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专家预测:2020年后房价或迎首跌.可怕的高房价还能撑多久?

阅读量:3619952 2019-10-21



房价上涨之快,已经让许多人看不下去了,于是为了阻止房价大涨,各种调控措施频出。但是目前来看,房价上涨的势头还依然存在,实质性的下跌还并未开始。
那么高房价就这样一直涨下去吗?它还能撑多久?笔者觉得也许最快三年后,放假或许将首次迎来较大程度的下跌,为什么这么说呢?先从这几个方面分析一下:

首先,看房产税的实施
房产税、空置税等这些打击炒房的终极大招究竟什么时候会真的来临?许多部门已经透漏出信号,最快2020或将实施。一旦到时候真的实施起来,必定会引起一阵抛房潮,市场上出现大量的房子,对房价的冲击是很大的。
其次,去年、今年限售的房子刚好到期可以买卖了
从去年开始就搞限售,限售两年或者三年,最多的是五年,这样算来,三年后第一批限售的房子陆续到了期限,市面上的二手房也就多了起来,这样看来,国家就是在下一盘大棋,这几年限售,造成了楼市紧张的假象,等到三年后限售放开,让炒房者错过最好的卖房时机。

第三、一二线城市人才大战已经结束了,人口红利不在
今年沸沸扬扬的人才大战,短时间刺激了楼市,但是长时间带来的负面作用就开始凸显了。三年后,人才抢夺战结束,可以说人才抢夺完了,还拿什么来刺激楼市?
第四,三四线城市棚改已经结束,刚需越来越少
目前三四线城市,棚改是刺激楼市的主要原因。对于棚改,本来计划2018年就结束的,也就是说,从2018年之后,新的棚改项目将越来越少,一旦棚改结束,三四线楼市也将失去了动力。

种种迹象表示,也许三年后,楼市将首先开始呈现倒退,房价首次迎来下跌,也许那时候房价下跌并不明显,但是已经明显的显示楼市发展的动力不足。
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