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项目简介
项目名称：
台州市椒江区中心大道以西、北环线以北地块项目
项目地点：
台州市椒江区
建设单位：
台州昌洪置业有限公司(旭辉地产)
装配式设计单位：
浙江虹图建筑设计有限公司PC事业部
项目概况：
本项目装配式面积落实比例为100%，装配式建筑面积为58633.61平方米，申请面积奖励。
项目概况一览表
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面积奖励
根据《台州市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的若干意见》（台政办发〔2017〕49号）：满足装配式建筑要求的商品房项目，墙体预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）可不计入成交地块的容积率核算；同时满足装配式建筑和住宅全装修要求的商品房项目，墙体预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积的5%）可不计入成交地块的容积率核算。
本项目1~9#楼外墙均采用预制，各单体预制外墙部分申请不计容面积1106.34平方米, 各单体预制外墙部分申请不计容面积均不大于地上建筑计容面积的3%。
项目概况一览表
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预制构件平面布置方案

（以7#楼为例）
7#楼为装配整体式剪力墙结构体系，为多争取面积奖励，除剪力墙后期现浇外，非承重外围护墙均采用预制；为达到装配率50%的要求，对楼梯、阳台、设备平台进行预制；为达到预制率的要求，在上述构件采用预制的前提下，对局部比较规整的叠合板采用预制，具体平面布置如下图：

 01 预制叠合梁填充墙
其中叠合梁部分按照结构梁配筋，梁以下填充墙部分采用构造配筋。叠合梁现浇部分预留箍筋。预制钢筋混凝土外墙板自重荷载考虑由各层梁分别承担。

 02 预制飘窗
飘窗通过悬挑板的伸出筋锚固在结构梁上，并通过埋件与现浇竖向构件相连；窗上部楼板筋参照结构墙身预留伸出筋，其他部位采用构造配筋，飘窗自重荷载考虑由各层梁分别承担。

 03 预制楼梯
预制楼梯为剪刀梯，采用高端固定跤支，低端滑动跤支的连接方式。

 04 预制叠合阳台、预制叠合板
本项目楼板和阳台板的叠合板采用60mm预制70mm现浇方式，预制板按双向板连接设置，配筋参结构，并设置桁架筋，板内根据水电专业预留孔洞或预埋线盒。

 05 全预制设备平台
本项目设备平台采用全预制，配筋参结构，板内根据水电专业预留孔洞或预埋线盒。

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BIM技术的运用

BIM技术的应用是实现该项目设计一体化的重要措施之一。应用BIM技术将不同专业的内容依次集成合一，通过一致性和矛盾校核，查找设计中的差错和遗漏，从而确保各构件深化图满足多专业要求，准确无遗漏。本项目采用REVIT软件完成PC构件与现浇构件的BIM模型搭建。

▲ 7#楼深化设计标准层预制构件三维视图

▲ 7#楼深化设计预制构件三维视图

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来源：中国建设报产经报道，内容版权归原作者所有。文章和图片仅供学习使用，如涉及作品版权问题，请与后台联系，我们将第一时间删除内容或予以版权声明。如果再次转载，请标明原出处。

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