阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体“慧慧说房”，再点击“关注”，这样您就可以继续收到最新文章了。每天都有分享。完全是免费订阅，请放心关注。
近年来随着国内经济快速发展，物价也随着快速上涨，尤其是节节攀升的房价，更是吓退一波想买房的人。但房子作为刚需品，对于很多人来说却是不得不买，面对如此高的房价，要想全款买下一套房子，也只有少部分人能办到，大部分都会选择贷款买房。

贷款买房，那就只要付一部分首付，之后再每个月慢慢还款就好了，这样对于手里没有难么多钱的人来说，也就能够买得起房。但贷款买房，除了每个月有还款压力之外，那就是还会产生一定的利息，而且选择贷款的方式不同，所产生的利息也会有所不同，现在大家比较多选择的贷款方式主要有“商业贷款”和“公积金贷款”，这两种贷款方式最后所要支付的利息差距还是挺大，具体差多少？很多人不清楚，现在就来算一算。

在算房贷利息之前，我们先了解下两种还款方式|：等额本息还款和等额本金还款，因为选择的还款方式不同，最后所产生的利息也会有有所不同。首先是等额本息还款：每个月还款的金额是固定的，前期就要还款时间中，还利息的占比要大，所以整体要还的利息比等额本金的多；等额本金还款：每个月换的利息是不固定的，前期还款时间中还的本金占比比较大，所以整体还利息比较

那么现在就以一套200万的房字首付30%，按揭30年为例，来算在这两种还款方式中，商业贷款和公积金贷款的利息差距到底有多大。（其中商业贷款的准基利率以最新的4.9%为准，而公积金贷款的准基利率以最新的3.25%为准）

NO.1：等额本息还款
商业贷款：价值200万房子首付30%，按揭30年，那么以4.9%基准利率来算，每个月要还的房贷为7416元，而其中一共产生的利息为127万元，房贷加利息一共需要还的金额为267万元。
公积金贷款：价值200万房子首付30%，按揭30年，那么以3.25%基准利率来算，每个月要还的房贷为5277元，而其中一共产生的利息为50万元，房贷加利息一共需要还的金额为190万元。

NO.2：等额本金还款
商业贷款：价值200万房子首付30%，按揭30年，那么以4.9%基准利率来算，首先每个月的房贷是不固定的，而其中一共产生的利息为103万元，房贷加利息一共需要还的金额为243万元。
公积金贷款：商业贷款：价值200万房子首付30%，按揭30年，那么以4.9%基准利率来算，首先每个月的房贷是不固定的，而其中一共产生的利息为45万元，房贷加利息一共需要还的金额为180万元。

以上我们就能算出商业贷款和住房公积金贷款的利息差距了，在等额本息的还款方式下，同一套房子在两种房贷方式利息相差了70万元，而等额本金还款则相差了58万元，利息差距还是非常明显的。所以这样来看缴纳住房公积金，买房时还是能拿到很大优惠的。

今天的分享就到这里啦！喜欢的朋友可以点击文末右下方的好看或点赞！同时分享到朋友圈！就是对小编最好的支持啦！
阻止你买房的，从来不是没钱，而是犹豫不决的心，遇见好房一声吼，该出手时就出手！
越没房的人越观望！越有房的人越买房！不管在哪里买房，现在就是最好的时机！
为什么精明的人一定要低首付买房
退房违约金一般是多少？什么情况下可以退房！
贫民窟里走出的百万富翁：要与野心人为伍
期房、现房和二手房的区别是什么？有哪些有缺点呢
13家银行全套提额方法<看完果断收藏>
图文来源于网络，如有侵权，联系删除！
看都看完了，还不点这里试试