2019年1-3季度，继续贯彻“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，整体市场运行平稳，房价上涨速度处于健康水平。
整体市场方面，1-9月商品住宅成交174.74万方，同比持平，成交均价10301元/㎡，同比增长4.6% 。
整体市场平稳，房价走势温和，符合政府调控预期，整体购房环境保持稳定，政策较为宽松。
1
镇江市区2019年1-9月成交金额排行
数据来源：数联天下
大港成为2019年的“黑马”，2018年各大名企的入驻改变了大港的市场格局，2019年8月外地投资客的一涌而入使大港在“乱世”中拔得头筹；
南徐、滨江板块依旧是市场的“香饽饽”，市场遇冷都挡不住的销量；
丹徒今年下半年迎来一股“降价潮”，“以价换量”的方式取得一定的效果；
丁卯、金山、学府、三茅宫、官塘、高铁厮杀激烈，各大房企使出浑身解数，争取在2019年以最短的时间缩短资金回笼周期，规避资金风险。
滨江板块
学府板块
大禹山板块
三茅宫板块
南徐板块
高铁板块
金山板块
丹徒
丁卯
大港
市场点评
2018年下半年开始市场热度降温，2019年“金三银四”市场迎来一波小阳春，8月份大港市场的崛起带动了整体市场的销量，从“金九银十”的来访量和认购率来看，市场趋冷。
整体来看，镇江市场处于两极分化，改善盘去化速度放缓，低价盘去化相对较好，项目去化差异较大，品牌房企市场认可度高。
市场预判
政策：“房住不炒、因城施策”政策主基调下，第四季度政策维稳，继续宽松，不会出现加码现象。
土地：进入第四季度，供地节奏放缓，房企重点偏向于年底冲刺业绩，拿地回归理性
市场：成交量涨，价格略有下跌。预计四季度部分项目以价换量促销，成交量冲高，价格略有下跌。
你点的每个赞，我都认真当成了喜欢
