中国社科院:年底前楼市稳中趋降,部分城市或降速加快
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2019-10-28
10月24日，中新网讯，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的最新《中国住房市场发展月度分析报告》指出，9月，核心城市房价总体开始由涨转 降，二手住房成交量也继续下降。其中，核心城市房价环比下跌0.12%，这是2019年核心城市综合房价水平值的首度下降。在此前的5个月，核心城市房价 的变动主要表现为涨速的下降。报告认为，接下来，一线城市房价可能延续下跌态势；二线城市房价总体以小跌为主，部分城市仍可能上涨；三四线城市房价下跌与 上涨并存。由于需求刺激因素的消退，多数三四线城市短期房价可能下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价仍可能上涨。
【点评】历史经验证明，即便房价可能已经进入下跌通道，出台刺激购房政策也必然导致短期房价的异常上涨，政策应保持调控定力，坚持避免出台刺激购房政 策，从各地市场实际出发，增强需求管控政策的弹性与灵活性，对已有的需求管控政策作适度调整，因地制宜对住房限购进行边际性调整。信息来源：中经网
