光城文澜府追求的第一准则,所以它在整个社区开辟了像主题儿童乐园、康体跑道、长者活动区、树下空间、户外书吧等等区域,在提高运动舒适性的同时能创造出更融洽的邻里关系。“以人为本”最体现在名为“彩虹之梦”的主题乐园之中,这个园区不仅设置了多个项目满足不同年龄层次儿童需求,而且在细节上做得很到位。贴心采用圆角设计保障儿童活动安全、并设置家长看护座椅和休息空间、配备完整清洁饮水设施等等,为业主创造出最温馨的亲子生活体验

▲“彩虹之梦”儿童乐园效果图
3、“绿色智慧家”高标准精装修,智能全覆盖
除配备中央空调、新风、地暖3大系统外,阳光城文澜府精装标准采用科勒、日立、奥普、罗格朗、志邦、诺贝尔等一线品牌产品。 这个“绿色智慧家”设计包含全屋总控开关、智能电子门锁、触摸式开关面板、空气监测仪、厨房凉霸等黑科技产品,“逼格”很高。

▲阳光城文澜府项目品牌墙
4、户型设计合理,整体得房率在82%-85%
看多了高层房源再看文澜府样板间就有一种它“偷面积”的错觉,其实不是。高层和洋房在公摊面积上相差比较多,所以得房率也有一定差距。
一般高层的得房率在73%左右,而文澜府的整体得房率在82%-85%。我们以中等面积户型建筑面积约99㎡为例,文澜府的实际套内面积要比高层多出11.88㎡,难怪会有“偷面积”的错觉。
5、顶底跃户型成最大亮点,样板间“壕无人性”
阳光城文澜府的地下一层层高5.05米可以做双层设计,而且它增加了一个采光井,空间感通透,采光更好,这就相当于买房人享有一套三层的“别墅”!

▲户型建筑面积约150㎡

▲户型建筑面积约160㎡

▲户型建筑面积约215㎡
但有些可惜的是,此次加推的三栋楼中一共只有12套顶跃带露台和底跃带挑高地下室的房源,而且这些房源位于楼王6号楼,房源更少竞争无疑更加激烈。
7大顶级开发商来了!紫东核心区未来不可限量
阳光城文澜府位于紫东核心区青龙地铁小镇,紫东地区落定后板块价值飞速提升,阳光城、招商、正荣、卓越、恒大、中南等大批房企入驻,板块价值正在爆发!

▲紫东核心区区位示意图
1、公办南外进驻,教育资源优势巨大
紫东核心区目前已经确定引进公办的南外仙林分校,而且据《南京晨报》报道,在十三五期间(2016年-2020年)出让的土地未来都会划进这所九年一贯制的公办南外中,阳光城文澜府也在这一范围内。
众所周知,学区是房子保值升值的关键因素,在所有类型的房源中,只有学区房与市场起伏关系最小,因为给孩子一所好的学校是大多数中国家长追求的目标,所以出手会更加轻松。

▲在建的公办南外分校效果图
2、7大顶级开发商进驻,紫东核心区迎来大发展
在今年4月紫东官宣后,紫东地区随即进行了全球招标,这也是国内继雄安新区后第二个面向全球公开招标城市规划的地区。这次招标可谓是竞争激烈,共吸引了国内外55家一流设计公司报名,最终经过层层筛选共7大顶级供应商入围。
这7大顶级供应商都不是无名之辈,悉尼歌剧院、广州塔、鸟巢、水立方等等享誉全球的标志性建筑物出自它们之手。我们也可以想到,今年年底城市规划出炉后,大概率会有一个地标性建筑彰显紫东核心区的力量。

3、地铁2、4号线已经开通,交通便捷
目前紫东核心区已经有2、4号两条地铁线路,未来区域内还将开通地铁16号线、地铁8号线和有轨电车等多条轨道交通线路,交通十分便捷。

4、生活配套逐渐齐全,人文素养比较高
由于地理位置紧靠仙林大学城的原因,紫东核心区有不少大学城里的教职工前来置业。周边一些像58所、地铁公司这样的企业员工也都将目标瞄准这里,整体人文素养比较高。紫东核心区除了已经建好的万达茂、仙林金鹰与学则路三大商圈,在九乡河东路的东侧还将规划商业,为板块内的居民提供购物娱乐的需求。
如果您对阳光城文澜府感兴趣,欢迎添加我的微信我会拉你进群与各位买房人一起交流讨论。另外,如果您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你最详细的解答。

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