刚刚！世茂在镇江首个项目案名公布
千呼万唤始出来！
【世茂云图花园】来了！


NO. 1｜壹
世茂集团董事局副主席许世坛曾说：“希望有一天，中国最高的建筑和中国最低的建筑，都是世茂的作品。”世茂的到来给了镇江人很多期待。
世茂已经拥有了中国最低的建筑——世界人工坑内海拔最低酒店，落差达88米的上海佘山深坑洲际酒店。

而2017年10月获取的深圳龙岗项目，据悉可能高达668米，超越632米的上海中心，福州也正在建立518米超高层项目，成为又一地标项目！

南京世茂国际中心(在建中)示意图
成立30年来，在香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等近100座发展城市，打造了近300个臻品项目。2019年1-9月，世茂销售金额约1740亿元，高居全国房企第10位。

△世茂集团版图
放眼一个城市，天际线的高度，往往是不少摩天大楼所追逐的。而世茂，不仅在很多城市的天际线上都做出了自己的作品，也想到了一些不同，就是深坑酒店。
这一切，都显示着，这不仅仅是一家品牌房企，更是一家有思想拒绝“复制粘贴”的建筑家。所以世茂的到来，给了大家更多的想象空间。
NO. 2｜贰
今天上午，世茂在镇江的首个项目案名公布。镇江又一个纯新改善盘即将问世！
此前，镇江市规划局发布了《镇江远洋学校北地块总平面公示图》！项目将打造17栋高层住宅和2栋2层商业，其中12栋18层、1栋17层、1栋12层、2栋11层、1栋10层。

划重点！
1、项目位于宝平路以西，三里岗路以南；
2、项目将打造17栋高层住宅和2栋商业，容积率为1.8；
3、项目总建筑面积115996.92㎡，其中住宅建筑面积为11968.38㎡、商业建筑面积为3348.38㎡；

现场公示图 来源：镇江规划局
据了解，6月12日镇江土拍中，世茂与红星携手以成交楼面价3610元/㎡竞得该项目地块，这也是世茂首次进入镇江市场！

做为世茂首进镇江的第一次亮相，就吸引了不少购房者的围观！

千亿级的房企，为什么看重镇江？看重官塘？
世茂房地产苏沪地区公司环沪城市公司营销负责人许盼进行了解读：“过去两年，世茂在坚持布局一二线城市的同时，也关注了一二线周边可承载外溢需求的三四线城市。选择镇江，出于战略布局的需要。”
1、首先，宁镇扬同城化给镇江带来难得的发展机遇。
南京、镇江、扬州三市自古地缘相近、人缘相亲、文化相通、发展相关，地处长三角西翼重要节点区域，区位优势明显。2014年8月22日《宁镇扬同城化发展规划》正式发布，它预示着宁镇扬三市抱团发展新格局全面开启。今年镇江市委七届九次全会指出：镇江上半年主动融入长三角一体化、宁镇扬一体化战略，下半年将着力抢抓长三角一体化重大战略机遇。
2、其次，布局、深耕长三角地区是世茂的战略决策。
近年来，世茂发力长三角地区，在江苏区域，目前已落子多个城市，更深耕省会南京多年，打造了世茂天誉、世茂外滩新城等作品。本次填补空缺、落子镇江是世茂长三角战略至关重要的一步，表明世茂布局江苏的步伐提速，是集团雄心与战略的不断进阶。
3、再次，镇江市民购买力旺盛，城市起飞在即。
“世茂进行项目布局，一看购买力，二看人口容量。”许盼说，镇江虽然由于面积小，经济总量排名不高，但人均可支配收入排江苏第五，市民经济购买力非常强劲；随着润扬大桥等过江通道的开通，身处江南、未来可期的镇江，对苏北等地的吸引力仍然很强。世茂将携手镇江，为这片土地带来国际人居方式，更将助力城市封面更新。此外，今年4月，南京紫东地区正式官宣，南京向东发展已成定局。世茂进驻镇江，除了是长三角战略的深入推进，也是配合南京市政府加速城市外延。
NO. 3｜叁
此次世茂把进镇江的首个项目，放在了官塘，也是经过了深思熟虑的。许盼表示，伴随镇江的“南移”，官塘已成为镇江的地理几何中心，占据难得的景观资源。此次选择官塘，正是对这个区域发展潜力的看好。
而且就在前不久，镇江市自然资源和规划局官网发布了《关于润州区四平山路南侧等地块总规发展备用地置换及控规调整方案公示》，拟对官塘片区四平山路南侧等地块，开展总规发展备用地置换和控规调整。
看得出来，对于官塘的发展和要求都是高标准高规格，这也是世茂选址官塘的重要因素！
具体调整如下：
1、对四个地块由发展备用地调整为建设用地，占地共280亩。按照城市总体规划中建设用地总量不增加的原则，在官塘片区范围内选择等量城市建设用地调整为发展备用地。2、对三个地块由城市建设用地调整为发展备用地，占地共280亩，分别为凤西湖西侧地块、大莱山周边地块和安基山东侧地块。

附图二：控规调整方案

近一年，官塘终于迎来实质性突破，利好频传，各方面配套不断完善，令人对它的未来发展倍加期待！
1、2500㎡的菜市场：
对于区域内饱受居民诟病的生活配套也得到了解决，填补了这方面的空白！就在今年1月份，占地2500㎡的远洋菜场正式开业，彻底解决了周边居民无处买菜的烦恼，带来了不小的便利！

2、沙山国际体育公园：
区域内有沙山国际体育公园，总投资约6.5亿元，可以供周边人们进行垂钓、野炊、运动等休闲娱乐活动！

沙山公园实景图
与此同时，未来很快还将有大型商业体和医院也将落户官塘、重要道路——莱山路正式贯通，未来这个区域的发展势头正猛，谁也挡不住！
配套的全面升级也让不少人开始关注到了这个板块，去年中企南山墅、融创银城盛唐府都进驻到这个板块。目前，官塘板块的房价也在不断飙升，在2016年6月，远洋香奈河畔开盘均价为5300元/㎡，到2019年9月，远洋的高层二手房均价达到了8519元/㎡，涨幅超过60%！

（数据来源：安居客）