综合动态※ 中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》
报告显示，核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降；一线城市整体微跌，北京房价下跌相对较快；准一线城市房价环比跌幅总体扩大，天津重庆跌幅较上月有所加大；二线城市房价总体涨速进一步下降，市场走势继续分化；三四线城市总体由涨转跌，部分城市房价仍逆势上涨；核心城市住房租金下跌有所加快，市场景气度比上年相对较低。
报告预计短期市场趋降。分城市看，一线房价可能延续下跌态势。二线城市房价总体以小跌为主，部分城市仍可能上涨。三四线城市房价下跌与上涨并存。
报告建议，应保持调控定力，坚持避免出台刺激购房政策。从各地市场实际出发，增强需求管控政策的弹性与灵活性。因地制宜对住房限购进行边际性调整等。
地方动态
※ 【山西】启动数字房产系统建设 “一张网”覆盖楼市监管全领域
山西“数字房产”系统将打造省、市、县纵向联通、部门间横向共享、功能覆盖房地产市场监管全领域的“山西省房地产市场监管数字平台”。
该平台拟全面整合现有住房租赁、网签备案等系统，实现从房地产开发、房屋交易、物业服务到房屋征收的全流程、全方位、全领域、全生命周期闭环管理。
※ 【北京】京版《住宅设计规范》首次发布 征求意见稿规范300多个细节北京市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿共编制了345个条款，其中200多个条款在国家标准《规范》基础上进行了调整和补充，从设计源头解决百姓居住“痛点”，杜绝出现问题房。?“在编制过程中，我们对住宅设计的要点进行了精细化地‘梳篦式’扫描，不放过每一个细节，特别是老百姓反映比较多的厨房串味儿，卫生间地漏反味儿，排水管噪音大、二次装修浪费等实际问题，这次都通过专项研究、逐个突破的方式一揽子打包解决了。”北京市规划自然资源委员会相关负责人介绍。据悉，这是北京市首次公布地方版的《住宅设计规范》。征求意见后，市规划自然资源委员会还将对京版《规范》进行修改和完善，正式实施后，北京将以此标准来规范、指导北京市的住宅设计。
※ 【浙江】：二手房买卖登记过户将实现全流程网上办今年以来，浙江持续推进“最多跑一次”改革，加快政府数字化转型。浙江省大数据发展管理局介绍，该省正加速实现民生事项“一证通办”，即公民个人凭居民身份证就可办理相关事项，不需提供由政府机关产生的其他相关证明材料。
以不动产权属证明为例，浙江人现在只需要在浙江政务服务平台——“浙里办”APP进行查询即可办理。2019年1月至10月，浙江全省不动产权属证明查询146万余次，其中，有九成以上查询记录源于“浙里办”APP。
未来，二手房买卖登记过户“一件事”服务将覆盖浙江全省，签订买卖合同、缴纳税费、水电气过户等二手房买卖登记过户手续将实现全流程网上办。
企业动态※【绿地】 营销冲刺，绿地祭出5000万豪华奖励包
第一财经记者独家获悉，绿地为了四季度冲击销售规模，在整个集团拿出5000万作为营销奖励，下放给各个事业部，以激励营销条线冲击年度规模。
根据克而瑞数据，2018年低绿地房地产主业销售排名第六，而到了2019年前三季度，绿地这一排名跌到第七。2014年，绿地曾一度占据销售第一的位置，随后每年地产主业销售规模排名开始下滑。
绿地方面回应称，销售的波动主要源于推货结构问题，四季度会进一步加强推货。
按照机构统计，绿地2019年前9月全口径销售2439亿。今年还剩最后两个月时间，面对今年4000亿的规模目标，绿地还需要继续努力。
※ 中交地产与龙湖牵手合作 在全国重点区域展开广泛合作中交地产党委书记、总裁李永前表示，龙湖集团在企业品牌、产品竞争力以及管理能力方面优势显着。中交地产是中交集团打造的房地产业务发展主平台，借助母公司大基建、大交通的业务链优势，形成了极强的资源整合能力。希望双方借助战略协同，在产品研发、产业嫁接、持有型物业运营、融资平台建设等领域展开更好更广泛合作，实现互利共赢。
龙湖集团CEO邵明晓则表示，中交地产是一家有责任担当的央企，龙湖愿意与中交地产进行深入的交流合作，充分发挥协同效应，通过双方业务及资源的融合，在土地市场的窗口期通过公开市场实现项目合作，并积极推动双方现有项目的股权合作，实现协同共赢发展。
※ 【景瑞】景瑞联合高力国际收购上海幸福莱酒店项目近日，景瑞控股携手高力国际收购上海幸福莱酒店项目，计划未来将改造成悦樘旗下长租公寓。资料显示，悦樘公寓于2017年在上海成立，是景瑞旗下租赁式公寓投资、开发、改造及运营的管理平台。悦樘公寓聚焦北京、上海等一线城市，以及人口导入型二线核心城市。截至目前，已在北京、上海、苏州和杭州拥有13个项目。
此前9月份，悦樘上海中山公园店正式开业，这是景瑞“悦樘臻选”系列在上海首家旗舰店。
※ 云南城投拟向广州金地转让4家公司股权10月21日，云南城投发布公告称，公司就下属公司部分股权及债权转让事宜，拟与广州金地、云南省城投集团签署的《合作框架协议》。
公告显示，公司拟依法将公司持有的昆明欣江合达60%股权及对应的债权、东莞云投置业90%股权及对应的债权、西双版纳云城置业90%股权及对应的债权、昆明市官城改公司90%股权及对应的债权以协议转让或公开转让的方式转让给广州金地，广东金地同意受让。
《合作框架协议》有效期为自签署之日起6个月，在有效期内公司与广州金地积极磋商具体合作事宜。同时，广州金地于《合作框架协议》签署当日向公司支付共计人民币22亿元作为本次交易的诚意金。
—— The end ——
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