阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体“房产哉”，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到内容了。每天都有分享。完全是免费订阅，请放心关注在当前中国，房子早已不是仅供居住的安身之所了，连年上涨的房价已经让房子的投资属性远远超过了居住属性，投资房产在我国更是成为了普遍的投资方式，“炒房团”更是成为了我国房地产业催生出的另类产物，他们成群结队地涌入新楼盘，豪掷千金买下一栋栋高楼，坐等升值。

房地产业的二十年繁荣，炒房团“功不可没”，他们对房价的持续上涨注入了不竭动力，但与此同时部分真相也被这表面的繁荣所掩盖了，房价究竟虚高到何种程度，房地产内部究竟有多少“泡沫”，这些年也逐渐清晰起来，在一个人均工资不足五千的三线城市，房价动辄破万，这样的现实已经说明了一切。
问题的严重性已经初现，国家加强了调控力度，诸多有力政策相继出台，人们翘首以待的房地产税也提上了日程，政府稳定房价的决心可见一斑。除了政策导向之外，房价上扬出现瓶颈同样有其现实依据。人口的红利的逐渐消失是最主要的原因。

庞大的人口为房地产业提供了用之不竭的刚需顾客，这是房价能有恃无恐的上涨数十年的最基础的原因，随着城市化进程的不断加剧，刚需客们源源不断的涌入买房大军，无论多高的房价他们都要咬牙接受。但近些年来人口结构失衡加剧，房地产业很难有恃无恐了。
据数据显示，我国人口出生率一年低过一年，出生人口以每年百万的数量下降，这意味着未来需要买房的人口越来越少，刚需客少了，盖起的一座座高楼将由谁来“接盘”呢？因此降房价在未来是必然趋势。而现实却是，这两年房价虽然稳定了，但并未出现一定幅度分下降，这又是为什么呢？
刺激经济
首先不得不提的是房地产对我国市场经济的促进意义非同小可，房价上涨的那些年正是我国经济腾飞的时候，有些专家甚至认为房地产是拉动我国经济的一辆“马车”，不少地区更是为了借助房地产以求短期的经济效应，现阶段房价仍未下降的重要原因就在于此。

但是这绝非长久之计，人民日报就曾批评地方政府应找到稳定的财政收入，决不能过度依赖房地产。相信未来一定会有转机。
缓解矛盾
房价不降的另一个重要原因在于高房价可以掩盖很多的问题，因为从理论上讲，房价上涨对开发商和购房者都是好事，因为房价高了开发商赚了钱，但是购房者的钱可以通过房价的继续上涨追回来，因此无论是开放商还是已经买房的人都不希望房价下降。因此一旦房价骤降，这两方势必产生利益矛盾，“房闹”的事情势必不绝如缕。为了社会的稳定，房价也不会出现过快的下跌。

其实真正盼望房价下跌的还是买房的刚需客，他们被现实所迫，但又不愿承担高房价，只能期盼着房价的下跌，你认为他们在未来几年能梦想成真吗？大家可以相互讨论。
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